拆迁安置房收1.3的物业费是否合理，大家来港港

秋水共长天一色

乱套的，现在业主委员会成立难，关键是有无形的手在使绊，所以服务不监管，业主怨恨大

zj80661950

抖音刷到的，安置房物业现状

彭城客

雪花片片 发表于 2023-12-09 09:13
你有本事也住新城小区啊，你也享受一下领导的红利

什么叫有本事？新城小区已经落伍啦，我还真看不上新城小区

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秋水共长天一色

紫东南苑小区物业履行合同需要职能部门监督
https://bbs.0513.org/thread-4419150-1-1.html
(出处: 濠滨论坛)

费和服务不匹配是关键

卡西莫多0513

安置小区收物业费也不是不可能，但不能收了费不做事，收什么样的费就得提供什么样的服务，如果收费后能把小区里的公共部位以及卫生管理好，提升小区的环境，也是好事。

快乐乐家

所有人认识上都有个误区，安置小区物业费一直就是1.3元/平方/月，因为动迁和政府卖地皮价存在着剪刀差，由财政补贴安置小区的物业费（包括0.6元/平方/月的绿化、公共设施保养维护和公共能耗费，0.5元/平方/月的物业管理费，共计1.1/平方/月作为政府的补偿，另外居民自缴0.2/平方/月，三者共计1.3元/平方/月。
2021年3月因为疫情防控导致地方财政紧张，崇川区出台了社区物业管理办法耍赖，取消对有过二手交易安置小区业主的1.1元/平方/月补贴，由业主全额缴纳。由于社会反应激烈，2021年10月15日再发文对办法进行修改证求社会意见，今年11月29日出台文件对办法废止。
既然是废止了办法，说明原先由政府对安置小区物业费的补贴方式将延续，安置小区的物业费仍然是1.3元/平方/月，只是这个钱是通过财政与物业公司进行结算

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jy00121650

原本拆迁户的物业费我们懂得，你卖了之后买别人的回迁房，那肯定是不能享受村集体贴补的物业待遇的

彭城客

快乐乐家 发表于 2023-12-11 16:50
所有人认识上都有个误区，安置小区物业费一直就是1.3元/平方/月，因为动迁和政府卖地皮价存在着剪刀差，由财政补贴安置小区的物业费（包括0.6元/平方/月的绿化、公共设施保养维护和公共能耗费，0.5元/平方/月的物业管理费，共计1.1/平方/月作为政府的补偿，另外居民自缴0.2/平方/月，三者共计1.3元/平方/月。
2021年3月因为疫情防控导致地方财政紧张，崇川区出台了社区物业管理办法耍赖，取消对有过二手交易安置小区业主的1.1元/平方/月补贴，由业主全额缴纳。由于社会反应激烈，2021年10月15日再发文对办法进行修改证求社会意见，今年11月29日出台文件对办法废止。
既然是废止了办法，说明原先由政府对安置小区物业费的补贴方式将延续，安置小区的物业费仍然是1.3元/平方/月，只是这个钱是通过财政与物业公司进行结算

原来不交物业费业主不计较，但如果是业主掏钱，业主就不希望是一笔糊涂账，一块三的价格的制定要有物价局充分调研后制定，凭什么电梯房和楼梯房一个价？凭什么新城小区电梯房一块一平？一块三的服务标准可以达到什么样的水平？原住的补贴你单独补贴到每个账户去，该交的物业费用一分也不能少！一起使用资源凭什么收费不一样！

