网传青年路两侧破旧片区改造方案，你能接受吗？

Jimmyxxd

←laolu 发表于 2020-04-02 19:05
原来这些房屋都是单位福利分房，没出多少钱，不要人心比天高啦！！！！

真搞笑，农村的房子不是宅基地？难道说是花了多少钱买的？

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风意158

xxx1977 发表于 2020-4-2 16:51
我记得十年前吧我有一处老宅子也是改造后回迁，规定死了回迁房不能大，1：1以后超过15个平方以内1500/平， ...

你那是平房吧 楼房都是算市场价给钱的

风意158

Jimmyxxd 发表于 2020-4-2 19:12
真搞笑，农村的房子不是宅基地？难道说是花了多少钱买的？

农村的宅基地多少平（拿出你的土地证看看几个平方） 不可能按照农村的拆迁政策走的

风意158

Jimmyxxd 发表于 2020-4-2 19:03
新建商品房，苏东是新建的？

你瞎啊 不说了02年的 所以才18000

@duduxia

集体翻新

风意158

rdmh971 发表于 2020-4-2 19:02
现在老小区普遍6到7层，如果改造起码要增到20层，小区面积将会空余三分之二，开发商就算三折给到原住居民， ...

你统计过现在青年路新村有多少户？ 新房20层也就能住120户 青年路新村就那么大 考虑釆光能建个5幢就不错了 都原拆原建根本不可能

带刺的蝴蝶

不同意改造的人不知道怎么想的，有没想过旧房变新房后的溢价？而且你原来实际使用面积多少，原地回迁安置后的新房使用面积又不会减少，不受电梯房公摊变大的约束，至于想安置后新房大于旧房的实际使用面积扩大而不出钱或少出钱的估计还是和以前搬迁政策来对比的心理失衡；市场价九折扩大部分别妄想大多少了，回迁的安置房面积规划设计是根据原拆迁合同中拆迁面积统计后规划的。没弄清楚瞎掰掰反而误导了很多愿意改造的人，不同意改造就签字不同意呗，大不了不同意的人多了就不改造，大家一起受害再等上若干年

风意158

带刺的蝴蝶 发表于 2020-4-2 19:42
不同意改造的人不知道怎么想的，有没想过旧房变新房后的溢价？而且你原来实际使用面积多少，原地回迁安置后 ...

说的对极了 人心不足蛇吞象

带刺的蝴蝶

风意158 发表于 2020-4-2 19:45
说的对极了 人心不足蛇吞象

有理讲理不能蛮搞，让实际困难的跟着受害是吧，要不然实在不愿意的就再等等，等其他愿意改造的地块高高兴兴改造完了再去实地考察了解清楚

多情不笑我

对只有一套房，又是小户型的人家不合理。我只有70平，你最小的安置房是90，差额20还以市场价结算（虽然打9折，其实没多大差别），咱老百姓没享受到优惠。
政策应该再细点，比如，只有一套房的人家，与最小安置面积的差额部分，20平方内按8000（以价格核算为准，这里是举例），20到40差，按12000结算……

rdmh971

风意158 发表于 2020-4-2 19:40
你统计过现在青年路新村有多少户？ 新房20层也就能住120户 青年路新村就那么大 考虑釆光能建个5幢就不错 ...

实在不行往上加呗，三十层也行呀

活雷锋2017

统一上浮原面积的百分之15.装修按最高市价进行赔偿，上浮后无条件往开发商最接近户型靠，只允许大于原面积，不允许小。补偿过渡费，直至拿房为止。拆迁本生就是该老百姓得利。要么怎么叫改革红利呢。以后老城区拆迁标准应该越来越高

Jimmyxxd

风意158 发表于 2020-04-02 19:29
农村的宅基地多少平（拿出你的土地证看看几个平方） 不可能按照农村的拆迁政策走的

这是个比方，楼房按市价也不错，按的是啥市价总要公示公示吧，1.8现价参照3.2的市价怕是没有见到过钱吧！不能说你当初没花啥钱买房，现在就随便糊弄吧，捣30年上去有多少楼房不是分配的或者你自家宅基地重建的，这是个底层的社会问题，10年20年后这些老破小会越来越多，就目前这种解决的方案并非大多数人所愿意看到的（圈外人除外），现行的执行办法，暂不评论是好是丑或者是否可行，但就目前来看真的搞得人心惶惶，公开吗透明吗，也就剩下我们这种网上瞎叨叨的了，具体到什么程度可执行，具体执行到什么程度，什么都没有说明，我所看到的是，急用钱要卖房的卖不了，刚买了新房装修到一半不敢装，谁家的钱也不是大风刮来，我们不想赚便宜，但也不想被这所谓的“馅饼”殃及池鱼！所谓的摸底你们公示了吗，到底有多少几率执行，贫苦大众是不是应该知道自己是不是一定需要去筹钱去改造自己的安乐窝！万一等到哪天被告知说你房子被拆迁了，想要住请补上多少多少，辛苦了一辈子的大爷大妈们是去要卖肾卖血吗？

