网传青年路两侧破旧片区改造方案，你能接受吗？

red221133 · 发表于 2020-4-4 20:19

其实现在政府这个方案就是要增加这些片区的容积率，让新增加出来的房子以市价出售，并吵这部分新增面积所赚的钱来弥补原来楼房的存量面积的建筑成本，达到收支平衡的目标。当然，如果这个账算不过来，新增的房子所赚的钱弥补不了原来建筑面积的更新建筑成本，那么这个地方还是没人会来更新的。

xxx1977 · 发表于 2020-4-4 20:29

red221133 发表于 2020-4-4 20:12
大家想了一个办法，当然了，在这次调查中的表上面是没有的。就是各家各户按照房产证上的面积向政府上交大约 ...

这么更不行的，原先1比1免费置换都不肯，你还原面积每平方再出4500元，。

yydd200646 · 发表于 2020-4-4 22:07

房子过剩，房子多的干脆扔给政府换钱。

红的喜庆 · 发表于 2020-4-5 07:18

2019独乐发表于 2020-04-03 16:02
青年路新村不是危房，其质量最好，我家在底楼，店面房，敲墙时都敲不动，其底部全是石子混凝土现浇，以前的人脑子实在，不会偷工减料，哪像现在盖的，全在糊老百姓。

青年路新村是不是大饭店南对面易家新村？那边确实破旧又在交道要口确需要改造一下

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小咯咯 · 发表于 2020-4-5 10:41

xxx1977 发表于 2020-4-4 17:06
说到底这次就是市场化运作，出户型图，然后居民再否决，前期的费用谁来承担，。

如果是市场化就当我没说，商人逐利和改善民生是不一样的出发点

xxx1977 · 发表于 2020-4-5 11:18

小咯咯发表于 2020-4-5 10:41
如果是市场化就当我没说，商人逐利和改善民生是不一样的出发点

早几年的城中村改造的确是民生工程，不光限定超过面积（目的是防止面积过大增加负担），而且是每平方给个千儿八块钱意思意思，现在明确是超过面积按新建商品房价格计算，哪儿跟哪儿了。。

匿名 · 发表于 2020-4-5 11:36

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red221133 · 发表于 2020-4-5 13:59

xxx1977 发表于 2020-4-5 11:18
早几年的城中村改造的确是民生工程，不光限定超过面积（目的是防止面积过大增加负担），而且是每平方给个 ...

南通哪里搞过与青年路新村同样的重建？

red221133 · 发表于 2020-4-5 14:00

xxx1977 发表于 2020-4-5 11:18
早几年的城中村改造的确是民生工程，不光限定超过面积（目的是防止面积过大增加负担），而且是每平方给个 ...

城中村的产权与商品房产权不一样的

xxx1977 · 发表于 2020-4-5 14:19

red221133 发表于 2020-4-5 14:00
城中村的产权与商品房产权不一样的

城中村产权与商品房产权不一样，那现在宝隆花园那一块儿就是原来的老建设新村，公交新村产权与商品房一样吧？那时候改造后回迁，增加的面积也就1500/方，当时的周边房价7-8000/方，和现在的怎么比？！

平凡岁月 · 发表于 2020-4-5 17:44

xxx1977 发表于 2020-4-5 14:19
城中村产权与商品房产权不一样，那现在宝隆花园那一块儿就是原来的老建设新村，公交新村产权与商品房一样 ...

又在瞎BB，宝隆二期2017年分房时超过核定价部分的市场价是9300元/平米好吧

平凡岁月 · 发表于 2020-4-5 17:48

xxx1977 发表于 2020-4-5 11:18
早几年的城中村改造的确是民生工程，不光限定超过面积（目的是防止面积过大增加负担），而且是每平方给个 ...

谁说城中村改造超过核定面积外是给个千儿八百块的？真懂还是假懂，随便找个城中村改造地块问问，市场价都比其它拆迁地块高近一倍，城中村改造地块的拆迁户是哑巴吃黄连有苦说不出而已，补偿低拿房价高。

red221133 · 发表于 2020-4-5 21:11

wlei123 发表于 2020-4-2 18:49
我有一个30平方的小房子买了给孩子上学的，现在孩子上学的时候还没到，我也没有钱已9折的价钱拿新房。又担 ...