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bluesky2020

快乐乐家 发表于 2023-12-11 16:50
所有人认识上都有个误区，安置小区物业费一直就是1.3元/平方/月，因为动迁和政府卖地皮价存在着剪刀差，由财政补贴安置小区的物业费（包括0.6元/平方/月的绿化、公共设施保养维护和公共能耗费，0.5元/平方/月的物业管理费，共计1.1/平方/月作为政府的补偿，另外居民自缴0.2/平方/月，三者共计1.3元/平方/月。
2021年3月因为疫情防控导致地方财政紧张，崇川区出台了社区物业管理办法耍赖，取消对有过二手交易安置小区业主的1.1元/平方/月补贴，由业主全额缴纳。由于社会反应激烈，2021年10月15日再发文对办法进行修改证求社会意见，今年11月29日出台文件对办法废止。
既然是废止了办法，说明原先由政府对安置小区物业费的补贴方式将延续，安置小区的物业费仍然是1.3元/平方/月，只是这个钱是通过财政与物业公司进行结算

安置小区1.3的物业费就是近两年的事，家里亲戚几年前拿房时按0.6算的，去年拿房是按1.3算的，收费桌上就放着这红头文件

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由小到大只

我所这个安置房小区，收费(1.3)后跟收费前的物业服务一谋一样，楼道清扫一星期才一次，楼道水洗几年没有一次。坐在门卫室的物业人员，你跟他讲个话，冷 横 硬

快乐乐家

bluesky2020 发表于 2023-12-11 20:56
安置小区1.3的物业费就是近两年的事，家里亲戚几年前拿房时按0.6算的，去年拿房是按1.3算的，收费桌上就放着这红头文件

安置小区物业费一直就是按照1.3元/平方/月计算，其中1.1元是由政府对业主进行财政补贴，业主自己只要出0.2元/平方/月，2021年3月出台的崇川区社区物业管办法的重点是突然取消了对有二手房交易业主的1.1元物业费补贴，由业主全额缴纳，才导致同一个小区的业主出现两种物业收费标准，办法推出后，物业为了弥补埙失想尽各种手段催缴，头硬的二手房业主拒缴，也有部分胆小怕事的业主吃不住认就缴了，之所以上个月废止，一是政府为了推卸责任本就理亏在先，二是安置小区的物业本就不规范，不清不楚的猫腻太多，根本不值1.3元，就算拿了政府文件业主也不鸟他们，三是强行推动会衍生出许多问题，过激了物业、社区和街道许多见不得光的东西会给牵扯出来。否则政府不会立了又废，自扇耳光。

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如人饮水H

不合理，一是服务没达到，二是一后都不敢买拆迁安置房了，三是补贴越来越少、这部分支出的费用去哪里了？

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weilai2018

草率出台，立了又废，这个案例可以作为行政教案了。像这种涉及面广、影响较大的政策出台前必须召开听证会，这是法定程序，而这一环节偏偏缺失了。崇川区可能也意识到这个问题，采取废止的补救措施，再硬扛下去有可能会发生更大范围的社会影响。知错就改也算进步，但要善后处理好，尤其是已经交了的怎么办。

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zj80661950

今年陈桥街道悦和花园安置小区拿房物业费1.3元每平，并且阁楼，车库面积都按照1.3元每平的物业费，这跟剥削没区别啊

dfwlx803

快乐乐家 发表于 2023-12-11 16:50
所有人认识上都有个误区，安置小区物业费一直就是1.3元/平方/月，因为动迁和政府卖地皮价存在着剪刀差，由财政补贴安置小区的物业费（包括0.6元/平方/月的绿化、公共设施保养维护和公共能耗费，0.5元/平方/月的物业管理费，共计1.1/平方/月作为政府的补偿，另外居民自缴0.2/平方/月，三者共计1.3元/平方/月。
2021年3月因为疫情防控导致地方财政紧张，崇川区出台了社区物业管理办法耍赖，取消对有过二手交易安置小区业主的1.1元/平方/月补贴，由业主全额缴纳。由于社会反应激烈，2021年10月15日再发文对办法进行修改证求社会意见，今年11月29日出台文件对办法废止。
既然是废止了办法，说明原先由政府对安置小区物业费的补贴方式将延续，安置小区的物业费仍然是1.3元/平方/月，只是这个钱是通过财政与物业公司进行结算