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13570569

rdmh971 发表于 2020-04-02 19:02
现在老小区普遍6到7层，如果改造起码要增到20层，小区面积将会空余三分之二，开发商就算三折给到原住居民，空余面积再市场出售，开发商也很划算的

青年路新村普遍都是四层的

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带刺的蝴蝶

Jimmyxxd 发表于 2020-4-2 20:11
这是个比方，楼房按市价也不错，按的是啥市价总要公示公示吧，1.8现价参照3.2的市价怕是没有见到过钱吧！ ...

街道和社区也是有问题的，没有对改造政策向居民解释清楚（估计他们也嫌改造麻烦），所以才引起一些误解和谣言（什么市场价3.2万），其实愿意改造的居民占大多数，只是对政策不理解，对三年没过渡费不理解，希望政府部门务实的向大家解读政策！

13570569

带刺的蝴蝶 发表于 2020-04-02 20:25
街道和社区也是有问题的，没有对改造政策向居民解释清楚（估计他们也嫌改造麻烦），所以才引起一些误解和谣言（什么市场价3.2万），其实愿意改造的居民占大多数，只是对政策不理解，对三年没过渡费不理解，希望政府部门务实的向大家解读政策！

对、我现在就不懂这个政策到底是咋回事、就听说按3.2万打九折补差价、要是那样可真补不起、详情咱也不懂

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带刺的蝴蝶

13570569 发表于 2020-4-2 20:48
对、我现在就不懂这个政策到底是咋回事、就听说按3.2万打九折补差价、要是那样可真补不起、详情咱也不懂

按我的理解，现在市场价是不固定的，哪来的3.2万？只有等新房建成准备交付给业主之前，根据当时实际市场价值进行市场化评估才能得出准确的价格进行结算，而且市场价评估基本会比周边楼盘市场价要低一点的。

xxx1977

带刺的蝴蝶 发表于 2020-4-2 20:56
按我的理解，现在市场价是不固定的，哪来的3.2万？只有等新房建成准备交付给业主之前，根据当时实际市场 ...

是按照改造实施开始时的房价，今后涨跌不论。

Jimmyxxd

带刺的蝴蝶 发表于 2020-04-02 20:25
街道和社区也是有问题的，没有对改造政策向居民解释清楚（估计他们也嫌改造麻烦），所以才引起一些误解和谣言（什么市场价3.2万），其实愿意改造的居民占大多数，只是对政策不理解，对三年没过渡费不理解，希望政府部门务实的向大家解读政策！

你说的不错改造翻新谁不乐意呀，就是这个方案和执行人确实有待商榷，和闹着玩一样，之前可没有说是要改造这么大范围的地方，现在随便吼一吼喊一喊，地方追加了一大片，实际是咋样根本没个准，3.2万的八折是从2017年10月就留下来的版本，至今也没有任何官宣承认或者辟谣，所以大家也不是要相信谣言啥的，只是就只有这么一个版本不信他信谁

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Jimmyxxd

风意158 发表于 2020-04-02 19:32
你瞎啊 不说了02年的 所以才18000

你是不瞎，脑子不好使吧？现在说的是新建商品房的8折，你整个2002年房子价格过来参考，瓦特了

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草戒指1

套内面积同等置换，就是你原来房产证上面积比如50，新房套内也肯定至少50，新房的房产证上有可能是70，因为加了公摊！社区书记说的！所以，拆了划算的，不会少你一个平方，换个新房，多好

13570569

带刺的蝴蝶 发表于 2020-04-02 20:56
按我的理解，现在市场价是不固定的，哪来的3.2万？只有等新房建成准备交付给业主之前，根据当时实际市场价值进行市场化评估才能得出准确的价格进行结算，而且市场价评估基本会比周边楼盘市场价要低一点的。

听说政府在7个片区里选1—2个来改造、就是同意也要选的上、选不上同意也没用！

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