取消物业，从南通开始

800819 · 发表于 2023-4-18 15:33

其实就是居委会把工作踢给了物业，那么还要居委会干嘛？

WWWWWW12 · 发表于 2023-4-18 16:07

濠滨网友juzuy8 发表于 2023-04-18 15:01
几毛钱的卫生费都不愿意交的大有人在。。。

停车费广告费基本够物业了，业主基本不用交物业费

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神奈川县委书记 · 发表于 2023-4-18 16:17

WWWWWW12 发表于 2023-4-18 16:07
停车费广告费基本够物业了，业主基本不用交物业费

你认真的？

ccaizp102088 · 发表于 2023-4-18 16:20

南通邱新祥发表于 2023-4-18 12:05
是个黑洞，需要从根子上整治。

管本位思想作祟！

li226542 · 发表于 2023-4-18 16:43

让你们成立业委会了吗？你们成立了没？如果没出成立业委会公告，那就是街道、社区的责任，那有没有一种可能业委会达不到法定人数或者没人报名？有了业委会，就可以依照程序招物业、保洁，有几个业委会能管好小区的？有几个业委会领导板子、成员能让大多数业主满意的？？有几个人愿意干业委会的？再说了，有多少人能准时缴纳物业费的？看看那些没有物业的小区，哪个不是乱七八糟的？有些人几十块的保洁费都不愿意出，有啥资格说这说那的？
喷有些物业可以，不要不明真相的乱喷。

lm324 · 发表于 2023-4-18 17:35

几十年的老小区根本就不需要物业。

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江海小螺丝钉 · 发表于 2023-4-18 17:46

物业公司有管商场的，有管产业园区的，有管住宅的，取消不大可能。其中矛盾高发区都在住宅区，而动迁房更是重灾区，动迁房物业公司管理水平一般，一般都是聘请一些嘴巴子灵活一点的当个主任，带一些年级大的保安保洁就管一个小区了，但专业能力和服务意识欠缺；另一方面动迁房居民从村名转为居民，也有一个磨合期，认为缴费是多余的，破坏绿化、占用公共区域也经常出现。而这时，社区没有很好的介入，帮助物业提升管理水平，帮助业主监督物业，矛盾日积月累，总有一天会爆发。现在很多对住房品质有要求的，都去置换一些高端一点的商品房了，大家觉得他们还会要求取消物业么

钢肉侠 · 发表于 2023-4-18 18:19

呵呵呵呵

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红星闪闪亮 · 发表于 2023-4-18 18:44

规范物业行为和服务以及收费标准倒是有必要的，若是真的取消了物业，这个小区就废掉了，垃圾没人扫，损坏没人修，杂草没人清。就拿最近城市嘉苑这个事来说，业主只不过是提醒了下要及时清运垃圾，那个经理就跳出来骂人了，要是换个正常人说“马上就安排清运，今天的垃圾比较多”之类的话，矛盾应该就不会激化了。楼主不要把人性想的太美好了，只要牵扯到利益就会有江湖。打个比方说，张三有个朋友做保洁，想来这个小区（说不定能进驻还会给点分红），结果其他人推荐了竞争关系的公司入驻了，然后张三就会各种挑刺，问题各种放大，最后就变成业主间直接冲突了。虽然我对一些物业的做法也不敢恭维，但是既然有物业这么个工具，应该是要把它用好，而不是因噎废食就此取消。个人建议仅供参考

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bestwishlala · 发表于 2023-4-18 18:51

我同意，我自己家，他，妈，的，还要交钱才能抬扛，才能停车，才能回家！

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瓢城往昔 · 发表于 2023-4-18 20:54

不要因噎废食，需要的是政府监管部门加强监管！

墨儿 · 发表于 2023-4-18 21:34

你们小区只要开业主大会三分之二以上业主表决不要物业就可以了，这个要政府出面干啥？干涉小区民主？

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月亮代表我的心 · 发表于 2023-4-18 21:48

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梦游仙 · 发表于 2023-4-18 22:14

有些小区的物业公司，还直接干预成立业主委员会。

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勇敢的中国人 · 发表于 2023-4-18 22:32

现阶段的物业各种奇葩事情太多

濠滨网友juzuy8 · 发表于 2023-4-18 23:54

WWWWWW12 发表于 2023-04-18 16:07
停车费广告费基本够物业了，业主基本不用交物业费

那就承包给你吧，还是你比较实惠。。。

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咕噜叔叔 · 发表于 2023-4-19 05:12

商品房买房合同上确实是有物业的

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咕噜叔叔 · 发表于 2023-4-19 05:14

物业还得给开发商租车位买车位呢，不然地下车库会被锁起来，因为地下车库归开发商的跟你业主没关系

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咕噜叔叔 · 发表于 2023-4-19 07:03

没资金谁管你

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咕噜叔叔 · 发表于 2023-4-19 07:04

就好比没钱到哪谁理你

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528鬼 · 发表于 2023-4-19 09:04

物业与业主的矛盾是不可调和的，这个模式本来就是有缺陷，从物业角度来说，这么多业主，众口难调一家一个声音，怎么做都会有人挑刺，然后各种理由拖欠物业费，物业又没有执法权，所以即使有好的愿景也很难推行，更别提那些打酱油的物业了。从业主角度来说，自己缴了物业费，但是别人不缴，或恶意拖欠，物业收不到钱，提供到的服务就会打折，自己享受不到应有的服务，可能也不再缴费，恶性循环，另外物业做的好与不好，业主也很难参与考核，没时间也不一定专业，即使成立了业委会，业委会也有可能和物业沆瀣一气，业委会没有合理的监督，就是个雷。另外，目前业委会基本都是义务劳动，很多工作得不到部分业主理解，然后就各种攻击，业委会也很委屈，吃力不讨好，然后就躺平或者摆烂。

业主与业主之间存在矛盾，有的人要服务，要规范，有的人喜欢白嫖，不缴费。各有各的诉求，神仙来了头也大。

与其取消物业，不如说完善目前的物业制度，小区没人服务，没人管理了，不会有好的结果，指望社区政府接管，那是不可能的，白嫖的时代结束了，服务肯定是要收费的，物业不是做慈善，但是如何让这个制度设计的更合理，更有效，应该是相关职能不能应该考虑的问题。

中国人123 · 发表于 2023-4-19 09:13

江海小螺丝钉发表于 2023-04-18 17:46
物业公司有管商场的，有管产业园区的，有管住宅的，取消不大可能。其中矛盾高发区都在住宅区，而动迁房更是重灾区，动迁房物业公司管理水平一般，一般都是聘请一些嘴巴子灵活一点的当个主任，带一些年级大的保安保洁就管一个小区了，但专业能力和服务意识欠缺；另一方面动迁房居民从村名转为居民，也有一个磨合期，认为缴费是多余的，破坏绿化、占用公共区域也经常出现。而这时，社区没有很好的介入，帮助物业提升管理水平，帮助业主监督物业，矛盾日积月累，总有一天会爆发。现在很多对住房品质有要求的，都去置换一些高端一点的商品房了，大家觉得他们还会要求取消物业么

管商住楼的物业更加猖狂，物业管理该整治整治了

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zhiyao · 发表于 2023-4-19 09:51

物业背后是什么人查一查，估计不输狂飙精彩。

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lm324 · 发表于 2023-4-19 12:03

打个比方，你在路上走的好好的，突然有人窜出来硬塞给你一块饼，然后向你要钱。

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