究竟是什么让碧桂园物业如此猖狂————近期佳期漫事件纪实

清风fu

希望物业管理的不正之风整治能持续有成果

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威克斯

太没有幸福感了，政府因该出面解决问题

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火星来的

不走，说明有利可图，还有个办法，业委会牵头，降低物业费，全体业主执行新的费用标准，并且费用缴存到业委会临时账户，社区监管该账户，让他无利可图。不知道是否可行！

悠悠自在

物业管理中的官商勾结确实可能对社会治理、市场公平和居民权益造成严重危害。
1. 损害业主权益，经济成本转嫁，可能导致物业费虚高、维修基金挪用，甚至强制绑定高价服务（如装修、停车），加重业主负担。
   服务缩水，物业公司通过利益输送换取监管“放水”，导致保洁、安保、设施维护等服务质量下降。
   维权困难，业主投诉可能被相关部门拖延或压制，公共收益（如广告、场地租赁）被私分，业主知情权被剥夺。
2. 破坏市场公平，通过贿赂或关系操控招投标，使特定物业公司长期把持小区管理权，排斥合规竞争者。劣币驱逐良币，诚信企业因成本劣势退出市场，行业生态恶化，形成“关系至上”的恶性循环。
3. 滋生腐败与权力寻租，监管失效，官员利用审批权、检查权向物业公司索要好处，纵容其违规行为（如违建、消防隐患）。
   利益链条延伸，可能涉及开发商、街道办等多方勾结，形成系统性腐败。
4. 激化社会矛盾，群体性事件风险加大，业主长期不满可能引发抗议、拒缴物业费甚至暴力冲突，典型案例如电梯故障致伤亡、物业暴力催费等。
   政府公信力受损，公众将问题归咎于政府不作为，削弱基层治理合法性。

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清风fu

物业物理不履职、不作为，会产生多方面的恶劣影响，主要体现在以下几个方面：

居民生活质量层面

• 居住环境恶化：物业可能不按时清理垃圾、不维护绿化，导致小区垃圾堆积、异味熏天，绿化植被枯萎杂乱，影响居民生活的舒适度和小区整体美观。

• 设施维护缺失：对小区的公共设施如电梯、路灯、健身器材等不进行定期维修保养，电梯故障频发危及居民安全，路灯不亮给居民夜间出行带来不便。

社区和谐稳定层面

• 矛盾冲突加剧：物业乱收费、服务不到位等行为易引发居民与物业的矛盾，若矛盾得不到及时解决，可能会升级为冲突，影响社区的和谐氛围。

• 治安隐患增加：保安巡逻不规范、门禁管理不严，外来人员和车辆随意进出小区，盗窃、抢劫等安全事件发生风险上升，居民缺乏安全感。

社会治理与发展层面

• 信任危机产生：居民会对政府的管理能力和公信力产生质疑，认为政府未能履行好监管职责，降低居民对政府的信任度。

• 阻碍行业发展：不良物业的行为若得不到纠正，会破坏整个物业管理行业的形象，导致业主对物业行业整体不满，阻碍物业管理行业的健康可持续发展。

• 影响城市形象：小区是城市的基本单元，物业的不良管理会使小区环境和秩序混乱，进而影响城市的整体形象和文明程度，不利于城市的建设和发展。

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