老小区物业该不该收停车费？看完这个视频你就明白了！

可可咖啡2

这个视频很好说明了一切，光明南村无物业、无停车费，亦是最佳答案，虹桥东村无物业自治停车一年仅100元停车费为次佳答案！老小区停车位是政府老小区改造为居民业主修建的，属于全体业主共有。何须物业公司将业主自己的停车位再收费租给业主？业主免费使用它不香吗？

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steven_cong

在每户面积一样，且每户一个车位的情况下，免费是可行！不然不能体现公共场地用于所有业主

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六道乌鸡

实际上只应该出道闸的电费和维护费

可可咖啡2

steven_cong 发表于 2024-11-02 10:07
在每户面积一样，且每户一个车位的情况下，免费是可行！不然不能体现公共场地用于所有业主

先到先得呀，你没给物业公司交钱，那公共车位就和你没关系了？你依旧有权停呀！那是你们共有财产呀！况且视频里很明确：没有任何部门给物业批文可以拿你们共有车位出租呀！

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yirenyq

我觉得不该收，更不应该随便收。立个杆，装个收费系统，就要收钱，那无异于抢。从崇川区北濠桥东村停车管理费一事就可以看出，业委会，物业以及社区这些组织为利而生，强行收费，其目的性很纯粹，很霸道，让这个社会蒙羞，造成了很大的信任危机。

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江帆3152

北濠桥东村在改造前大片的绿化，现在停车位是之前草坪的地方，请问这些草坪的面积是不是我们的公摊面积和所有业主共有的地盘，自己的地盘上改的车位叫我们再给钱吗？

可可咖啡2

yirenyq 发表于 2024-11-02 10:57
我觉得不该收，更不应该随便收。立个杆，装个收费系统，就要收钱，那无异于抢。从崇川区北濠桥东村停车管理费一事就可以看出，业委会，物业以及社区这些组织为利而生，强行收费，其目的性很纯粹，很霸道，让这个社会蒙羞，造成了很大的信任危机。

如果没有批文这是违法的，相关责任人必须坐牢吃官司！

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南通邱新祥

可可咖啡2 发表于 2024-11-2 11:26
如果没有批文这是违法的，相关责任人必须坐牢吃官司！

一些来路不明牛皮哄哄的外来者，占了大家的地盘还能耀武扬威欺压广大业主。此事社区可以牵头落实但不能以盈利为目的。

lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-11-2 10:52
先到先得呀，你没给物业公司交钱，那公共车位就和你没关系了？你依旧有权停呀！那是你们共有财产呀！况且 ...

先到先得不公平，既然是全体业主的，那么就是人人有份，你先到先得必然占用了别人的一部分利益，应该谁用谁付钱，全部收益扣除必要管理成本，剩下部分归全体业主所有。这才是最公平公正的办法。而先来先用反而造成一部分人由于某种客观优势条件可以长期白占别人的合法利益，多少年后，车位维护修缮，还要让过去从未使用过车位的业主分摊费用，更加加剧不合理。综上，谁使用谁付费，一切收益归全体业主所有（扣除管理成本）才是公平之道

lybiuing

江帆3152 发表于 2024-11-2 11:18
北濠桥东村在改造前大片的绿化，现在停车位是之前草坪的地方，请问这些草坪的面积是不是我们的公摊面积和所 ...

给钱就是因为不是你一个人的地盘，而是大家的地盘，你使用你付钱，不使用不付钱，最合理，一切收益扣除管理成本，归全体业主，才能体现这是全体业主的地盘，而不是你个人的地盘

lybiuing

一个小区就像一家股份公司，每位业主就是股东，如果一家公司股东们因为自己在公司里有股份，就可以在公司里白拿白占，这样的公司迟早是要衰败倒闭的，而如果谁占用公司资源、从公司拿取产品，人人都去付费，得到的收益，年底大家分红，这样公司的生产经营才可持续长久，才能红红火火。

江都黄老头

都是段章取义！不收停车费，物业费能收到吗？只能依靠收取微博的停车费，来支撑整小区的部分物业管理

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陆宏如

既然全体业主共有的，个别业主只能代表个人不能代表全体业主做主，个别业主利益不能等同于全体业主利益，现在有些业主有点混淆，个人要求非要满足，不然大吵大闹，有些并非是全体业主意思。

可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-02 20:23
一个小区就像一家股份公司，每位业主就是股东，如果一家公司股东们因为自己在公司里有股份，就可以在公司里白拿白占，这样的公司迟早是要衰败倒闭的，而如果谁占用公司资源、从公司拿取产品，人人都去付费，得到的收益，年底大家分红，这样公司的生产经营才可持续长久，才能红红火火。