你搞错了，上了别人的当了，你30平方也好，20平方也好，政府没有强迫你一定要拿大套型的，可以拿基本接近的，增加三两个平方的新房也是会有的

浮云掠过 · 发表于 2020-4-6 08:17

平凡岁月发表于 2020-4-4 12:44
你那地块有爱德士鞋业地块好吗？人家怎么愿意改造不提意见的？这次七个地块感觉爱德士鞋业地块希望最大。 ...

那地不是靠三个大烟囱吗，你好你去得了，咱这地方不仅地点特好，还没有污染

浮云掠过 · 发表于 2020-4-6 08:28

czhcar 发表于 2020-4-4 05:44
什么位置就别说了，老城区哪个位置差了，只是相对房子太老了，环境差了，需要改造

这里的位置当然好了，学区医院幼儿园都是顶级的，地铁口还是最主要的，几个剧院都在这附近，还有菜场，特别好的是在濠河边，交通又方便，周围还没有环境污染，所以有人眼红这地盘了

浮云掠过 · 发表于 2020-4-6 08:31

Jacky1234 发表于 2020-4-4 13:58
易家桥这么好的地点的一个屁都还没放呢

易家桥中学能和启秀中学比吗

Jimmyxxd · 发表于 2020-4-6 11:25

red221133 发表于 2020-04-05 21:11
你搞错了，上了别人的当了，你30平方也好，20平方也好，政府没有强迫你一定要拿大套型的，可以拿基本接近的，增加三两个平方的新房也是会有的

哪个脑子抽风了的开发商现在建30-40的房子给你安置？别做梦了，那里那么多20-30的，建几栋都不够？多建一栋就要多一块间距出来，哪儿来那么多地方给你浪费！

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Jimmyxxd · 发表于 2020-4-6 11:30

算个最简单的帐，门对门各120的房子，电梯一台就够了，来8个30门对门，要多少部电梯？

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平凡岁月 · 发表于 2020-4-6 20:18

浮云掠过发表于 2020-4-6 08:17
那地不是靠三个大烟囱吗，你好你去得了，咱这地方不仅地点特好，还没有污染

城隍庙旁有三个大烟囱吗？还真没注意，不管怎么说都没你那地儿好，巴不得你那里黄了，我好去买套放手里享受享受高级待遇

red221133 · 发表于 2020-4-7 09:41

Jimmyxxd 发表于 2020-4-6 11:25
哪个脑子抽风了的开发商现在建30-40的房子给你安置？别做梦了，那里那么多20-30的，建几栋都不够？多建一 ...

原来都是这样认为的啊，但是拆迁安置房小区中很多是小套型的呀，50平方的套型也是有的

我是新的球迷 · 发表于 2020-4-7 17:07

这么多要拆的户主反对，说明政府终于做对了一件事，
拆迁一夜暴富不公平
不同意的就不要拆让他们住

匿名 · 发表于 2020-4-7 18:08

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justone_0220 · 发表于 2020-4-7 19:29

活雷锋2017 发表于 2020-04-02 20:01
统一上浮原面积的百分之15.装修按最高市价进行赔偿，上浮后无条件往开发商最接近户型靠，只允许大于原面积，不允许小。补偿过渡费，直至拿房为止。拆迁本生就是该老百姓得利。要么怎么叫改革红利呢。以后老城区拆迁标准应该越来越高

多吃菜，少喝点儿

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活雷锋2017 · 发表于 2020-4-7 20:34

wlei123 发表于 2020-04-02 18:49
我有一个30平方的小房子买了给孩子上学的，现在孩子上学的时候还没到，我也没有钱已9折的价钱拿新房。又担心选择了异地拿房小孩上不了启秀了。这样的选择题我只能选不同意改造

你让他盖一个40平的给你就是了，要不然让他到别的地方拆去

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匿名	发表于 2020-4-5 11:36 来自手机微信 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名	发表于 2020-4-7 18:08 来自手机微信 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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