新桥新村物业费爆涨11倍

PKU

第四日 发表于 2025-6-2 14:41
当事人因重大误解订立合同的，自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。物业如果认为是重大 ...

那90天也是从知道或应当知道事由，是不是就是从楼主的贴子日期开始计算90天；而且是可以部分撤消合同的，即撤消停车费部分的内容，并不影响物业费的内容。

海精灵

昨夜凌晨 发表于 2025-6-2 08:42
有一说一，绝对是笔误，现在去哪找40块一年的停车费，全国都没这行情

我们小区就不收停车费而且好多小区都不收

陆宏如

一年50元停车费确实比较少的，当时工作人员初心大意可能性比较大，双方协商不成可通过法律来解决

可可咖啡2

swb519 发表于 2025-6-2 12:38
我估计是每月40写成了每年40 但合同已签  只能按合同执行 要改变只能重新签订合同   就看业委会能不能同 ...

每月40？你抢钱啊！虹桥南村一年不过才100，新桥40有什么问题！本身就是市政府帮居民修的免费停车位，居民免费停才是理所应当！春晖花园这么大的新村，业主自己的车都是两辆车免费停，他个破新桥新群一年40已经够多了！

第四日

PKU 发表于 2025-6-2 16:21
那90天也是从知道或应当知道事由，是不是就是从楼主的贴子日期开始计算90天；而且是可以部分撤消合同的， ...

        楼主未对物业费提出异议，物业费的约定是合同第四章第1条款。物业费介于0.2至0.5元/平方米/月之间（由于图片模糊不清），因此对于100平方米的住宅来说，年物业费大约在120元至300元之间。

        基于此，合同第四章第3款停车费50元/年也是合理的。

        安置房由于政府补贴，价格通常较低。

        如果停车费定为50元/月，则年费用为300元，停车费将超过物业费，显然不合理。

       退一步讲，如果物业认为是重大误解，那在业主第一次沟通时90天内应行使撤销权。在楼主已经充分举证的情况下，合同作为本案纠纷的本证，物业认为存在误解，物业应进行举证，物业方需要提供能够证明合同条款确实存在重大误解的实质性证据。根据民事诉讼法相关规定，主张合同撤销的一方应当承担相应的举证责任，包括但不限于提供合同订立时的原始协商记录、双方往来函件或其他能够反映真实意思表示的证据材料。若物业无法提供充分证据支持其主张，则应当承担举证不能的法律后果。

七郎

新桥50元一年的车位费不是凭空施舍的，合同约定小区所有的公共收益，包括未来所有的公共收益全部归物业所有。是小区业主牺牲了自己全部的利益后换来的。但物业现在既要霸占所有的公共收益还将合同收费标准暴涨12倍！

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濠滨网友x29QP7

新桥的人要统一站出来维护自己的权益！

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孤舟独钓

昨夜凌晨 发表于 2025-06-02 08:42
有一说一，绝对是笔误，现在去哪找40块一年的停车费，全国都没这行情

那会议记录也是笔误？全部成员签字时，眼睛都看不见吗？仔细看一下合同就知道，为什么40元一年仃车费了，是因为物业已将小区所有本属于业主共有的公共收入，全部收入囊中相扺了。

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孤舟独钓

昨夜凌晨 发表于 2025-06-02 08:42
有一说一，绝对是笔误，现在去哪找40块一年的停车费，全国都没这行情

那会议记录也是笔误？全部成员签字时，眼睛都看不见吗？仔细看一下合同就知道，为什么40元一年仃车费了，是因为物业已将小区所有本属于业主共有的公共收入，全部收入囊中相扺了。

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无才宁子新

昨夜凌晨 发表于 2025-06-02 08:42
有一说一，绝对是笔误，现在去哪找40块一年的停车费，全国都没这行情

有朋友说合同中50一年一定是笔误，不可能有这么便宜的停车费的，咱们按这个推论说法，连一份合同中最关键的收费项目金额都能搞错还通过并签字，只能说明这是一群草包在做管理工作，这种低级错误能发生在这么重要的合同中，是不是说明他们不具备管理和行使职能的能力。

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七郎

陌生的熟悉人 发表于 2025-05-31 12:07
现在市区那里还有50块钱一年的固定停车费……

50元一年的车位费是业主牺牲了全部公共收益后换来的！不是物业凭空施舍的。物业现在既拿走了公共收益又暴涨12倍收费

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七郎

昨夜凌晨 发表于 2025-06-02 08:42
有一说一，绝对是笔误，现在去哪找40块一年的停车费，全国都没这行情

还有有不收费的小区呢。这价格是业主们牺牲了全部的公共收益才换来的。现在物业既霸占了全部公共收益又暴涨12倍收费

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jy00121650

凡事不能只听一面之词~~~笔误、齐缝章、具体文字解释，比如说什么叫物业停车专用，4050明显低于同区域订车费

hjmdl

老新村能收到物业费

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yhero

昨夜凌晨 发表于 2025-6-2 08:42
有一说一，绝对是笔误，现在去哪找40块一年的停车费，全国都没这行情

压根不是停车费，是管理费。

charlin1215

50/月吧 50一年 一个月才4块钱

zybss

穷人房子

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88488481

无论是40元每月还是500元每月，物管会有没有权利在未经业主大会表决通过的前提下就涉及全体业主的公共利益的事项代表全体业主与物业公司签订相关协议？

hjmdl

什么情况哪里

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好好市长

太穷了吧

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小歪叔

新桥新村89幢--91幢楼下没有任何整改，这样就开始收停车费真的合适吗？

CXR3310

不管收多少，至少要返还70-80%给全体业主，小区地面停车位的所有权归全体业主所有，不停车的业主应该受益。

hjmdl

穷人住的能收到物业费吗

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为了公平正义

肯定不简单，敢这样无法无天

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