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TA的每日心情 | 郁闷
2013-12-17 08:22 |
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签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
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楼主 |
发表于 2017-6-7 10:19
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显示全部楼层
来自：江苏
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5 P1 l3 ?; C) @( u, S四、收房验房% k) Y& _8 _7 Y+ ]9 a
由于拿房的时候没有考虑立马装潢，所以回绝了所有装潢公司的免费验房量房服务，那我们只能自己验，自己验也就能大体看看，现在想想还是建议大家使用装潢公司的免费服务，因为他们要比你专业得多，特别是空鼓的问题，量房后可以和装潢公司要个量房数据，对自己前期的布局规划和后期的主材购买都非常重要，如果你没有这个数据，规划这里放啥，哪里装啥，需要留多大距离，你自己心里根本没数，看主材的时候商家一问，多长多高多宽，面积多少，那你只能大眼瞪小眼了 ，后来我和领导两个人拿着原始结构图和卷纸自己做了一遍量房
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4 A* y( ^* d2 j9 _" O 交房清单
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2 Q& V$ r1 D4 ~5 Q& V( ]包装高大上啊，是不是花我们业主的钱买的
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+ R [9 S+ \9 A+ |5 k5 a 可视对讲系统" G" \1 ~+ e4 y$ O h
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4 q; N [( C+ y2 I, y# ^ 先来看下机动车库吧，蓝牙自动车牌识别，车库的每个出入口斜坡上下都各有一道下水，去年的几场暴雨，很多地方都给淹了，这边暴雨后本人去考察了两次，没有问题，不过要是再下时间长点的话估计也够呛，因为里面停车位四周的排水已经满负荷在排水了，中国人做的排水你懂得的，来不及排啊，南通一下大雨就可以开船了，而德国人在中国做的排水工程，却给青岛赢得了不淹城之称，这就是区别，呃，貌似跑题了......言归正传
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b9 x1 [7 q% a 小区非机动车车库入口) S0 r( s9 p# ~+ s, H& J. M3 F. u
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连续坡道，还好做了防滑处理
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6 \ i! z1 W% H9 O' I 小区楼栋间隔、采光还是可以的
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单元门
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& | C2 ~/ B+ a$ `" A0 @5 U 单元门门禁和可视对讲，比较高大上，就是不知道后期会不会沦为摆设
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电梯设有门禁，牌子是日立的，1梯2户，2梯4户，发现个问题，那就是2个电梯都是普通电梯，放不下担架，所以缺少救援电梯，这个问题得要后期成立的业主委员会和开发商、物业来商讨怎么来解决2 X4 H/ D. i9 y- y$ l# s$ l3 U
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$ G( N, E& x( p' @$ ~$ s1 O 电表在楼下，检查度数并记录，后期要带房产证和身份证去供 电局过户后送电
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水表在同层楼梯间，检查总水阀并记录吨数
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3 u- M+ U9 Q* l7 ?" v1 u 入户门是步阳的，门锁是密码加IC卡的，本人不喜欢小区的门禁一卡通可以打开自己家门，所以后期考虑把这门锁换了
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: B/ M) M9 K) H$ b' D 从这里可以看出，这个门算不上正真的防盗门，只能算防火门
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房屋质量验收合格证
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/ }0 [ _$ }- Y; v" a% l: C( \ 土建的强电和开关走线图/ O! C% v" c' M' a- M) t: o* L8 L; A
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0 \1 j) a9 s" x5 t' t$ y5 u 强电箱是24回路的，检查各个空开，空开用的国产大牌CHNT正泰，基本不要换了，总开是100A，不像有的小区只有一半大，再弄点杂牌空开，然后装中央空调的业主那等就着跳闸吧& b( I4 O8 `# \0 O
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# e0 N3 y! P* v& g 土建的弱电走线图
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, z% [- o/ C. v& E) V0 j! H; t 弱电箱是大号的，深度有11厘米左右，所以放个无线路由和光纤猫没问题，但是盖子是铁的，对WIFI信号有一定的影响
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0 L1 u$ J) k1 V% }9 q7 m5 O4 p 可视系统支架和对讲系统& ~1 N( `4 g& r5 M# l
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餐厅2 ]( w( F+ X' B) _4 ?
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客厅7 ?* _9 Y4 P2 A! l
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- f& a8 ?4 _ }# i 客卫和厨房/ ~. `- x; G; a5 ~$ b; p9 r
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厨房) I. N3 Q+ c& e6 w) S
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煤气管道和烟道- O7 r8 K0 K# I5 A4 {# I
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' t# s; p1 v" H3 U 北面阳台
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南边次卧8 Q* g8 P; {) _8 q2 X
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次卧的南阳台9 u. U' a; ?$ X
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南边主卧，为了验收，不锈钢护栏是肯定要装的，你懂的
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客厅西阳台 \- A* R0 m2 z; K
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北面客卧
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; f2 J% O3 |1 m8 f& s( n 北面客卫做了干湿分区，不过这个面盆是对客卧的门的，所以后期会改掉" ^! i2 G6 V* B8 }6 f
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简易马桶
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不是同层排水
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检查马桶下水% l( a; p$ N6 F3 u; Q ^1 J
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主卫那么大的飘窗我也真是无语了，又不能敲，谁能帮我想想怎么利用它，不会是想让我趴上面擦背吧
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顶上排水
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) {- C! k. `; ^7 ? 新加坡三德螺旋消音管9 w+ S' {& D' H: k; O. M5 H
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; X" O; [. F& D, {7 t9 c4 Z 卫生间大的空鼓已经修补过了，但是其它地方的小空鼓我们自己就验不出来 ，所以再次提醒一下，收房的时候最好找人验房，发现空鼓找物业和开发商联系人及时过来修补0 e. F+ |+ N! `5 a9 T+ j! K
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7 z2 w/ V, f4 Y& j 最后附上几张小区露天游泳池的照片，好像是和新天地合作的，小区业主游泳竟然还要门票，这个不应该是业主免费使用的吗？缴物业费送的几张券都被我送人了- O& s$ g" h7 y
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发表于 2017-6-6 17:43
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，这里给大家道个早安
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