恳请南通人大对《市区既有多层住宅加装电梯实施办法（修订稿）》进行合法性审查

sfhuagg

加装电梯必须在法律法规规定下进行，决不容忍违法加梯！！！

新城隐士

说你行就行，不行我行

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sfhuagg

新城隐士 发表于 2024-07-28 10:29
说你行就行，不行我行

说是就是不是也是，说不是就不是是也不是。

长江之尾11

楼主还是理解有问题，上海的文件规定是涉及到共有部位的（也就是建筑区域内的），是指单元部位，不是全小区共有部位，道理很简单，楼主家单元也的公共部位需要维修，难道征求意见还需要你小区所有业主来共同表决吗？，如是，楼主你的建议是正确的

jy00121650

有没有想过一个问题。北京现在出现的一个情况，在《向前一步》里有，就是5年后的维护使用费用，是要老百姓承担的，这个时候有的人给得起有的人给不起，就会出现停用，这是一种极大地浪费

有点点笨

这种加装电梯的事情，为了少部分人的利益，牺牲大部分人的利益，难

sfhuagg

有点点笨 发表于 2024-7-29 15:01
这种加装电梯的事情，为了少部分人的利益，牺牲大部分人的利益，难

感谢评论！老旧小区加装电梯本身就是小众侵害大众利益。

sfhuagg

请看广东省住建厅的答复


据说是全国第一个省级住建厅，公开回复：加电梯始终存在“一票否决”。

诉求类型：咨询
诉求详情：
请问旧楼加建电梯的法律依据是哪一条，是否够双三分之二占比同意就能强装电梯？
诉求编号：0424070702002274845301
受理中
2024-07-07 02:00:23
您的诉求已提交
已办理
2024-07-11 16:08:12
您的诉求经由【广东省住房和城乡建设厅】办理完毕
办理情况
2024-07-11 16:08:12
您好，您的留言已知悉。根据《民法典》《中华人民共和国物权法》《关于印发《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》的通知》《江门市人民政府关于印发《江门市既有住宅增设电梯管理办法》的通知》文件要求，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。其中"双三分之二占比同意"只是必要条件，不是充分条件，如有业主坚决反对，也是不能加装电梯。感谢您对我们工作的关心与支持。（承办单位：广东省住房和城乡建设厅）
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2024-07-11 21:15:56

sfhuagg

sfhuagg

长江之尾11 发表于 2024-7-29 09:16
楼主还是理解有问题，上海的文件规定是涉及到共有部位的（也就是建筑区域内的），是指单元部位，不是全小区 ...

既然你认可上海的文件是对的，那么请问你家要加装电梯拟占用的地不是小区全体业主共有部分吗？

长江之尾11

楼主，你的理解极度偏了，单元里加装电梯占用的地是这个单元所在业主共有部分，不是整个小区共有部分。小区共有部位是指公用道路、绿化、场地和地下人防工程等区域

sfhuagg

长江之尾11 发表于 2024-07-30 09:18
楼主，你的理解极度偏了，单元里加装电梯占用的地是这个单元所在业主共有部分，不是整个小区共有部分。小区共有部位是指公用道路、绿化、场地和地下人防工程等区域

你自己慢慢理解去吧。谢谢！

sfhuagg

长江之尾11 发表于 2024-07-30 09:18
楼主，你的理解极度偏了，单元里加装电梯占用的地是这个单元所在业主共有部分，不是整个小区共有部分。小区共有部位是指公用道路、绿化、场地和地下人防工程等区域

你自己慢慢理解去吧。谢谢！

sfhuagg

长江之尾11

楼主，假如你所在单元公共部位需要维修，更定要涉及到要使用公共维修基金，是不是需要你所在小区全体业主表决同意才好使用？如不需要，就不要纠结单元安装电梯需要小区全体业主来共同表决了。

sfhuagg

4、旧楼加梯本质上就是一个生意，
当然，你若硬要把这个当做福利，那是你自己的事；
5、你明明知道旧楼加梯是一个生意，
偏要别人承认这是福利，还要别人必须享受这个福利，你就太过了！
6、为啥要发文？
往大了说，为大多数人发声，维护大多数的利益，并衷心希望大多数的老百姓能平安、幸福，少被褥羊毛；
往小了说，其实也是为了维护自己的利益，
毕竟我也是大多数老百姓中的一员。
7、对于旧楼加梯，支持也好，反对也好，
其实都可以理解，毕竟屁股决定脑袋，
人不为己天诛地灭嘛。
但我们总该有一个最基本的原则：
（1）不能损人利己；
（2）不能为了少数人的利益，而牺牲大多数的利益；