老小区物业该不该收停车费？看完这个视频你就明白了！

lybiuing

崇川子民 发表于 2024-11-3 20:54
如果业主拥有产权的公共区域车位一定要付费！一定要绝对公平！
那么必须是业主自治！
不需要物业公司来剥 ...

“谁使用谁付费”并没有排除业主自治，用不用物业可以业主大会投票决定，
但对公共部位的使用，本着公平公正的原则，
不让每一个业主的合法利益得到损失，不欺负每一位业主，
尤其是考虑了弱势业主（高龄老年人、残疾人、低收入者等等）的利益，
当然是谁使用谁付钱，不使用者不付钱，

每年所得收益扣除必要管理费用后归全体业主，
这个钱可以用于将来小区公共设施维修，
也可以积攒到一定数额作为红利分给每一个业主，
具体怎么使用同样也由业主商量决定，
这才是货真价实的自治自管，
而不是可可咖啡2之流鼓吹的假自治。

lybiuing

南通一仙 发表于 2024-11-3 20:19
你说的不错，问题是那些管理者不公开财政收支，你说怎么办，你还得交钱。
...

管理者不但可以是物业，同样也可以是业主自己，你说的是哪一个？我说的谁使用谁付费，没有排除业主自治自管。
如果业主自已管自己是你说的那种情况，那么你这个小区应该够乱了，必是弱肉强食的小区，停车靠的是皮厚和拳头。

车位上自行车、石头墩子甚至是涂满大便的占位神器都可能大量出现了

lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-11-3 10:34
人家说他是任港街道上班的，拉他黑名单无数次还能回复我的贴，可见他的后台之硬。这种人根本不会帮老百姓 ...

为什么要拉黑呢？你害怕别人说话？
你的“自治自管”是不是也不能有人提不同意见？否则就拉黑？
你的所作所为民主吗？
我平和地阐述了个人看法，表达了部分业主的心声，
尤其是提出了兼顾公平的建设性意见，却被你上纲上线，
无所不用其极地贴标签、戴帽子，还想拉黑封住我的发声权利，
现在你就这个样子，将来业主自治岂不是更加无法无天？还有其他业主说话的份吗？
到时候，业主群里岂不是你一人之天下？细思极恐喲

lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-11-3 12:17
无物业自治停车肯定比有物业好，如果业主决定不要物业也不要停车费，你们街道水军也没啥好说的。 ...

你是说“没车的业主”以及“部分有车但经常回家较晚的业主”愿意把属于自己的利益让给其他业主免费享用吗，多少年后，他们还愿意拿出费用修缮车位吗？如果大家没意见，那是他们自愿放弃合法权益，但这个道理在投票前一定要告知每一个业主，大家签字认同。不要多少年后，又会因为自己没有享受到应有的公共部位的权益不愿为修缮而付出。估计没有哪个会同意吧？

lybiuing

陆宏如 发表于 2024-11-3 20:56
全体业主共有的停车位被个别业主占用了就得缴费，不然对其他业主是不公平的，收费用于小区的正常运转 ...

你说得对，大家都有份，
停车车主得到了车位，没停车的业主得到了收益（间接的直接的都可以），
一举两得，公平公正，不欺负每一个业主。

lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-11-3 09:03
虹桥东村没有物业停车费一年才一百，其他地方为什么要八九百啊？难道八九百还是微薄？还有这个物业究竟起 ...

哈哈哈，你看，先来先用都收费了，说明收费是大势所趋，
在车位资源紧张的现状下，这种你交了费都不一定能有车位空着，

但种价格低，大家买的是停车门票，有没有位置，以后就拼谁回家早吧，
回来晚的，只能出去转悠找其它车位了

噶咯嘛

陆宏如 发表于 2024-11-03 20:56
全体业主共有的停车位被个别业主占用了就得缴费，不然对其他业主是不公平的，收费用于小区的正常运转

你看看你在说什么？占用，缴费，不公平，运转。
谁在占用车位？？谁上地锁？？

缴费是做什么用途的？？为什么需要交720？？

既然提倡公平为什么不全员投票？？为什么有一言堂？？？

小区的运转需要靠停车费？？为什么不收运转费？？

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lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-11-3 22:34
你不用吗？

没有车的业主怎么用？像你一样躺在地上睡觉吗？
回来晚的没车位怎么用，你把自家车开走让给别人用吗？

一家有多辆车，也先来先到白白占着宝贵的停车资源吗？

老小区车位资源紧张，每天必然会有许多业主不能使用到本小区车位，
但他们的权益不能白白牺牲，实行付费制度，
谁使用谁付费，不使用不付费，收益扣除成本归全体业主，
让每一位业主都有获得感，不让每一个业主的利益被牺牲。
这才是真正体现老百姓的利益。
你从不为弱势群体着想，只顾自己的样子很丑