问题就是出在政府补贴的1.1元/平，是补贴给房子的，还是补贴给拆迁户本人的。如果补贴给房子的，即便经过交易，也不应该收取。如果是补贴给人的，拆迁户卖了安置房买了其他地方的商品房也应继续享受政府补贴。还有个问题就是安置小区的拆迁户购买了同小区另一个拆迁户的房子，是不是也要交1.3的物业费。这几个问题都没有答案，不废止才怪呢。

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bluesky2020

快乐乐家 发表于 2023-12-11 21:52
安置小区物业费一直就是按照1.3元/平方/月计算，其中1.1元是由政府对业主进行财政补贴，业主自己只要出0.2元/平方/月，2021年3月出台的崇川区社区物业管办法的重点是突然取消了对有二手房交易业主的1.1元物业费补贴，由业主全额缴纳，才导致同一个小区的业主出现两种物业收费标准，办法推出后，物业为了弥补埙失想尽各种手段催缴，头硬的二手房业主拒缴，也有部分胆小怕事的业主吃不住认就缴了，之所以上个月废止，一是政府为了推卸责任本就理亏在先，二是安置小区的物业本就不规范，不清不楚的猫腻太多，根本不值1.3元，就算拿了政府文件业主也不鸟他们，三是强行推动会衍生出许多问题，过激了物业、社区和街道许多见不得光的东西会给牵扯出来。否则政府不会立了又废，自扇耳光。

拆迁户拿房时头两年物业费全缴，政府没补贴，近两年拿房的就是按1.3/平算的，不交不让拿房，质疑就叫你看这红头文件，现文件撤销，那所交1.3的依据在哪里

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快乐乐家

bluesky2020 发表于 2023-12-12 13:12
拆迁户拿房时头两年物业费全缴，政府没补贴，近两年拿房的就是按1.3/平算的，不交不让拿房，质疑就叫你看这红头文件，现文件撤销，那所交1.3的依据在哪里

有几个嘴上高呼喊不公平的业主仔细研读过那个文件，包括你仔细过吗？别人说什么就信什么然后乖乖缴钱，不坑你坑谁呢？当合法的权益被侵犯时要学会自己主张，现在的人为了钱什么事情都干的出来，不要指望别人主动给予或天上掉公平，公平从来就是个奢侈品。

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Jenny777

长江之尾11 发表于 2023-12-06 08:57
楼主，《崇川区社区物业管理办法》已于2023年11月29日废止了，你打开崇川区人民政府网就能看到

现在又有一个《崇川区物业管理办法（修订草案征求意见稿）》二手交易的拆迁安置的物业费还是1.3

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bluesky2020

快乐乐家 发表于 2023-12-12 13:55
有几个嘴上高呼喊不公平的业主仔细研读过那个文件，包括你仔细过吗？别人说什么就信什么然后乖乖缴钱，不坑你坑谁呢？当合法的权益被侵犯时要学会自己主张，现在的人为了钱什么事情都干的出来，不要指望别人主动给予或天上掉公平，公平从来就是个奢侈品。

对不起我还真看了

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bluesky2020

快乐乐家 发表于 2023-12-12 13:55
有几个嘴上高呼喊不公平的业主仔细研读过那个文件，包括你仔细过吗？别人说什么就信什么然后乖乖缴钱，不坑你坑谁呢？当合法的权益被侵犯时要学会自己主张，现在的人为了钱什么事情都干的出来，不要指望别人主动给予或天上掉公平，公平从来就是个奢侈品。

拿拆迁房的人大多数是年纪大的，有的人等了几年才拿到，好不容易有房了，没人注意这项费用，我是帮老人拿房去的，当场质疑，现场也看了这份文件，那又怎样又能怎样，要不你就不拿房，不按他们要求交完所有费用不让拿房，包括交了物业费还要交垃圾处理费，这就是重复收费，事后投诉也没有一个合法说法，老百姓就是刀殂鱼肉，

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小城驸马

1.3多吗？我们栟茶安置房收1.6

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