一过来人也谈谈目前南通的房价，希望对想买房但又举棋不定的人有所帮助

显示全部楼层 · 发表于 2017-6-16 20:03

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zhouyi840716 · 发表于 2017-6-16 20:17

pdjdruiyou_1030 发表于 2017-6-11 22:47
我知道你的意思，不过那家大企业的眼光并不怎样，它重点开发的区域看起来不错，其实不然，以后变数很大。 ...

沪通铁路在南通就一平潮站....跟其他地方有毛关系？时速200才，鸡肋，平潮人有车的都不一定会考虑做，票价也不会便宜到哪去。。。45分钟到上海？你在想呢。。。。一号线地铁还好，二号线的还要转来转去，在上海你坐地铁到火车站，中间看要花费多少时间。。。

zhouyi840716 · 发表于 2017-6-16 20:19

pdjdruiyou_1030 发表于 2017-6-11 23:20
看规划，平潮最大的利好就是离高铁西站较近，而且高铁西站有地铁通往市区，如果平潮有较知名开发商的新楼 ...

高铁毕竟不是地铁，上海人买房子买平潮每天来回南通？成本多大。。。。

zhouyi840716 · 发表于 2017-6-16 20:22

蜻蜓舞动风飘扬发表于 2017-6-15 09:44
真正影响房价的是学区房，而地铁口对周围房子没有多大影响。平潮中学周围的破旧房子的价格都比越江路口的 ...

吹了吧，平潮中学现在什么水平？不是以前了

zhouyi840716 · 发表于 2017-6-16 20:38

pdjdruiyou_1030 发表于 2017-6-13 00:15
优先港闸，未来350高铁去上海估计半小时左右到虹桥。
通州的话，目前我推荐南山湖片区

按你说我平潮房子可以卖到2万了，而你港闸的。。。估计有一小时要花在等地铁公交，换高铁，再换地铁公交的过程中，估计开发区的已经在喝茶了，毕竟堵车也就那几节日

紫祢祢殇 · 发表于 2017-6-16 21:44

zhouyi840716 发表于 2017-6-16 20:38
按你说我平潮房子可以卖到2万了，而你港闸的。。。估计有一小时要花在等地铁公交，换高铁，再换地铁公交 ...

平潮人默默的看你们分析，这个高铁和地铁，到底能给平潮带来什么，包括自己也是平潮中学毕业的，当时还是高考考点，我的考场在自己班级好舒服。现在的确不行，毕业后有一批领导班子差到极点，把学校毁了。但是目前的实力我不知道怎么样，和市区的比比呢，有个问题啊，金沙那边的通州中学，也就是通州人所谓的市中，和南通的学校比起来，哪个好。还有好多问题，平潮现在除了水岸花都、晏园枫庭这两个小区外，没有什么好看的，基本上都是乱七八糟的居民校区，空地到处都是，没一个地方在建造商品房，道路倒是不停的在咻咻咻咻的建造。以后平潮会怎么样啊，地铁，高铁，什么的。学校，2个医院（肿瘤医院和八院）。会不会发展好啊。一直不知道目前的未来趋势，各位大神也看看吧，分析下，谢谢了！

紫祢祢殇 · 发表于 2017-6-16 21:45

还有楼主，别走别走，继续来分析分析平潮、港闸、交通、学校吧，你是明白人，和大家讨论的真心不错。

紫祢祢殇 · 发表于 2017-6-16 21:50

通吕运河现在那么厉害，都快和濠河有同样价值了（应该超越不了），那边五水商圈，中港城，华强城，什么的，都好多。那么平潮那边的通扬运河呢，是不是也可以发展发展呢，通扬运河也是很四通八达的大运河呀！

紫祢祢殇 · 发表于 2017-6-16 21:54

看看地图上的通吕运河和通扬运河

yh. · 发表于 2017-6-16 23:11

dajun0428 发表于 2017-6-16 16:06
1、“高端”的凭什么来南通，你看得上的别人也看上了，不要说上海，就是苏南浙北这些城市也都是极具竞争 ...

这就是典型的妄自菲薄，很多因素是企业所需要的，南通又能提供的，多发掘这些因素，南通的未来，就不是梦。

显示全部楼层 · 发表于 2017-6-17 21:53

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春春秋秋 · 发表于 2017-6-17 23:07

说的不错，感觉房价降不下来了，哎，本还想换换的呢，算啦，凑合凑合吧

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pdjdruiyou_1030 · 发表于 2017-6-18 22:10

紫祢祢殇发表于 2017-6-16 21:45
还有楼主，别走别走，继续来分析分析平潮、港闸、交通、学校吧，你是明白人，和大家讨论的真心不错。

谢谢关注，最近比较忙，以后会慢慢更新的

pdjdruiyou_1030 · 发表于 2017-6-18 22:11

紫祢祢殇发表于 2017-6-16 21:50
通吕运河现在那么厉害，都快和濠河有同样价值了（应该超越不了），那边五水商圈，中港城，华强城，什么的， ...

运河暂时不要过于关注，远得很
现在只要关注地铁一号线沿线就行了

pdjdruiyou_1030 · 发表于 2017-6-18 22:18

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中国房地产基本不受外界经济影响，ZF掌控着呢，不要受一些大忽悠忽悠了，
就像我说的，房地产市场受政策影响较大（比较信贷政策，限购政策），但所有政策出台只有一个目标：就是抑制房价过快增长，所以，不要指望房价会下降多少，政策影响的主要是成交量，不是成交价格！就算回调多了，马上政策松动，然后接着涨。
所以，对于刚需，选对交通好的地方，便于自己上班的地方，就行了，几乎任何时候都可以入手，越早越好，另外不要过于纠结于学区房，学区房并不能对比你的小孩能提高多少。

yh. · 发表于 2017-6-18 22:21

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他这水平，他敢分析，你敢信？

紫祢祢殇 · 发表于 2017-6-18 23:32

pdjdruiyou_1030 发表于 2017-6-18 22:11
运河暂时不要过于关注，远得很
现在只要关注地铁一号线沿线就行了

嗯嗯，最近也在研究地铁线路和区域划分，其实看得出来，一号线规划的时候没有规划到万达那边，只有深南路和永和路交叉口有个站，但是2号线规划到了万达广场。一号线的一期工程只到肿瘤医院河对面，其实还没有深入平潮镇里面。二期不知道到哪里。楼主有空分析下更多你懂的吧，你的眼光长远点。我们年轻人啥都不懂。

yh. · 发表于 2017-6-18 23:39

紫祢祢殇发表于 2017-6-18 23:32
嗯嗯，最近也在研究地铁线路和区域划分，其实看得出来，一号线规划的时候没有规划到万达那边，只有深南路 ...

一个能把火车站，分析成城市中心位置的“专家”，
见过哪个城市火车站地区是市中心的？

茶叶妹 · 发表于 2017-6-19 08:45

老小区能买吗，单学区的，比如郭里园的

显示全部楼层 · 发表于 2017-6-20 11:21

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xsm99963 · 发表于 2017-6-20 14:33

记得某首富说过这么一句：如果是刚需并且是人生最后一套房，就买了吧。。。。

显示全部楼层 · 发表于 2017-9-9 09:56

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显示全部楼层 · 发表于 2017-9-9 10:01

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显示全部楼层 · 发表于 2017-9-9 10:07

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匿名	发表于 2017-6-16 20:03 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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