风意158

谁使用谁付费的依据在哪里 这是小区内土地性质属于全体业主 不是政府或者公司用地 如果这套歪理能够站住脚 那自行车 电瓶车 走路的都要收费 都使用了小区的公共资源  收取停车费可以 但因该扣除每年自动门禁维护成本费用后 （其他管理费可以说几乎不存在）剩下的费用（财务公开包括外来车辆收费自动收费明细）因该归全体业主所有（而不是现在成了什么物业公司的利润） 每年年底派发给全体业主 这样我相信不会有多少人还反对收取停车费

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可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-04 09:38
没有车的业主怎么用？像你一样躺在地上睡觉吗？
回来晚的没车位怎么用，你把自家车开走让给别人用吗？

一家有多辆车，也先来先到白白占着宝贵的停车资源吗？

老小区车位资源紧张，每天必然会有许多业主不能使用到本小区车位，
但他们的权益不能白白牺牲，实行付费制度，
谁使用谁付费，不使用不付费，收益扣除成本归全体业主，
让每一位业主都有获得感，不让每一个业主的利益被牺牲。
这才是真正体现老百姓的利益。
你从不为弱势群体着想，只顾自己的样子很丑

你不用怪谁？你不用给别人用正好啊。反正共有车位是全体业主所有，谁也无权收费，你不用是你的事！

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可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-03 22:54
管理者不但可以是物业，同样也可以是业主自己，你说的是哪一个？我说的谁使用谁付费，没有排除业主自治自管。
如果业主自已管自己是你说的那种情况，那么你这个小区应该够乱了，必是弱肉强食的小区，停车靠的是皮厚和拳头。

车位上自行车、石头墩子甚至是涂满大便的占位神器都可能大量出现了

居委会网格员拿了工资不干活吗？不干活就滚出社区！

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可可咖啡2

崇川子民 发表于 2024-11-03 20:54
如果业主拥有产权的公共区域车位一定要付费！一定要绝对公平！
那么必须是业主自治！
不需要物业公司来剥皮贪污！
业主委员会可以受托收费核算！
这样可以做到你所说的完全公平！

赶走物业！物业周扒皮黑社会！

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陆宏如

小区停车谁管理谁收费，不缴费谁义务管理，价格可有相关部门对老小区作一弹性规定，不能满天要价也是不合理的

lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-11-4 11:41
你不用怪谁？你不用给别人用正好啊。反正共有车位是全体业主所有，谁也无权收费，你不用是你的事！ ...

你的腔调恰恰就是罔顾他人正当权益，欺压弱势群体，破坏公平，
凭什么人家的合法权益要被你无偿占有，不用不代表没有权益，

获得属于自己那一部分的收益是人家的正当诉求，任何人都不应该剥夺，
只有强盗才会像你这样不经过别人同意就自己抢过来白占，
这样是小区混乱之源，今后就会发展成不占白不占，反正不要钱，
大家八仙过海，各显神通，什么神器大招都用来抢有限资源的车位，
过去的场景再一次上演，这才是你梦寐以求的结果，又可以煽风点火带节奏了

lybiuing

风意158 发表于 2024-11-4 11:16
谁使用谁付费的依据在哪里 这是小区内土地性质属于全体业主 不是政府或者公司用地 如果这套歪理能够站住脚  ...

依据就是全体业主权益的公平公正。
小区电瓶车骑行、步行不存在资源紧张导致部分业主无法获得权利的情况，
每一个业主都可以充分享受到权益，不受任何限制。
而停车资源由于极度紧张，不是每一个业主都可以停车，
有些业主还拥有多辆车，更加挤压了其他业主的享受权益空间
为了公平，让每一个业主的权益得到保证，自然是谁使用谁付费，
停车的业主得到停车的便利，而没有得到车位停车的业主也得到经济上的补偿，
这是双赢，让每一个业主都有获得感，不放弃不抛弃，这就是意义所在。

可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-04 12:30
你的腔调恰恰就是罔顾他人正当权益，欺压弱势群体，破坏公平，
凭什么人家的合法权益要被你无偿占有，不用不代表没有权益，

获得属于自己那一部分的收益是人家的正当诉求，任何人都不应该剥夺，
只有强盗才会像你这样不经过别人同意就自己抢过来白占，
这样是小区混乱之源，今后就会发展成不占白不占，反正不要钱，
大家八仙过海，各显神通，什么神器大招都用来抢有限资源的车位，
过去的场景再一次上演，这才是你梦寐以求的结果，又可以煽风点火带节奏了

收不收费业主说的算，你算哪根葱，一边呆着去！现在群众投票要求免费！

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南通邱新祥

可可咖啡2 发表于 2024-11-2 23:05
这个人是街道水军，他是我们老小区业主的公敌！！！

此货较狂了。靠山撑着腰呢。

时空罪恶

可可咖啡2 发表于 2024-11-4 19:36
收不收费业主说的算，你算哪根葱，一边呆着去！现在群众投票要求免费！ ...

