金沙湾通州高级中学西侧挂地

小行

金沙湾的屌丝也是醉了，又是超越南山湖，又是南山湖没地铁的。朝霞路地铁换乘站被你们吃了？  政治，商业，学校，成熟的金沙湾有哪个能比得上南山湖？

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自由自在888

小行 发表于 2019-11-5 21:21
金沙湾的屌丝也是醉了，又是超越南山湖，又是南山湖没地铁的。朝霞路地铁换乘站被你们吃了？  政治，商业， ...

说实话，等你当爷爷了估计都看不到南山湖通地铁。南边是没有办法，市区到新机场的必进之路，不可能绕个圈过去的。没有机场的话，金沙地铁估计要延后10年，连最基本的高架都没有，更不用谈地铁。

gcd2012

新月奇兵 发表于 2019-11-5 12:28
你懂个毛线，那个地方以后就是金沙最贵的地方

你懂个p，画了个圈就是金沙最好的地方，金沙几斤几两自己吹吗

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f584815647

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错了，到时候金乐小学文山只要把师资调整一下，就是金沙湾最好的学区，完美的翻版育才，实验。

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星际争霸1

小行 发表于 2019-11-5 21:21
金沙湾的屌丝也是醉了，又是超越南山湖，又是南山湖没地铁的。朝霞路地铁换乘站被你们吃了？  政治，商业， ...

南山湖那边环境不错，但买菜不方便，别说买什么都去万达；传说中的地铁好像也就是沿着世纪大道一线下来的吧；学校的话育才确实第一，但是小学幼儿园呢？别说伪分校，都是忽悠的。那边开发了许多年了吧，除了大量新房子，至今人流量不多，晚上楼盘亮灯的住户不多，好像公交车都很少或者没有，至于什么政治之类的，没听说区政府要搬过去。我说的是不是事实？

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勇敢的中国人

在保留原有学校的基础上，金沙湾新城按人口规划标准会新增九年制学校三所。这是区领导在上海推介会上的表叙。

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roland72

zrx821005 发表于 2019-11-5 09:29
这地楼面价不会超4500

好啊！我就准备9000/平方买个两三套。

zrx821005

roland72 发表于 2019-11-06 07:58
好啊！我就准备9000/平方买个两三套。

傻子，我说开发商买地。你买最少12000一平

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roland72

zrx821005 发表于 2019-11-6 08:08
傻子，我说开发商买地。你买最少12000一平

你不是说楼面4500？你傻我傻？开发商定价可以随意吗？

zrx821005

roland72 发表于 2019-11-06 08:09
你不是说楼面4500？你傻我傻？开发商定价可以随意吗？

我说开发商拿地楼面价格，。你脑子不好使，想也想的到啊，就问你现在南通哪里9000能买2，3个平方的?

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jipoxinghe

zrx821005 发表于 2019-11-6 08:26
我说开发商拿地楼面价格，。你脑子不好使，想也想的到啊，就问你现在南通哪里9000能买2，3个平方的?

他说9000每平，他买两三套。

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jipoxinghe

小行 发表于 2019-11-5 21:21
金沙湾的屌丝也是醉了，又是超越南山湖，又是南山湖没地铁的。朝霞路地铁换乘站被你们吃了？  政治，商业， ...

讲道理，13-14年的时候，南山湖啥都没有，还不是发展起来了？10年的时候，金沙南边世纪大桥北就是一块空地，现在你去看看。只要有钱投资，就能发展。

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科技新城

城东南山湖一带已经是成熟区域，目前是通州城区最好的区域，配套也很完善，换一句话说已经定型，也没多少地可卖了，再投入已经不现实了，政府很聪明，开发金沙湾，以当年开发南山湖手段去操作可能会更好，有了经验，青出于蓝而胜于蓝，同时卖地更能带来不菲的收入

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zhang86532858

自由自在888 发表于 2019-11-5 21:57
说实话，等你当爷爷了估计都看不到南山湖通地铁。南边是没有办法，市区到新机场的必进之路，不可能绕个圈 ...

机场线永远只能是支线，参考南京，支线的客流说实话一般，而且带不来几个商场客流

zhang86532858

星际争霸1 发表于 2019-11-6 06:46
南山湖那边环境不错，但买菜不方便，别说买什么都去万达；传说中的地铁好像也就是沿着世纪大道一线下来的 ...

