网传青年路两侧破旧片区改造方案，你能接受吗？

番薯叶

13570569 发表于 2020-4-2 21:57
听说政府在7个片区里选1—2个来改造、就是同意也要选的上、选不上同意也没用！

那不是逗大家玩么？

Jacky1234

13570569 发表于 2020-04-02 21:57
听说政府在7个片区里选1—2个来改造、就是同意也要选的上、选不上同意也没用！

只选一个

幸运苗儿

rdmh971 发表于 2020-04-02 19:02
现在老小区普遍6到7层，如果改造起码要增到20层，小区面积将会空余三分之二，开发商就算三折给到原住居民，空余面积再市场出售，开发商也很划算的

同意

huahua_1120

我本意是想改造的，新的谁都喜欢！
但是手头紧张，手里还有将近20万贷款，在改造前需要还掉，搬出去后，等他三年和装修散味一年，最快四年住进去(备注:姚港路33号南边，拆了八年，还没盖好！！原拆原住人民还在那里租房等，这个事情电视台有过报道)，一家三代五口，在外面租房四年，就算租房三室一厅，一个月2000块，四年总共就要96000元。以我家建筑面积77平方算，改造后建筑面积估计88平方。想要个三室的房子，就算108平，要补20平方的差价，按照当前那块区域新房2.6万一平，打九折，一共补差价46.8万。三室装修简装12万不多吧。从今年改造到拿房，住进去，最快四年，总共88万左右。市里是好心帮我们改善居住生活条件，但是要我们四年内拿出88万这么多钱，真的是有点有心无力。

活像一句废话

既然不是拆迁（征收），街道居委会就没有必要这么劳累了。
如果 不通过 法定程序 解决旧城改造，可以弄个类似去京东众筹。
所有小区的原有业主，自行协商，自行解决资金（京东众筹）。
自己找设计、建个小高层，多余的卖了。一部分给公益机构，一部分给物业，一部分给业主。

文峰一哥

这个拆迁政策还算比较公平吧，被拆的肯定不吃亏，至于政府通过拆迁重建能赚多少，这好像和原住民也没什么关系，他们只要保证你不吃亏就行了。想褥政府羊毛就算了，后面还多少老小区等着拆，不会给你开这个口子的。就青年路新村这里面的居住环境，还值几个钱？不是挂着启秀的学区，有多少人还会买那里，现在城市东移，政府重点打造的新学校好几个，就算启秀和三中还能霸道十年，以后差距也是会逐渐缩小。就像当初十二中吃十五中一样，世事难料，以后谁也说不好。

huahua_1120

相关部门 发表于 2020-4-2 16:12
对于唯一住房来说不划算。60平的老房子可能比85平都实用。对于出租空置的人来说晚上都会笑醒，毕竟花了100 ...

我本意是想改造的，新的房子谁都喜欢！
但是手头紧张，手里还有将近20万贷款，在改造前需要还掉，搬出去后，等他三年和装修散味一年，最快四年住进去(备注:姚港路33号南边，拆了八年，还没盖好！！原拆原住人民还在那里租房等，这个事情电视台有过报道)，一家三代五口，在外面租房四年，就算租房三室一厅，一个月2000块，四年总共就要96000元。以我家建筑面积77平方算，改造后建筑面积估计88平方。想要个三室的房子，就算108平，要补20平方的差价，按照当前那块区域新房2.6万一平，打九折，一共补差价46.8万。三室装修简装12万不多吧。从今年改造到拿房，住进去，最快四年，总共88万左右。市里是好心帮我们改善居住生活条件，但是要我们四年内拿出88万这么多钱，真的是有点有心无力，不是说要政府全盘买单，只是想能不能补贴一点。。有的人会说溢价率，但是对于没钱的人来说，只能考虑当前。

