紫东南苑小区物业履行合同需要职能部门监督

抗争到底 · 发表于 2023-11-26 09:46

紫东南苑南区业主收集天兴物业违反物业服务合同清单。

1、违反第六条物业的综合管理第4项，专业服务人员未能全部持证上岗。

2、违反第六条物业的综合管理第5项，未能提供每日24小时电话服务，服务时间不超过10小时。

3、违反第六条物业的综合管理第6,项，未能将代收、代支、代管费用每年公布一次。

4、违反第六条物业服务事项第3项，物业共用部分、公共场地的卫生未能服务到位。垃圾桶周围散落垃圾多。公共区域狗屎多，电梯内卫生环境差，出风口灰尘多，还带网状随分飘动，地下自行车库公用部位长期无人打扫，地下汽车位及过道灰多，杂物垃圾多，地下汽车位边角还有堆放物，甚至狗窝。

5、违反第六条物业服务事项第4项，绿化监督不到位，绿化枯损多，特别是草皮，90%的草皮被毁。

6、违反第八条物业服务事项第3项，没有巡逻岗，夜间没有巡逻人员，贴小广告的随意进，业主进户门被小广告贴了许多。

7、违反第八条物业服务事项第4项，监控室、消防控制室未能24小时在岗值班，安全隐患大。

8、违反第十条车辆秩序管理第3项，公共区域有飞线充电未制止，特别是地下负一负二公共区域，违规从地下自行车库接电到汽车车位也未制止，电动汽车充电功率大，非电力公司安装存严重安全隐患。

9、违反第十一条第2项，侵害了物业共用部位，共用设施，地下汽车位灯管被大量拆除，目前平均九个灯管被拆除了只剩下1个。

10、违反第十二条第3项，违规收取装修押金，事后不退还，强制抵扣下一周期物业费。

11、违反第十四条通知公示服务第2项，未能将物业费收缴情况、车位费用收支及其他相关公共收益收支情况向发包方报告，并在小区显著位置公示。

希望职能部门能核实处理

超级熄灯号 · 发表于 2023-11-26 11:56

据我所知，业主缴物业费的不多，大家都想白嫖

jiangsusheng · 发表于 2023-11-26 12:53

物业既然没收到物业费，还干赔钱的活吗？？？应该自行离开吧！！！！

清风fu · 发表于 2023-11-26 20:50

超级熄灯号发表于 2023-11-26 11:56
据我所知，业主缴物业费的不多，大家都想白嫖

还是看完合同再说，旱涝保收，羡慕死那些一些物业品牌企业

heise · 发表于 2023-11-27 10:48

拆迁安置小区好像大部分都不肯交物业费

heise · 发表于 2023-11-27 10:51

去过紫东南苑，同样是拆迁安置小区，比我们小区好很多了，我们常年都是自扫门前雪。

崇川男 · 发表于 2023-11-27 14:31

合同中给业主的钱，业主没拿到，就过分了。

听到看到 · 发表于 2023-11-27 15:38

为什么伤害的总是业主，物业收费是最贵的，谈服务就是低标准啊

清风fu · 发表于 2023-11-28 20:42

紫东南苑南区地库里的狗吼声吓老人小该

chenzhyl216 · 发表于 2023-11-29 10:04

紫东南苑学士府这两个拆迁安置区的物业管理应该勉强算好的比旁边惠泽苑好

清风fu · 发表于 2023-12-7 19:06

人民来评议，职能部门的做法是否官僚，答复是否草率，老百姓提的物业违约清单只要坐在办公室约谈下物业经理就能下结论。有没实地查验，有没通过网格邻里了解情况，有没把为人民服务放心上 20231207190546

秋水共长天一色 · 发表于 2023-12-9 11:31

现在业主委员会成立难，关键是有无形的手在使绊，所以服务不监管，考核成摆设，百姓受欺意见大。纪检监察、行风部门应该重点关注，官僚主义、形式主义比比皆是。

清风fu · 发表于 2023-12-13 12:48

清风fu · 发表于 2023-12-14 20:44

骑在墙头看凤景 · 发表于 2023-12-14 21:48

清风fu · 发表于 2023-12-16 08:49

秋水共长天一色 · 发表于 2023-12-17 13:14

清风fu · 发表于 2023-12-19 07:34

文峰街道办事处对紫东南苑业主的提问答非所问，让人怀疑在物业考核、业主的满意度调查上玩猫腻

清风fu · 发表于 2023-12-25 22:17

一个公共收益公示需要准备半个月，不可思意 20231225221741

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