究竟是什么让碧桂园物业如此猖狂————近期佳期漫事件纪实

Danyce.杨

背景介绍：
       佳期漫业委会及全体业主于2024年8月第1次全体表决解聘碧桂园物业，于同年10月第2次全体表决通过物业招标方案，共有13家物业公司明确参与投标，几乎同时崇开区住建局物管科以个别业主起诉质疑业委会表决结果为由公开发文建议暂停招标，随即仅剩绿城、万科、金科、新城悦参与投标，后绿城由因外部因素退出，万科因标书硬伤退出，新城悦消极对待路演退出，同年12月底第3次全民表决通过金科中标，以上全程是在包括街道、派出所等各方的监督下表决及唱票，合法亦合规。


近期事件纪实：
       1月17日，佳期漫业委会已发文要求碧桂园于2月15日0点前退出，并致函金科随即进场并于同日早9点举行进场仪式。
       2月14日，下午碧桂园物业陆续纠集一两百人着其服装，周边道路基本被其车辆占满（多为外地牌照），主要屯集于各主路口及物业大楼门口，作保盘准备。晚上12点前后，碧桂园人员于物业大厅前排成三列，JC赶到后，以维稳为由安排JC列碧桂园人员前面，阻挡业主及金科一同进入物业大厅，观音山派出所负责人不论碧桂园护盘是否合法合规，仅一味要求“你们和碧桂园物业好好商量”，但其辅警行为已直接形成了对碧桂园诉求的庇护。冲突中，有2名佳期漫业主负伤送医。凌晨3点左右，崇开区住建局陈姓副局长（分管物管科）迫于压力到场协调，住建、派出所、业委会及业主代表几方会谈，陈局先是要求金科延迟进场，业主不允又要求7天交接时间，业主仍旧不允才承诺她在现场督促碧桂园一天内移交，书面材料移至社区再作移交，但次日进场仪式需取消，业主同意该方案。
       2月15日，碧桂园做了短时间样子后随即拒绝移交，各主要出入口出现了金科和碧桂园双岗保安的情形，之前承诺督促移交的陈局不见踪影，替代他的丁姓领导推翻承诺，业主求助无门，便自发组织“去碧桂园化”，期间又与碧桂园数量庞大的“安保人员”发生冲突。
       2月16日，街道协调几方再次会谈，碧桂园以个别业主起诉业委会解聘前期物业为由拒不退场、提出判决前金科为佳期漫临时物业业委会败诉则金科进他们回并召开业主大会重新表决是否解聘他们，业主认为区区三四人的起诉不应影响千余人的表决结果，断然拒绝，冲突继续。


个人观点（以上为客观纪实，以下是个人的一些看法）：
      首先是碧桂园，佳期漫管理约6年，闹到如今这般田地，都是之前敷衍剥削业主所致，从业委会成立到招标一路上使绊子，几乎是无所不用其极。这样的物业，作为业主，无论金科如何，我也必须要换了它，不争馒头争口气，我相信这也是大多数业主的心声。
      再者是观音山PCS，我能理解你们一定是上级部门的授意，职责所在，要求维稳。但碧桂园数百人的不明人员聚集，周边道路几乎全部占满，难道不值得你们认真查一查？冲突当晚，你们公然站碧桂园前面的方式是否值得商榷？双岗期间，碧桂园人数不管却金科最多三人难道就是公平？以上，但凡你们秉公处理，碧桂园能有如今的气焰？台独固然可耻，倡导台海稳定的美丽国就没有错吗？
      最后也是最重要的区住建，作为属地物业的主管部门，你的主要任务难道不是确保属地物业市场健康发展，让老百姓安居乐业吗？正常的物业更替怎么就那么为难呢？局属物管科，从招标之初就建议暂停招标，被举报后推说只是建议；正式中标后，又以个别起诉为由“建议”金科推迟进场等待判决结果，1200人的表决结果怎么能因为三四个人的起诉就叫停呢？法院、街道乃至住建自己，从没有哪个部门书面要求必须等判决，以此类推，是不是以后但凡换物业，旧物业找俩业主起诉就可以无限期赖着？我猜想，一旦佳期漫更换物业成功，势必大大利于崇开区物业的市场化进程，但是市场化难道不利于区住建？深深发问！

小毛小猫

碧桂园太猖狂了，业主生活在水深火热之中，被黑衣人盘踞着的小区，毫无安全感而言

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1111qq

民警们不也一直在维稳，难道非要大打出手才叫管理嘛，人多势众肯定是不对的，只希望早点协商好，维护好业主权益

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毛毛怪云

天下居然有这种事！

濠滨网友IySJY2

喊外省的人来包围小区，作为业主都不敢回去，真的老可怕的

清风自来90

深刻怀疑，碧桂园请了几个所谓的业主护盘，是谁出的主意，一环套一环，都是套路。毕竟资本可以让他们觥筹交错。上千业主公开投票却成了摆设,还得受气。

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15851206396

业主在这样的物业“照顾”下瑟瑟发抖……

濠滨网友NYvyJ2

支持业主依法行使自己的权利

濠滨网友HGFiN2

不得不考虑是否上级部门和碧桂园穿了一条裤子，希望纪委能查一下线索

濠滨网友prWXM

1111qq 发表于 2025-02-17 17:06
民警们不也一直在维稳，难道非要大打出手才叫管理嘛，人多势众肯定是不对的，只希望早点协商好，维护好业主权益

你是业主吗  你懂情况吗   站着说话不腰疼   协商什么  金科进驻合法合规  

yujiac88

作为事情亲历者之一，以上内容完全符合事实！！！

濠滨网友rVbkmB

作为业主，完全赞同你的以上个人观点！

清风自来90

1111qq 发表于 2025-02-17 17:06
民警们不也一直在维稳，难道非要大打出手才叫管理嘛，人多势众肯定是不对的，只希望早点协商好，维护好业主权益

民警最多也是维稳，还能干嘛？不人多势众，你觉得事情能谈吗？就现在这个局面都僵持几天了，碧桂园依旧豪横，等热度一过，鬼才理你。你不是业主，键盘可以随便敲敲

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濠滨网友prWXM

回家大门门口站着十几个碧桂园流氓 把业主“照顾”的很好

濠滨网友VWOLf4

服务不好就应该淘汰

濠滨网友r0Jjn3

无耻的碧桂园物业！

濠滨网友wzAXJ2

作为大牌物业还如此行径，业主怎么安心聘请再续用

yujiac88

只能说：以上内容严重符合事实，佳期漫威武！

15370943112

⭐️⭐️点灯，照到我的家门

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新70

碧桂园凭什么就能死赖着?还请了一大堆黑衣人，眼里根本就没有法律

花品

支持业主依法行使自己的权利

濠滨网友R31n24

碧桂园太猖狂了，政府出面了还狂的很，希望政府能彻底管一管

Sarah36

碧桂园为什么还能不退

濠滨网友XLzMB

天下居然有这种事