hero2013

Jimmyxxd 发表于 2020-4-2 19:12
真搞笑，农村的房子不是宅基地？难道说是花了多少钱买的？

当时你们子女因为福利房享受了很多不错的上学待遇 人脉也在那边  广大的农民有什么？不要人心比天高，当初住福利房享受了优越感，现在又眼红农村宅基地拆迁？

xueluowuhen123

这种拆迁方案是我的话我肯定不能接受

SUPERJC

不合理，仔细看看，非常不合理！没有百分之95以上同意是动不了的！

SUPERJC

不合理，仔细看看，非常不合理！没有百分之95以上同意是动不了的！

ZZZ明晓

带刺的蝴蝶 发表于 2020-4-2 19:42
不同意改造的人不知道怎么想的，有没想过旧房变新房后的溢价？而且你原来实际使用面积多少，原地回迁安置后 ...

你分析得非常好！民意低于95%，政府就放弃这片区域了…而将资金投向民意支持率高的改造片区。到时候哭爹喊娘后悔都来不及！供 电局对面的姚港坝南村（瑞园二期待拆迁户）就是个最好的例子！十四年前拽得很，有五十户坚决不肯签约，后来开发商只好开发了一栋小高层。现在这五十户天天盼星星盼月亮希望拆迁，可是弹丸之地压根儿就没有开发商愿意来！

ZZZ明晓

带刺的蝴蝶 发表于 2020-4-2 20:25
街道和社区也是有问题的，没有对改造政策向居民解释清楚（估计他们也嫌改造麻烦），所以才引起一些误解 ...

建议你到社区居委会去拿一份《城市改造一问一答》，上面解析得非常清楚了。

ZZZ明晓

xxx1977 发表于 2020-4-2 20:59
是按照改造实施开始时的房价，今后涨跌不论。

你是明白人

s151251

活雷锋2017 发表于 2020-04-02 20:01
统一上浮原面积的百分之15.装修按最高市价进行赔偿，上浮后无条件往开发商最接近户型靠，只允许大于原面积，不允许小。补偿过渡费，直至拿房为止。拆迁本生就是该老百姓得利。要么怎么叫改革红利呢。以后老城区拆迁标准应该越来越高

是旧改 不是拆迁

2019独乐

外人不懂，此地79年之前为乱坟岗，8今年左右南通第一批免费安装煤气，挖管道，从现在的千家惠一直问东到十五中一带，南不过青年路，（因对面是光明生产大队），北不过朱家园，（准确应该是解放新村，老莘园菜场），地下全是死人骨头，有的还未化，还套着袜子，尤其现在的供 电局宿舍最为集中和青年路北侧第一，二排最为集中。当年应该是上5年级，极其恐怖。

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bww

拆除是阵痛，不拆是永远的痛，眼光要长远

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2019独乐

那地儿不干净，地下全是死人骨头，住的不安宁，再挖个地下车库，肯定有鬼

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Jimmyxxd

ZZZ明晓 发表于 2020-04-03 00:21
建议你到社区居委会去拿一份《城市改造一问一答》，上面解析得非常清楚了。

咋看很清晰，细看一锅粥！都是比方说，可能，左右，套型待议，连9折按市价回购这个都和意愿书上自相矛盾，一问一答说的是当前房情的9折（这房情指的啥），意愿书上说的很清楚是周边新建商品房，这个里外相差的大了！说实话根本不知道自己要补多少钱，既然是为了项目启动摸底，能再透明和细致一点吗？不然这个摸底变的很没有必要，还搞得人心惶惶！反正这一问一答我是看不懂，社区的解释说了和没说一样，再者开发又不是社区开发，他们说的话又不需要负啥责任的，你也就听听！
想起亮剑里面常乃超的一句话：“国军的军事战略决定都是由天才制定确都是由蠢材在执行。”由此感悟，不喜勿喷

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yj0510

就是啊，老房子不是钱？

黑霸铁骑

雨大铺 发表于 2020-4-2 16:39
投合理的都是托儿吧

套内面积不变，公摊面积加在产权证里，知足吧