我虽然离这个小区十万八千里，但是楼主的言论真是坊间的地痞无赖！！！

第一，收不收物业费不是楼主说了算！楼主代表全体业主？？？？
第二，网格员应该义务给楼主小区打扫卫生？？？ 这个**的逻辑就是网格员有收入，网格员的收入又不是业主小区给的？？人家凭啥给你义务打扫卫生？？？依照这个**的意思，办证是不是都要各个部委办局的公务员全都上门帮忙给楼主找材料办证？？
第三，这个**动不动就是社区滚出小区，社区是基层群众的自治组织，楼主有啥权力让社区滚出小区？？ 别人还要楼主个****呢，楼主滚吗？？？

时空罪恶

可可咖啡2 发表于 2024-11-4 11:42
居委会网格员拿了工资不干活吗？不干活就滚出社区！

顺便提醒楼主这类**，别成天嘴巴上叫嚣网格员滚，有功夫读读江苏省人民政府令第141号《江苏省城乡网格化服务管理办法》!真是不学无术、游手好闲！

噶咯嘛

我发现有些人有些账号为了洗白缴费停车真的毫无逻辑
1.车位紧张跟缴费有什么关系呢？大家都缴费车位就不紧张了？？没有车的业主没有车位的业主能享受什么？这个要说清楚，不是在这里扯大旗，好多没车的业主看着呢

2.租用停车费为什么是720，是谁决定的？有没有经过大部分业主的认可？强推？你说多少就多少？明年改2000一年行不行？

3.任何人都没有权利占用公共车位，也没有权利分配给谁。交钱给物业公司来分配？？？？别人用破车占用，你用地锁占用不是一个道理吗？占用车位说自己回来的晚，那还有比你更晚的呢？还有出差两个月半夜回来的呢？

4.既然收费了，那么账目就要公开，每一笔收入支出都要贴出来，谁缴费谁没缴费车位对应多少都贴出来，这才是公平，上个地锁给缴费的就是公平吗？截止目前有贴出收支明细吗？贴个收费公告就行了？？

不从根本原因入手，以收费的目的中饱私囊，还大言不惭提倡公平？

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hhdyw

江都黄老头 发表于 2024-11-2 21:35
都是段章取义！不收停车费，物业费能收到吗？只能依靠收取微博的停车费，来支撑整小区的部分物业管理 ...

    "只能依靠收取微博的停车费，来支撑整小区的部分物业管理"不这话法律上不支持，也会造成物业造假卖惨捞钱：物业为了钱造一摊子账目给你说收的物业费不够物业管理费还亏多少，甚至即使这点停车费贴补也不够，那你照此单自己掏钱补足物业？

     小区停车位属业主共有财产不是物业盈利的工具。共有财产部分的盈利“应全部收益扣除必要管理成本，剩下部分归全体业主所有”，具体操作应按民法典中规定的由业主大会决定，否则就是违法。

可可咖啡2

噶咯嘛 发表于 2024-11-06 00:46
我发现有些人有些账号为了洗白缴费停车真的毫无逻辑
1.车位紧张跟缴费有什么关系呢？大家都缴费车位就不紧张了？？没有车的业主没有车位的业主能享受什么？这个要说清楚，不是在这里扯大旗，好多没车的业主看着呢

2.租用停车费为什么是720，是谁决定的？有没有经过大部分业主的认可？强推？你说多少就多少？明年改2000一年行不行？

3.任何人都没有权利占用公共车位，也没有权利分配给谁。交钱给物业公司来分配？？？？别人用破车占用，你用地锁占用不是一个道理吗？占用车位说自己回来的晚，那还有比你更晚的呢？还有出差两个月半夜回来的呢？

4.既然收费了，那么账目就要公开，每一笔收入支出都要贴出来，谁缴费谁没缴费车位对应多少都贴出来，这才是公平，上个地锁给缴费的就是公平吗？截止目前有贴出收支明细吗？贴个收费公告就行了？？

不从根本原因入手，以收费的目的中饱私囊，还大言不惭提倡公平？

时空罪恶和LINUY都是街道水军，即使把他们拉黑名单他们也有办法出来继续回帖。这下知道小区物业是谁派来的吧？

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可可咖啡2

时空罪恶 发表于 2024-11-05 10:32
顺便提醒楼主这类**，别成天嘴巴上叫嚣网格员滚，有功夫读读江苏省人民政府令第141号《江苏省城乡网格化服务管理办法》!真是不学无术、游手好闲！

懂这些文件确定你是街道水军无疑，你也就在网上恐吓群众，到了现实里群众把你打成狗！

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