1、小区超市就能解决买菜的问题，买房也不会考虑买菜这种小事毕竟学区才是最重要的！ 2、最初规划的地铁4号线在万达附近有地铁站！3、机场线只会是支线（参考南京），人流主要是往市区走的！4、南通市区为何要舍近求远？一般人都会优先选择最近的兴东机场！5、成熟的商业和基础配套才会吸引人流，新建的商业有把握超过万达？教育资源就更别提了！从来没见过挨着机场的地方能变成市中心

科技新城

四号线现在的确改了不经过南山湖，现在到通州的只有1-1，2号线，而2号直接去机场，1-1沿着新世纪大道走，在人民东路有换乘，新机场是迁建而不是重建，兴东机场以后就是货运机场。也许你不信，用时间来证明吧

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江风海韵北上海

zhang86532858 发表于 2019-11-06 09:42
1、小区超市就能解决买菜的问题，买房也不会考虑买菜这种小事毕竟学区才是最重要的！ 2、最初规划的地铁4号线在万达附近有地铁站！3、机场线只会是支线（参考南京），人流主要是往市区走的！4、南通市区为何要舍近求远？一般人都会优先选择最近的兴东机场！5、成熟的商业和基础配套才会吸引人流，新建的商业有把握超过万达？教育资源就更别提了！从来没见过挨着机场的地方能变成市中心

1、学区可以调整的，大不了育才南校区迁金沙湾，甚至育才也可以跨国运河招生，运盐河学校可以吃了半个育才老学区。2、地铁4号线20年都通不了，如果有新机场，金沙湾10年，也许2025前后就可以通地铁。3、以后金沙湾就是市区，距离适中，大约10到20公里，毕竟现在的南通主城离新机场有点远。4、兴东机场没有航班怎么办？新机场的航班是兴东的20倍，你的水平估计难以理解一年4900万客流的意义。5、人是一切配套的核心，只要有了人，什么教育、医疗、商业、公园通通都会来。6、如果有了更好的配套和规划，叠石桥也会提档升级，也是金沙湾的重要推手，叠石桥志浩区域北缘离金沙湾南缘也就是区区几公里而已。

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小行

jipoxinghe 发表于 2019-11-06 08:36
讲道理，13-14年的时候，南山湖啥都没有，还不是发展起来了？10年的时候，金沙南边世纪大桥北就是一块空地，现在你去看看。只要有钱投资，就能发展。

南山湖为什么能发展，一个是离老城区和政府近，另外一方面育才中学的加持。总体来说，金沙湾将来会发展了不错，但是上限有限

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zhang86532858

江风海韵北上海 发表于 2019-11-6 09:58
1、学区可以调整的，大不了育才南校区迁金沙湾，甚至育才也可以跨国运河招生，运盐河学校可以吃了半个育 ...

你们造势造的可以，可惜不顾事实！1、学校南迁？才建了几年，用脚趾头先想想都不可能，只是中介一厢情愿而已！2、你说金沙湾2025年通地铁?1、2号线1期才刚刚开始，5年建成，高铁大桥和1一期地铁占用了很大部分财政，还要同时机场线，难道凭你一张嘴？麻烦你参考一下别的城市城建规律！3、兴东机场已经扩建好了，南通本地客流就这么大，新机场不是服务南通本地而是服务上海乃至长三角！客流不是建成就有4000万，而且4000万客流有几个南通人？你指望坐飞机的外地人来买房？4、你也说了只要有人配套都会有，人在哪里凭什么来？没配套通州湾人多吗？5、南京河西知道吧？虽说是新建CBD配套也还不错，发展了10几年还是没有新街口繁华。6、言尽于此，希望通州越来越好，金沙湾固然有潜力，认不清现实一味吹嘘只会让人恶心，越来越觉得中介无处不在！

zhang86532858

江风海韵北上海 发表于 2019-11-6 09:58
1、学区可以调整的，大不了育才南校区迁金沙湾，甚至育才也可以跨国运河招生，运盐河学校可以吃了半个育 ...

强烈感觉是中介！什么都没有就开始一味地捧，学区都能想当然！你见过几个学校建了没几年就搬得？兴东机场已经扩建好了你也视而不见？南通本地市场就这么点大，4000万人流的新机场一建好就有了？南山湖距离新机场比金沙湾远几公里？是不是住在机场最好?外地客流经坐飞机要逗留几日？有潜力不可否认，真是吹到天上去用意何在呢？

yhj888999

zhang86532858 发表于 2019-11-6 10:41
强烈感觉是中介！什么都没有就开始一味地捧，学区都能想当然！你见过几个学校建了没几年就搬得？兴东机场 ...

说白了就是你房子买在南山湖，人家买在那边，各说各的好。以我旁观者来看，目前是南山湖占优，以后就不好说了！

zhang86532858

科技新城 发表于 2019-11-6 09:57
四号线现在的确改了不经过南山湖，现在到通州的只有1-1，2号线，而2号直接去机场，1-1沿着新世纪大道走，在 ...

新机场是新建，兴东也不会只做货运，因为南通市区及如皋海安大部分不会舍近求远，还有新机在二甲的话距南山湖能远几公里？二甲又不远大家都有车，没人会因为离机场近而去买房子，最重要的是学区，其次商业配套最后是交通！金沙就这么点大，地铁又如何？只是炒作点而已

zhang86532858

yhj888999 发表于 2019-11-6 10:57
说白了就是你房子买在南山湖，人家买在那边，各说各的好。以我旁观者来看，目前是南山湖占优，以后就不好 ...

我就想知道你一味地吹用意何在？没人否认金沙湾有潜力！我也准备金沙湾投资买房，但我不会吹捧！什么人会吹？中介还有呢？