一过来人也谈谈目前南通的房价，希望对想买房但又举棋不定的人有所帮助

WHmylov

没有人口增长，房价都是空中楼阁~~

jianghaihe

一口气从头看到尾，继续关注！

zinsserjing88

我也跟楼主一样是南通人在上海，在上海有套房，17年也买了港闸比较近地铁站的一个三居室。还是比较看好港闸的发展的；我亲眼见证花桥的发展，自从通了地铁，变化是翻天覆地。相信家乡以后的发展不会差。

zinsserjing88

dajun0428 发表于 2017-12-17 13:14
北沿江现在应该确定了吧。

1月份盐通高铁已经开建了，新建盐城至南通铁路位于江苏省盐城市、南通市、苏州市境内，线路北自盐城站高速场与徐宿淮盐线贯通引出后，向南经大丰区、东台市、海安县后继续向南走行经如皋市后，进入通州区在建沪通铁路南通西站，后与沪通铁路共通道越过长江至张家港，接入在建沪通铁路、规划南沿江铁路共设的张家港站。

avon752119

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说的对 我01年去了上海工作，老家南兴 拆迁到张芝山 ，虽然南兴已经撤销快20年了，但我觉得我留恋的家乡就是南兴，牵挂的是那里的一草一木，这是我永远和唯一的家乡，让我舒适的生活圈就是开发区-通海片-海门半径，不管南通城内房价上天，对我而言也就是听听发生在“外地”的故事而已，如果我需要买房，我会优先选择这个半径内的，如果要我考虑跨出启海生活圈，我觉得在我心目中考虑南通其他地区和考虑苏南浙北上海的心理筹码是一样重的，一个有趣的事实是，张芝山离开南通和海门差不多同等距离，如果在南通西北片买房子，亲友都会说好远，如果在海门城区买房子，亲友就不会说，我们这边投资刚需买房下意识的反映就是在开发区/通海/海门城区 这个半径内找房源

avon752119

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我觉得不用说的那么极端  一方水土养一方人，不管是哪个区域都是以本地人自住为主，住在自己的家乡，不管发展的好不好，谈不上所谓哭死不哭死的问题，钱是重要的 但钱也是最不重要的，不是所有的人都是一心奔着炒房去的，我爸对我说：手上无债，不赌不毒不嫖 晚上睡觉不用担心别人敲门 ，我女儿高考考砸了，我爸和我说：要求小孩的时候先看看你自己，我们就是平常人家平常学历平常智商，祖辈地主家打油的长工两间半草屋200步地，相比我们她已经很优秀了，相比炒作房价的话题我更看重亲情，健康，安全等话题，当然利益相关我家也有三套动迁房，虽然是小产权高层小区只能私下公正买卖，但我以自住为主，出租为辅，偶尔会看看论坛上的南通发展讨论贴，家乡好，我们这些在外的游子会跟着有自豪感，仅此而已，我的上海亲戚，上海同事，上海十几年的死党，没有一个是热衷讨论炒房话题的，他们说就普通人家就一两套房，房价到亿也不能卖了还是要住的，我们生活中更多的讨论出国旅游，饭店，国内亲子度假地点  我一年要出国旅游四五次，日韩港台东南亚之类短途的，更多的应该关注生活，南通人应该家家户户都有房自住吧，除了乡镇上自建房的，现在小姑娘都要求有公房才能嫁过去，生儿子的负担是蛮重的，这种才是刚需，一般也应该量力而行

上海对刚需买房有个重要的观念：置换为王，总结就是有多少钱买什么档次的房，等以后有钱了再慢慢通过置换往人民广场方向挪，买不起刚需的申请经济适用房，和政府三七产权各持，不知道南通有没有经济适用房，我也想去申请

又又酱

avon752119 发表于 2019-7-24 12:11
我觉得不用说的那么极端  一方水土养一方人，不管是哪个区域都是以本地人自住为主，住在自己的家乡，不管 ...

不用理会这个人，他在论坛上就是过街老鼠

化腐朽为神奇

很好的老贴，值得收藏

东方白

楼主用心的分析值得称道，果断收藏。

WWWWWW12

看完了
1. 如皋 海安 启东要涨
2. 南通--未来的北上海做实

南乔木

pdjdruiyou_1030 发表于 2017-06-11 22:47
我知道你的意思，不过那家大企业的眼光并不怎样，它重点开发的区域看起来不错，其实不然，以后变数很大。其实前期的赌博，它已经输了太多（不光连沪通大桥选址都赌错了，后来苏州第一高楼地基没打好就烂尾），很多事情不是光有本地ZF撑腰就能摆平的：比如沪通大桥的选址，本来胜利在望，结果就只能呵呵了。后面还有北沿江路线的选定，如果我告诉你北沿江目前连规划还没有做好，还在激烈争议，你相信吗？我再告诉你北沿江目前最大争议结果最大可能性江北只规划到南通高铁西站，然后借助沪通大桥和南沿江汇合去上海，你相信吗？因为这个路线是成本最低的，也是苏州上海最乐意看到的，其实上海并不愿意北沿江从上海崇明过江的，因为崇明是生态岛，这个是国家层次的规划，并不希望外来高铁来打扰，崇明需要的只是到上海市区的地铁，苏州更不用说，从太仓过江？搞笑吗，太仓有南沿江！所以，北沿江经南通东，海门，启东到崇明再到浦东的这个南通人一厢情愿的规划，未来注定困难重重。所以南通所谓中创区，什么东南的新城只是看上去很美，未来变数很大。

你没听说要建新机场？？

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犀利911

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光靠南通本身内需肯定不行的，离上海近是好事也是坏事，镇江离南京近，却是苏南发展最差的。
南通应该往西发展，高铁新城比机场新城应该更有吸引力，海门建机场是发了当地拆迁的人，不是发了买房买在周边的人。

pdjdruiyou_1030

两年后，再看看，大家有什么感想

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工56

南通1188118 发表于 2017-6-11 23:10
楼主高见，我也一直觉得港闸现在一万左右的价格颇具投资价值 五水商圈涨到两万问题不大～

卧槽 现在看你的帖子准啊

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lettruthfly

前几年也想买，可是没钱

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工56

pdjdruiyou_1030 发表于 2019-11-1 18:23
两年后，再看看，大家有什么感想

老哥 那现在这种高价格下 我个人感觉投资后代教育比房股都要好 你怎么看

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pdjdruiyou_1030

再过两天，长三角一体化较详细规划即将出台，看看南通能分到多少好处。一体化，得益最大的城市我不说了，大家都知道的，就看看南通能不能也沾点光。新机场和通州湾我是谨慎看好，倒不是没有，而有种预感，南通新机场规模会比想象中的要小，因为机场这一块，附近没有一个城市想让步，南通新机场注定未来困难重重

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pdjdruiyou_1030

南乔木 发表于 2019-7-25 11:40
你没听说要建新机场？？

两年前的帖子，而且目前南通新机场到底什么规模，不太看好

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pdjdruiyou_1030

至于北沿江高铁，虽然呼之欲出，但是看目前线路，对南通市区还是绕，没有在海太过江太可惜了

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pdjdruiyou_1030

工56 发表于 2019-11-1 18:34
老哥 那现在这种高价格下 我个人感觉投资后代教育比房股都要好 你怎么看

南通目前房价相对周边城市上涨空间已经很小了，但是对于未来有地铁站的小区还是有空间的，南通目前相对周边最大的优势是不限购

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