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TA的每日心情 | 郁闷
2013-12-17 08:22 |
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签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
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楼主 |
发表于 2017-6-7 10:19
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显示全部楼层
来自：江苏
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四、收房验房3 k2 K! g4 F7 z& O6 c% i+ H* w
由于拿房的时候没有考虑立马装潢，所以回绝了所有装潢公司的免费验房量房服务，那我们只能自己验，自己验也就能大体看看，现在想想还是建议大家使用装潢公司的免费服务，因为他们要比你专业得多，特别是空鼓的问题，量房后可以和装潢公司要个量房数据，对自己前期的布局规划和后期的主材购买都非常重要，如果你没有这个数据，规划这里放啥，哪里装啥，需要留多大距离，你自己心里根本没数，看主材的时候商家一问，多长多高多宽，面积多少，那你只能大眼瞪小眼了 ，后来我和领导两个人拿着原始结构图和卷纸自己做了一遍量房 ' b1 ?. ^4 ?- d9 F- ~
! t. C# k2 B4 T& s4 k1 l# v+ I; r 交房清单
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7 U) L0 e, q6 e( e包装高大上啊，是不是花我们业主的钱买的+ \: E) f0 B- Z( @
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可视对讲系统
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先来看下机动车库吧，蓝牙自动车牌识别，车库的每个出入口斜坡上下都各有一道下水，去年的几场暴雨，很多地方都给淹了，这边暴雨后本人去考察了两次，没有问题，不过要是再下时间长点的话估计也够呛，因为里面停车位四周的排水已经满负荷在排水了，中国人做的排水你懂得的，来不及排啊，南通一下大雨就可以开船了，而德国人在中国做的排水工程，却给青岛赢得了不淹城之称，这就是区别，呃，貌似跑题了......言归正传& |7 ~4 n# A( }: h' x& C
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小区非机动车车库入口& j8 r7 v) s) {8 k& R7 x
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连续坡道，还好做了防滑处理: C8 z& Q) D7 F& x; t* W
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0 N1 _5 Y/ q; N 小区楼栋间隔、采光还是可以的2 X) a( S) C) Y6 [5 m7 X
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& J$ A2 i6 y- O5 K: v) w$ [ 单元门: [- V& _* l, q7 O
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单元门门禁和可视对讲，比较高大上，就是不知道后期会不会沦为摆设& i$ Y; R( o2 ~& k0 r
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电梯设有门禁，牌子是日立的，1梯2户，2梯4户，发现个问题，那就是2个电梯都是普通电梯，放不下担架，所以缺少救援电梯，这个问题得要后期成立的业主委员会和开发商、物业来商讨怎么来解决) q" _/ a: Q* d7 E; w7 B
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电表在楼下，检查度数并记录，后期要带房产证和身份证去供 电局过户后送电' C, ], [4 G+ k3 B
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水表在同层楼梯间，检查总水阀并记录吨数
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入户门是步阳的，门锁是密码加IC卡的，本人不喜欢小区的门禁一卡通可以打开自己家门，所以后期考虑把这门锁换了
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& @5 U7 T" S" L; \. j' j% j7 z6 k 从这里可以看出，这个门算不上正真的防盗门，只能算防火门
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房屋质量验收合格证' J) z( g( D; z* i
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土建的强电和开关走线图
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强电箱是24回路的，检查各个空开，空开用的国产大牌CHNT正泰，基本不要换了，总开是100A，不像有的小区只有一半大，再弄点杂牌空开，然后装中央空调的业主那等就着跳闸吧9 A) F; U/ [: T. C4 M/ V( R
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土建的弱电走线图; m' t8 k' H" ], P4 ]$ A
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弱电箱是大号的，深度有11厘米左右，所以放个无线路由和光纤猫没问题，但是盖子是铁的，对WIFI信号有一定的影响: b4 S6 x5 n& W* D% k0 {) _) b
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可视系统支架和对讲系统
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/ Z" \. j9 U( I 餐厅
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1 V, A4 h6 T5 b7 R 客厅
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客卫和厨房
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厨房) S/ S' A- e, H0 Z4 _' @+ I$ F
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6 N0 k( |5 F h! y( P' G/ x. D 煤气管道和烟道
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北面阳台
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9 u( x a1 t0 c. y, U 南边次卧 J1 |2 |% R1 c; c) F% v( N* i
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% l# r" a! I$ _2 w2 Q V 次卧的南阳台2 F" Y/ w) S, W! t, ~: n
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南边主卧，为了验收，不锈钢护栏是肯定要装的，你懂的. h' c) [; j( R) m
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: i3 m( |- B8 i2 Y- | { 客厅西阳台
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北面客卧, V5 D& P8 a8 ?2 ?
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; ]4 K3 r/ Q+ W% ?! f* g) W3 o$ [) t 北面客卫做了干湿分区，不过这个面盆是对客卧的门的，所以后期会改掉
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简易马桶
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不是同层排水
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检查马桶下水- U/ b8 l. j* v
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主卫那么大的飘窗我也真是无语了，又不能敲，谁能帮我想想怎么利用它，不会是想让我趴上面擦背吧 & K+ p# s" N4 E: z
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$ t$ ^# f' s7 x$ k) K 顶上排水( `+ Q6 _* H* }7 D# {. _) E; z; z
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) F$ `1 }: `2 |2 Y 新加坡三德螺旋消音管8 _! e6 \! e/ z4 y
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卫生间大的空鼓已经修补过了，但是其它地方的小空鼓我们自己就验不出来 ，所以再次提醒一下，收房的时候最好找人验房，发现空鼓找物业和开发商联系人及时过来修补
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5 w$ X2 _8 n' @) S( L, ^ 最后附上几张小区露天游泳池的照片，好像是和新天地合作的，小区业主游泳竟然还要门票，这个不应该是业主免费使用的吗？缴物业费送的几张券都被我送人了
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发表于 2017-6-6 17:43
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