大家来看这个人是街道居委会的。

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可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-02 20:13
先到先得不公平，既然是全体业主的，那么就是人人有份，你先到先得必然占用了别人的一部分利益，应该谁用谁付钱，全部收益扣除必要管理成本，剩下部分归全体业主所有。这才是最公平公正的办法。而先来先用反而造成一部分人由于某种客观优势条件可以长期白占别人的合法利益，多少年后，车位维护修缮，还要让过去从未使用过车位的业主分摊费用，更加加剧不合理。综上，谁使用谁付费，一切收益归全体业主所有（扣除管理成本）才是公平之道

大家来看，这个人是街道居委会的，要求物业把业主共有的车位租给部分业主，没有车位的就没地方停，然后他们利益集团坐收渔翁之利！

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可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-02 20:15
给钱就是因为不是你一个人的地盘，而是大家的地盘，你使用你付钱，不使用不付钱，最合理，一切收益扣除管理成本，归全体业主，才能体现这是全体业主的地盘，而不是你个人的地盘

这个人是街道水军，他是我们老小区业主的公敌！！！

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士兵突击

支持小区收缴停车费，但所收费用不该物业和社区瓜分，而是返利给全体业主。

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噶咯嘛

陆宏如 发表于 2024-11-02 21:47
既然全体业主共有的，个别业主只能代表个人不能代表全体业主做主，个别业主利益不能等同于全体业主利益，现在有些业主有点混淆，个人要求非要满足，不然大吵大闹，有些并非是全体业主意思。

那还不简单，直接投票呗，谁赞同收费的不收费的收一百的或者首台车免费的，都投票不就行了？？为什么强推收费？？？
北濠桥东村收720一年这些钱根本就没人监管，他们物业也不接受监管，钱去哪里了？？他们这个小区3000户，总共5个出入口，你自己算算多钱？以前不收费的时候物业就已经在了，不是才来的。以前能干现在不行了见到改造好了有利可图了手伸出来了。这不是在抢钱吗？

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噶咯嘛

江都黄老头 发表于 2024-11-02 21:35
都是段章取义！不收停车费，物业费能收到吗？只能依靠收取微博的停车费，来支撑整小区的部分物业管理

你要不要看看北濠桥东村物业公司什么时候中标的？？？你知道他的标的合同吗？断章取义？？能干就干，没钱赚你当物业公司是慈善机构？？？闻着味来的，只是嫌弃鱼小，想吃大鱼大肉而已

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噶咯嘛

lybiuing 发表于 2024-11-02 20:23
一个小区就像一家股份公司，每位业主就是股东，如果一家公司股东们因为自己在公司里有股份，就可以在公司里白拿白占，这样的公司迟早是要衰败倒闭的，而如果谁占用公司资源、从公司拿取产品，人人都去付费，得到的收益，年底大家分红，这样公司的生产经营才可持续长久，才能红红火火。

是的，既得利益者就会红红火火，今年换奔驰明年换别墅
你们业主给公司交钱说你是股东，股东又不能监督公司也不能管理公司，股东就负责缴费然后拿股东的集体产业分给交钱多的股东。这种公司对股东真好

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可可咖啡2

江都黄老头 发表于 2024-11-02 21:35
都是段章取义！不收停车费，物业费能收到吗？只能依靠收取微博的停车费，来支撑整小区的部分物业管理

虹桥东村没有物业停车费一年才一百，其他地方为什么要八九百啊？难道八九百还是微薄？还有这个物业究竟起什么作用？过年过节挂点彩旗，岗亭里弄个人坐里面睡大觉就叫服务了？非机动车闸门也不关随便啥人都能进他守门守了个寂寞啊？

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可可咖啡2

lybiuing 发表于 2024-11-02 20:23
一个小区就像一家股份公司，每位业主就是股东，如果一家公司股东们因为自己在公司里有股份，就可以在公司里白拿白占，这样的公司迟早是要衰败倒闭的，而如果谁占用公司资源、从公司拿取产品，人人都去付费，得到的收益，年底大家分红，这样公司的生产经营才可持续长久，才能红红火火。

天大笑话，老小区四十年没有物业没有停车费，倒闭了吗？虹桥南村没有物业没有停车费倒闭了吗？连文峰北苑这样高档有钱人小区都没有物业倒闭了吗？你就是物业利益集团的走卒。

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yirenyq

江帆3152 发表于 2024-11-02 11:18
北濠桥东村在改造前大片的绿化，现在停车位是之前草坪的地方，请问这些草坪的面积是不是我们的公摊面积和所有业主共有的地盘，自己的地盘上改的车位叫我们再给钱吗？

没有道理收费。这个收费很荒唐，一个业委会一个物业，合起伙来欺压，坑骗业主。没有王法了吗？

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yirenyq

江都黄老头 发表于 2024-11-02 21:35
都是段章取义！不收停车费，物业费能收到吗？只能依靠收取微博的停车费，来支撑整小区的部分物业管理

如果物业服务的好，自然能收到物业费。再者来说，物业服务合同价格是双方之前都同意的，不赚钱为啥要做呢？不能拿停车费来弥补物业亏空吧？

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