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TA的每日心情 | 郁闷
2013-12-17 08:22 |
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签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
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楼主 |
发表于 2017-6-7 10:19
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显示全部楼层
来自：江苏
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四、收房验房" y! m1 h$ Y" P3 W
由于拿房的时候没有考虑立马装潢，所以回绝了所有装潢公司的免费验房量房服务，那我们只能自己验，自己验也就能大体看看，现在想想还是建议大家使用装潢公司的免费服务，因为他们要比你专业得多，特别是空鼓的问题，量房后可以和装潢公司要个量房数据，对自己前期的布局规划和后期的主材购买都非常重要，如果你没有这个数据，规划这里放啥，哪里装啥，需要留多大距离，你自己心里根本没数，看主材的时候商家一问，多长多高多宽，面积多少，那你只能大眼瞪小眼了 ，后来我和领导两个人拿着原始结构图和卷纸自己做了一遍量房 ! j4 s& y. u" C1 q" Y' L1 ]2 T- W, t
}: p# [1 n7 T6 b" J 交房清单
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包装高大上啊，是不是花我们业主的钱买的
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& P0 v h. i9 k1 {" F% S 可视对讲系统
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先来看下机动车库吧，蓝牙自动车牌识别，车库的每个出入口斜坡上下都各有一道下水，去年的几场暴雨，很多地方都给淹了，这边暴雨后本人去考察了两次，没有问题，不过要是再下时间长点的话估计也够呛，因为里面停车位四周的排水已经满负荷在排水了，中国人做的排水你懂得的，来不及排啊，南通一下大雨就可以开船了，而德国人在中国做的排水工程，却给青岛赢得了不淹城之称，这就是区别，呃，貌似跑题了......言归正传
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小区非机动车车库入口
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: n6 F& q) K$ P连续坡道，还好做了防滑处理) v7 P* N! M" l6 A
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8 {4 B7 k. n8 E# {" ` 小区楼栋间隔、采光还是可以的
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3 z. m& i( i/ c& D& C* q 单元门
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% H3 S6 l( a+ U# G5 x 单元门门禁和可视对讲，比较高大上，就是不知道后期会不会沦为摆设$ R5 ]( d! j1 F I
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( H/ |/ n: H1 a 电梯设有门禁，牌子是日立的，1梯2户，2梯4户，发现个问题，那就是2个电梯都是普通电梯，放不下担架，所以缺少救援电梯，这个问题得要后期成立的业主委员会和开发商、物业来商讨怎么来解决$ K2 O, s0 u+ a0 |, v( Y' Z2 ]* A ?9 S
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电表在楼下，检查度数并记录，后期要带房产证和身份证去供 电局过户后送电
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水表在同层楼梯间，检查总水阀并记录吨数; e2 @; t( T' y6 j m2 h9 ]
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) {: n$ b; P: r 入户门是步阳的，门锁是密码加IC卡的，本人不喜欢小区的门禁一卡通可以打开自己家门，所以后期考虑把这门锁换了' l1 M$ L+ z& M- p
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: X+ z. c) }- F/ N% i$ U 从这里可以看出，这个门算不上正真的防盗门，只能算防火门7 Z( I6 E% p. P, b+ ?9 g" f& ?
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房屋质量验收合格证4 S5 t' V/ z4 ^/ E: c" f
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n6 E2 i* j" S) `* r* i 土建的强电和开关走线图
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/ L& W8 v R7 s 强电箱是24回路的，检查各个空开，空开用的国产大牌CHNT正泰，基本不要换了，总开是100A，不像有的小区只有一半大，再弄点杂牌空开，然后装中央空调的业主那等就着跳闸吧
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土建的弱电走线图
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弱电箱是大号的，深度有11厘米左右，所以放个无线路由和光纤猫没问题，但是盖子是铁的，对WIFI信号有一定的影响
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可视系统支架和对讲系统
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; z* L, e( D5 n/ e H& v/ o/ L 餐厅) Q# \& i! a) |3 r/ o
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客厅
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" ?$ n" p+ U& F' z c! s/ X 客卫和厨房+ z7 ^+ q3 f2 M
G. T% Y* t- I- T+ r; y1 ?* p
' w, R& p4 }8 X0 I+ f7 z; f! ] 厨房
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煤气管道和烟道
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北面阳台
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4 M" B" J4 A& h6 Q 南边次卧" y: a u6 Z( Z t: X
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次卧的南阳台+ `, R" V L7 F- j' c; z* n! g
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9 r+ w% q. z, E! F 南边主卧，为了验收，不锈钢护栏是肯定要装的，你懂的
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% J/ W3 I9 U( E( s 客厅西阳台
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北面客卧
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* C3 o# g6 M! L& J" J
北面客卫做了干湿分区，不过这个面盆是对客卧的门的，所以后期会改掉
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简易马桶
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& K @* N B; V+ U) R 不是同层排水! d3 z- s8 }5 O) C7 A
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- R3 h9 S, J7 j) Z3 t; S! j 检查马桶下水! U+ H! f# M7 W( z3 x
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. H5 b9 L! k* K' s7 s 主卫那么大的飘窗我也真是无语了，又不能敲，谁能帮我想想怎么利用它，不会是想让我趴上面擦背吧 * l& R" S" R9 w- }6 X0 U
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% W7 y9 E+ ^/ x5 B% x 顶上排水2 a) F- G7 S3 [+ f0 J. E6 {
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/ A: \0 q/ x3 {7 D4 t0 e { 新加坡三德螺旋消音管
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- m' [% g0 c/ s- B. V6 K% E 卫生间大的空鼓已经修补过了，但是其它地方的小空鼓我们自己就验不出来 ，所以再次提醒一下，收房的时候最好找人验房，发现空鼓找物业和开发商联系人及时过来修补
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最后附上几张小区露天游泳池的照片，好像是和新天地合作的，小区业主游泳竟然还要门票，这个不应该是业主免费使用的吗？缴物业费送的几张券都被我送人了
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发表于 2017-6-6 17:43
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