金沙湾通州高级中学西侧挂地

yhj888999

科技新城 发表于 2019-11-5 10:11
B地块有沿着人民东路是沿街商铺，A地块不是

南边搞太多商铺，没有商业综合体哦

科技新城

yhj888999 发表于 2019-11-05 10:21
南边搞太多商铺，没有商业综合体哦

A地块5万方的面积，明显就是商业综合体，为某个量身打造的

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zrx821005

你们继续想象吧，机场，高铁，商业体。我撤了

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勇敢的中国人

会是绿地中央广场吗

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yhj888999

科技新城 发表于 2019-11-5 10:26
A地块5万方的面积，明显就是商业综合体，为某个量身打造的

记得还有规划的一个中央公园离这块地多远，看着像不错，价格便宜的话可以入手一套投资

mmm000

区位还是不错的，而且是大片空地，离传说的机场规划地也很近，还是不错的

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新月奇兵

gcd2012 发表于 2019-11-05 07:46
那破地方也这么贵？可笑之极。

你懂个毛线，那个地方以后就是金沙最贵的地方

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勇敢的中国人

科技新城 发表于 2019-11-05 10:26
A地块5万方的面积，明显就是商业综合体，为某个量身打造的

看要求是大型区域商业综合体，为金沙湾商业板块定制的。

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yhj888999

勇敢的中国人 发表于 2019-11-5 12:44
看要求是大型区域商业综合体，为金沙湾商业板块定制的。

这个位置弄个商业综合体，个人认为还是很不错的。南边不远处就是叠石桥，边上是市中，又在通州车流量较多的世纪大道边上，位置比南山湖的万达还是要强的。

勇敢的中国人

yhj888999 发表于 2019-11-05 13:44
这个位置弄个商业综合体，个人认为还是很不错的。南边不远处就是叠石桥，边上是市中，又在通州车流量较多的世纪大道边上，位置比南山湖的万达还是要强的。

呵呵 还有一个最占制高点的东西：地铁

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zhang86532858

yhj888999 发表于 2019-11-5 13:44
这个位置弄个商业综合体，个人认为还是很不错的。南边不远处就是叠石桥，边上是市中，又在通州车流量较多 ...

据我所知1、那边附近小区没有南山湖多，2、就算有综合体也不会比万达更好，3、高中没有学区房一说，4、距离叠石桥还是蛮远的，5、万达距离世纪大道、通掘公路近得多了

星际争霸1

核桃粉碎者2000 发表于 2019-11-5 09:42
就冲通州高级中学也必须买一套出租啊。

那边拆迁房太多，轮不到你出租，反正挺荒凉的

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yhj888999

zhang86532858 发表于 2019-11-5 14:10
据我所知1、那边附近小区没有南山湖多，2、就算有综合体也不会比万达更好，3、高中没有学区房一说，4、距 ...

南山湖的地皮都开发光了，那边说实话还是白纸一张。最最重要的一点，就是上面说的地铁1号，2号线那边都有站点。南山湖好像没有地铁规划。学校考不考是另外一回事，至少有个消费群体在那边。

zhang86532858

yhj888999 发表于 2019-11-5 14:21
南山湖的地皮都开发光了，那边说实话还是白纸一张。最最重要的一点，就是上面说的地铁1号，2号线那边都有 ...

按以前的地铁规划来看万达附近是有地铁站的，等地铁建到金沙至少需要5-10年，如果没有完善的基础配套（学区+足够多的社区）以及好的品牌入驻，不看好该地块商业能超过万达，南山湖和世纪大桥南距离新机场直线距离其实差不多（走外通掘公路应该更快）

yhj888999

zhang86532858 发表于 2019-11-5 14:34
按以前的地铁规划来看万达附近是有地铁站的，等地铁建到金沙至少需要5-10年，如果没有完善的基础配套（学 ...

万达附近地铁站跟这个地铁站根本不在一个层次的，1号线分支跟2号线沿线，都是为新机场准备的。没有新机场金沙通地铁不知道何年马月？

勇敢的中国人

通州老城区空间拓展受限，城建发展重心南移也是必然。南山湖那边暂时没有地铁规划，但是后期扬子江路肯定会延伸至金沙湾片区，融合新城并接受金沙湾新城辐射。

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yhj888999

勇敢的中国人 发表于 2019-11-5 15:20
通州老城区空间拓展受限，城建发展重心南移也是必然。南山湖那边暂时没有地铁规划，但是后期扬子江路肯定会 ...

估计楼上那个又被南山湖的销售忽悠买房买在那边了，现阶段南山湖的确是金沙发展最好的，但未来就不一样了！

科技新城

此地块具体要求，要求不低，要求48个月商业交付使用

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勇敢的中国人

金沙湾的商业配套板块，这是必须有而且必须得到保证的落子。前期的征地拆迁大部分是为了准备人民路两侧大型中央公园布局，现在的则是住宅和商业中心的设置。后面还能看到教育文化以及医疗保健方面的推进。

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科技新城

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zhang86532858

yhj888999 发表于 2019-11-5 15:10
万达附近地铁站跟这个地铁站根本不在一个层次的，1号线分支跟2号线沿线，都是为新机场准备的。没有新机场 ...

通往机场的地铁并不能带来多少客流，即使有人流也是去市中心的多，地铁只会让附近房子好卖一点，机场十四五规划期间建的话到建成肯定是5年以后的事了，机场线最快也是地铁一期建好之后，机场线建成也是8-10年以后的事了

自由自在888

科技新城 发表于 2019-11-5 16:09

这个A地块，是综合体还是商铺，感觉有点窄。

yhj888999

zhang86532858 发表于 2019-11-5 16:14
通往机场的地铁并不能带来多少客流，即使有人流也是去市中心的多，地铁只会让附近房子好卖一点，机场十四 ...

机场建好之时就是地铁通车之时！南山湖连地铁规划都没有，好几个朋友买南山湖那边就因为销售的一张嘴给忽悠去了。