我不太理解，为什么都不推荐买公寓？

我之前也想买公寓！后来我一个朋友，房地产的，给我说了一些公寓的优点缺点，对比了下我的想法！瞬间打破买公寓的念头！公寓貌似有使用年限的，没有商品房保障高，我不太会专业名词，我是这么理解的！还有没地方晒衣服，商业用电太贵，到了夏天，开空调用电，一天下来好几百，都抵商品房一个月的电费了！还有就是物业费也是相当高的！我在北京旅游租了一个公寓，觉得一线大城市的公寓还是划算的，算下来租一天就将近1000，回本还是很快的！遇到一个苏州阿姨，她连买好几套公寓，就是当投资，租给游客的！自己住还是老老实实商品房，贵了点，房贷慢慢还还是可以的！

古月树影 · 发表于 2020-5-22 15:49

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显示全部楼层 · 发表于 2020-5-22 16:16

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Hhhh1239 · 发表于 2020-5-22 17:19

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Hhhh1239 · 发表于 2020-5-22 17:21

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Hhhh1239 · 发表于 2020-5-22 17:25

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国强巷扛把子 · 发表于 2020-5-22 19:41

总价低嘛，所以买套作为情人幽会的场所还是不错

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wjxnba2008 · 发表于 2020-5-22 19:53

青1989 发表于 2020-5-21 22:21
说的不错，源于大家对公寓的偏见，不升值就不值得买，这年头钱贬值厉害啊

你是有多害人，公寓不足点：1,平层的还好，复式的现在基本在4.2和4.5住进去很压抑，没商品房舒适。2.水电费比商品房贵。3.物业费比商品房贵。3.不通管道煤气，煮饭麻烦。4.没有阳台，晒不了衣服。5.物业是摆设，没有商品房的负责。6.人员构成复杂，生活环境嘈杂，公寓内各种公司办公，宾馆啊。7.二手几乎没人接盘，买了等于砸手里，税费很高。8.落不了户，上不了好的学校。

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城市印迹 · 发表于 2020-5-23 07:39

南通二手钢琴发表于 2020-5-18 17:20
40万买的，租金2500—3500还要怎么样？折合利息6%—9%利息了，去掉空挡7%相当可以了

租金受益6%－9%，去掉7%的通账，40万变成呆资产，还要还20万的商贷利息，可以算一算实际盈亏

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匿名	发表于 2020-5-22 16:16 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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