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TA的每日心情 | 郁闷
2013-12-17 08:22 |
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签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
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楼主 |
发表于 2017-6-7 10:19
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显示全部楼层
来自：江苏
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四、收房验房
$ r S d( a! K2 Z/ \ 由于拿房的时候没有考虑立马装潢，所以回绝了所有装潢公司的免费验房量房服务，那我们只能自己验，自己验也就能大体看看，现在想想还是建议大家使用装潢公司的免费服务，因为他们要比你专业得多，特别是空鼓的问题，量房后可以和装潢公司要个量房数据，对自己前期的布局规划和后期的主材购买都非常重要，如果你没有这个数据，规划这里放啥，哪里装啥，需要留多大距离，你自己心里根本没数，看主材的时候商家一问，多长多高多宽，面积多少，那你只能大眼瞪小眼了 ，后来我和领导两个人拿着原始结构图和卷纸自己做了一遍量房
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4 G% i/ n& X0 R 交房清单
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包装高大上啊，是不是花我们业主的钱买的
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可视对讲系统% a: N9 o+ n- l5 S! t
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h& s( j5 w( [* q/ {0 @- G& s 先来看下机动车库吧，蓝牙自动车牌识别，车库的每个出入口斜坡上下都各有一道下水，去年的几场暴雨，很多地方都给淹了，这边暴雨后本人去考察了两次，没有问题，不过要是再下时间长点的话估计也够呛，因为里面停车位四周的排水已经满负荷在排水了，中国人做的排水你懂得的，来不及排啊，南通一下大雨就可以开船了，而德国人在中国做的排水工程，却给青岛赢得了不淹城之称，这就是区别，呃，貌似跑题了......言归正传 d' G% L% u6 \$ u# x- K4 ]; E+ f
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3 `- Y! X. f. M" v 小区非机动车车库入口
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连续坡道，还好做了防滑处理
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; l/ |; e0 [' g! L! i 小区楼栋间隔、采光还是可以的. m$ }, ~9 g, @* n$ H! K4 h
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单元门
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! W# S# i6 k- f* C
0 @. E! K3 ~9 O* O8 E A2 L$ z 单元门门禁和可视对讲，比较高大上，就是不知道后期会不会沦为摆设+ j' d: C. X U5 D8 S* x! }
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: o4 v0 z0 p* c: f/ { 电梯设有门禁，牌子是日立的，1梯2户，2梯4户，发现个问题，那就是2个电梯都是普通电梯，放不下担架，所以缺少救援电梯，这个问题得要后期成立的业主委员会和开发商、物业来商讨怎么来解决
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1 s8 |( E& i& P0 X* h' A( d) w 电表在楼下，检查度数并记录，后期要带房产证和身份证去供 电局过户后送电- P, x6 z" m: L
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) I$ v3 z. a& Y2 x- w, k( D# V# Q: I 水表在同层楼梯间，检查总水阀并记录吨数
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入户门是步阳的，门锁是密码加IC卡的，本人不喜欢小区的门禁一卡通可以打开自己家门，所以后期考虑把这门锁换了* ^9 f6 S5 G- b# {* y' R, z9 w
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2 ^; |1 Q; n2 \- a4 M/ \ 从这里可以看出，这个门算不上正真的防盗门，只能算防火门/ }: N* u( ~3 D# n8 q
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房屋质量验收合格证$ R& v3 q1 {2 e$ k' c l: q, S
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9 k! J6 _- w( D, z% R w* i; ~0 {; M 土建的强电和开关走线图# T' X% I- O' m3 f. ?
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/ N& n \8 U$ T, h+ u 强电箱是24回路的，检查各个空开，空开用的国产大牌CHNT正泰，基本不要换了，总开是100A，不像有的小区只有一半大，再弄点杂牌空开，然后装中央空调的业主那等就着跳闸吧
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9 R8 X4 ]/ p" \1 _; [8 | 土建的弱电走线图: l; b- L' l/ k
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弱电箱是大号的，深度有11厘米左右，所以放个无线路由和光纤猫没问题，但是盖子是铁的，对WIFI信号有一定的影响
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. G- T, J7 w' B" I/ S 可视系统支架和对讲系统
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餐厅8 n" P; ~$ j. `- R% i' Y8 I7 P# |
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& N0 L4 M$ U4 a9 N/ D 客厅
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客卫和厨房) D3 }. T% \8 [8 |9 T. I2 W
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厨房2 ]+ G+ ~% ^. D$ K3 r5 u* y- \
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煤气管道和烟道
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北面阳台% m+ k1 ^ z& ~- ~" c
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' a/ ^6 E( S. @ e 南边次卧
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次卧的南阳台
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南边主卧，为了验收，不锈钢护栏是肯定要装的，你懂的
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客厅西阳台2 c7 c' m/ ?* P7 ~3 b( \( ~
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" M& l3 L% k+ n' ]% P1 P 北面客卧
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北面客卫做了干湿分区，不过这个面盆是对客卧的门的，所以后期会改掉9 d, y0 c. T4 l7 q8 e% f! n1 |, q
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简易马桶
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不是同层排水! s) [& T# }) j3 n
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检查马桶下水
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主卫那么大的飘窗我也真是无语了，又不能敲，谁能帮我想想怎么利用它，不会是想让我趴上面擦背吧 1 X9 S X% @6 c3 F
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顶上排水
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新加坡三德螺旋消音管
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^% O! H0 x! B 卫生间大的空鼓已经修补过了，但是其它地方的小空鼓我们自己就验不出来 ，所以再次提醒一下，收房的时候最好找人验房，发现空鼓找物业和开发商联系人及时过来修补+ F8 `, f6 F4 W! w3 r" v7 Z
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最后附上几张小区露天游泳池的照片，好像是和新天地合作的，小区业主游泳竟然还要门票，这个不应该是业主免费使用的吗？缴物业费送的几张券都被我送人了
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发表于 2017-6-6 17:43
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