网传青年路两侧破旧片区改造方案，你能接受吗？

Adonia · 发表于 2020-4-2 16:07

有钱人可以换大房子了，没钱的人肯定接受不了
60换100的话少说要将近百万
有钱人换了美滋滋，没钱的人哪儿来的钱换呢？只能异地现房置换了。

不过有一说一，未来这块地方肯定大发展！

微信图片_20200402154736.png

相关部门 · 发表于 2020-4-2 16:12

对于唯一住房来说不划算。60平的老房子可能比85平都实用。对于出租空置的人来说晚上都会笑醒，毕竟花了100万房子变200多万了。

13570569 · 发表于 2020-4-2 16:24

相关部门发表于 2020-4-2 16:12
对于唯一住房来说不划算。60平的老房子可能比85平都实用。对于出租空置的人来说晚上都会笑醒，毕竟花了100 ...

花一百万变两百多万了？那老房子本身不值钱吗？那是学区房本身也靠近两万左右一平了、也好卖的

一颗cactus · 发表于 2020-4-2 16:33

相关部门发表于 2020-4-2 16:12
对于唯一住房来说不划算。60平的老房子可能比85平都实用。对于出租空置的人来说晚上都会笑醒，毕竟花了100 ...

就是啊，老房子不是钱？

风意158 · 发表于 2020-4-2 16:34

13570569 发表于 2020-4-2 16:24
花一百万变两百多万了？那老房子本身不值钱吗？那是学区房本身也靠近两万左右一平了、也好卖的

可你不想想老房子变成新的了将来有更大的升值空间（就像上海同学区老的6万新的8万）当然楼主也可以选择拿钱（听说可以拿到市场价110%）到别的地方再买房呗

冷笑芝士四季春 · 发表于 2020-4-2 16:39

风意158 发表于 2020-4-2 16:34
可你不想想老房子变成新的了将来有更大的升值空间（就像上海同学区老的6万新的8万）当然楼主也可以选择 ...

就是有人想大赚一笔，想什么呢？农村拆迁得人那是付出大代价的，原拆原建知足吧

雨大铺 · 发表于 2020-4-2 16:39

投合理的都是托儿吧

13570569 · 发表于 2020-4-2 16:45

风意158 发表于 2020-04-02 16:34
可你不想想老房子变成新的了将来有更大的升值空间（就像上海同学区老的6万新的8万）当然楼主也可以选择拿钱（听说可以拿到市场价110%）到别的地方再买房呗

要补的话也真的补不起、听说按新建的商品房3万2一平打9折补钱、28800一平补老新村里面小平方产权的太多了、二十多平方的和三十多平方的有几个能补的啊，估计拆不成

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武藤兰初恋 · 发表于 2020-4-2 16:45

政府的羊毛褥不到的，70平的老房子拆完，乱七八糟的算下来，3年能增值个30万左右(以现在的房价标准，不考虑未来那边大涨或大跌)

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xxx1977 · 发表于 2020-4-2 16:51

我记得十年前吧我有一处老宅子也是改造后回迁，规定死了回迁房不能大，1：1以后超过15个平方以内1500/平，那时那个地区普遍房价是6000上下，等于市场价2折，和现在怎么比，。

Jimmyxxd · 发表于 2020-4-2 16:54

自住的话，不会有多少人同意的，炒房的买了当学区准备转手的肯定乐意

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Jimmyxxd · 发表于 2020-4-2 17:17

还有个原因这是拆迁安置房，套型单一不可选，80和100的房子放在以前够了，放在现如今如果你去买新房，这点方就显得捉襟见肘了，钱的因素不考虑总归你要给人有的选吧，现在哪家新盖的楼还没有个130-40的房型，说句不好听的同样要拿钱出来买，我干嘛要买你这个诸多限制还没的挑的拆迁房，片区小户型多，家中老小在片区有多个房产的也多（不是想炒房，生在斯长在斯，家里老小靠的近都好照应，片区周边配套也可以说是南通市数一数二的），对这个地方熟悉也有感情！感谢政府提供这个机会，但是条条框框不说清楚了恕难领情！

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rdmh971 · 发表于 2020-4-2 17:35

所以说老城区改造难，就政府层面来讲也是希望能做成一件好事，提升一下老城区的格局，但是老城区的也不都是有钱的主儿，拿出百八十万的进行改造不现实

桃花多多 · 发表于 2020-4-2 17:39

没钱的可以选择异地安置，有钱的继续玩就是了

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Libgem · 发表于 2020-4-2 17:45

留在老破小里干嘛呢？人想开点，差不多就好啦

hero2013 · 发表于 2020-4-2 18:03

没有老破小没这疑虑不过以当时老城里的条件也不至于指望拆迁暴富吧大部分都是早期知识分子和骨干人才家底可以的

卡卡罗特88 · 发表于 2020-4-2 18:20

同意就拆，不同意就不拆！这次机会错过了，以后就别想拆了！烫手山芋没人愿意碰

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发发666 · 发表于 2020-4-2 18:29

油水不大，，，，，，

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风意158 · 发表于 2020-4-2 18:45

13570569 发表于 2020-4-2 16:45
要补的话也真的补不起、听说按新建的商品房3万2一平打9折补钱、28800一平补老新村里面小平方产权的太多了 ...

不可能卖3万2的青年路新村对面的苏东（2002年的）也就18000 隔壁的莘园路新村（08）差不多21000 估计不会超过25000

wlei123 · 发表于 2020-4-2 18:49

我有一个30平方的小房子买了给孩子上学的，现在孩子上学的时候还没到，我也没有钱已9折的价钱拿新房。又担心选择了异地拿房小孩上不了启秀了。这样的选择题我只能选不同意改造

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rdmh971 · 发表于 2020-4-2 19:02

现在老小区普遍6到7层，如果改造起码要增到20层，小区面积将会空余三分之二，开发商就算三折给到原住居民，空余面积再市场出售，开发商也很划算的

Jimmyxxd · 发表于 2020-4-2 19:03

风意158 发表于 2020-04-02 18:45
不可能卖3万2的青年路新村对面的苏东（2002年的）也就18000 隔壁的莘园路新村（08）差不多21000 估计不会超过25000

新建商品房，苏东是新建的？

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WNZM · 发表于 2020-4-2 19:04

rdmh971 发表于 2020-04-02 19:02
现在老小区普遍6到7层，如果改造起码要增到20层，小区面积将会空余三分之二，开发商就算三折给到原住居民，空余面积再市场出售，开发商也很划算的

高层楼间距不一样啦。不会那么密。

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←laolu · 发表于 2020-4-2 19:05

原来这些房屋都是单位福利分房，没出多少钱，不要人心比天高啦！！！！

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