五山家园拆迁小区收1.3的物业费，大家来港港

bluesky2020

nthbrh 发表于 2023-12-01 10:38
物业收费不是一刀切，领导们也需要实地考察，民意调查，为何物业费一直收不上来，不是老百姓无闹，你1.3收费合理吗，服务到位了吗，环境又是怎样，一看便知了！

安置老小区哪来的1.3，啥物业公司，物业经理是不是姓朱

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nthbrh

bluesky2020 发表于 2023-12-1 10:46
安置老小区哪来的1.3，啥物业公司，物业经理是不是姓朱

物业收费单子都贴每户墙上了，五山贵宾物业，不知道啥物业

nthbrh

hero2013 发表于 2023-11-30 17:44
拆迁房哪里来的1.3？发票收据有吗？

1.3的物业收费单都贴每户墙上了，电话也是每天来一个，不让人活

yhero

彭城客 发表于 2023-12-01 10:21
好的小区几千块的物业费我交的心甘情愿，但这样的物业就像三毛钱的物品非要强制卖给我一块三，堵心不堵心？恶心不恶心？

你买拆迁房就应该想到了，至于为什么二手拆迁房要交物业费不能享受原住民待遇，政府为什么要帮你贴钱？

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torinoment

bluesky2020 发表于 2023-12-1 10:46
安置老小区哪来的1.3，啥物业公司，物业经理是不是姓朱

拆迁小区原住民有政府补贴，一般补贴每平方8毛，但这福利与房屋转让后的住户无关，所以要缴费。但物业不作为就没办法了，赶紧从这种安置小区搬走吧

彭城客

yhero 发表于 2023-12-01 11:08
你买拆迁房就应该想到了，至于为什么二手拆迁房要交物业费不能享受原住民待遇，政府为什么要帮你贴钱？

没让政府帮谁贴钱，所有的费用大家一起平摊！原住民的费用又是从哪里来的？原住民不出钱就享受物业待遇，把费用转嫁到新住户头上，又凭什么？我十几年前买的学区，还真没这些破事，物业费收不是问题，问题在收费标准和收费人群，公平公正公开合理我赞成！

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濠滨网友z5N2uN

。。。。。。。。。。

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bluesky2020

nthbrh 发表于 2023-12-01 11:06
物业收费单子都贴每户墙上了，五山贵宾物业，不知道啥物业

原来是那个上了几次黑榜不做事收费倒有一套，各种各样催收手段，虚拟网络骚扰电话，恐吓威胁信息的贵宾物业，他有什么脸来收物业服务费，服务什么了，上了好几次崇川区物业红黑榜的黑榜了，有什么资格收1.3，3毛都不值

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彭城客

torinoment 发表于 2023-12-01 11:19
拆迁小区原住民有政府补贴，一般补贴每平方8毛，但这福利与房屋转让后的住户无关，所以要缴费。但物业不作为就没办法了，赶紧从这种安置小区搬走吧

补贴原住户每平方8毛？要查账，账目不公开容易弄虚作假。真要是补贴8毛钱，凭什么收新住户1块3啊？难道原住户垃圾都扔一半留一半？一只脚走路吗？

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nthbrh

yhero 发表于 2023-12-1 11:08
你买拆迁房就应该想到了，至于为什么二手拆迁房要交物业费不能享受原住民待遇，政府为什么要帮你贴钱？ ...

当时买房子的时候没有物业费，虽然环境差了些，还能接受，突然狮子大开口，1.3的物业费换谁也无法接受，说白了就是明目张胆地抢钱。

mt888

归根到底，小区环境需要大家一同来维护，不然光靠物业，也是按下葫芦浮起瓢

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曾今伊始

拆迁房就不应该允许买卖！只能拆迁户自己住，要买卖必须买商品房

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hjhj518518

五山家园五山花苑五山公寓五山新苑一塌糊涂脏乱差

通州湾新区

拆迁安置房收每平方80元的维修基金合理吗

青筏

现在这么多抱怨，谁让你当初要去买安置房小区呢？如果不收物业费或者只收几毛钱一平，你是不是就能接受你现在吐槽的这些事情了呢？

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青筏

bluesky2020 发表于 2023-12-01 10:46
安置老小区哪来的1.3，啥物业公司，物业经理是不是姓朱

1.3肯定不是针对拆迁安置原住民的。

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阳光DJ

彭城客 发表于 2023-11-30 18:53
1块3的物业费标准不低了，收费的依据是什么？不是一纸公文一发就糊弄收费了，成本怎么核算出来的？有没有通 ...

政府补贴原住物业费应该跟单位饭贴一样，补贴给你十元一天饭贴，吃好的超了自己补，上海的老年人公交免费也是这样。该补给你的补，该交的统一一样的交，就减少矛盾了。

nthbrh

青筏 发表于 2023-12-1 16:47
现在这么多抱怨，谁让你当初要去买安置房小区呢？如果不收物业费或者只收几毛钱一平，你是不是就能接受你现 ...

那是自然，谁的钱是大风刮来的，想当冤大头啊

彭城客

青筏 发表于 2023-12-01 16:47
现在这么多抱怨，谁让你当初要去买安置房小区呢？如果不收物业费或者只收几毛钱一平，你是不是就能接受你现在吐槽的这些事情了呢？

我穷我买了安置小区就可以被糊弄，被随意的被安排，就可以接收不公平的对待吗？能买安置小区的本来就是生活不富裕的，每一分钱挣得不容易，更要问清楚这个一块三的核算标准和出处，更不愿意承担我自己之外被编排的额外费用。

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dfwlx803

崇川区出台的安置房经过买卖后买家须交物业费，这个政策出台有几个漏洞：

一是程序有瑕疵，事先没有经过听证程序，是否收、收多少均应召开听证会。

二是原来的补贴到底是补贴给这套房子的，还是补贴给人的均不明确。如果是补贴给这套房子的，那么无论谁购买都应享受补贴，如果是补贴给人的，那么该拆迁户卖了该房买了其他地方的商品房也应继续享受补贴。

三是本小区拆迁户购买了同小区另一个拆迁户到房子，是不是不享受补贴呢？

说到底，就是拍脑袋想出来的与民争利政策，房地产市场这么冷不是没有原因的。

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ntjkscl

阳光DJ 发表于 2023-12-01 16:53
政府补贴原住物业费应该跟单位饭贴一样，补贴给你十元一天饭贴，吃好的超了自己补，上海的老年人公交免费也是这样。该补给你的补，该交的统一一样的交，就减少矛盾了。

我觉得这样蛮好，要交一起交，你有补贴单独补贴给拆迁户，不能一个小区两种政策

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JIMMYCHAN

安置户不会收这么多，经过买卖后就成了商品房，会收一块三。

nt_jrxxx

其实要收1.3也可以，只要按照1.3的标准做好物业服务，能够提升小区居住环境就行了，就怕交1.3，享受0.3的标准

彭城客

nt_jrxxx 发表于 2023-12-02 19:34
其实要收1.3也可以，只要按照1.3的标准做好物业服务，能够提升小区居住环境就行了，就怕交1.3，享受0.3的标准

凭什么按最高标准收啊？又没有电梯，又没有服务！要收开听证会，大家一起核算！

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