无证房与违章建筑能划上等号吗？

无敌小黄鸭

lybiuing 发表于 2023-10-28 14:54
什么政策？照价百分之九十赔偿？

有时候真的好奇为你什么要换成这个小号，说话都一个味儿的，都有把别人说过的话保留下来的习惯，甚至大号小号保留的截图都一样的，还是因为之前你和你的任港女网友轻声细语闹得实在太厉害了？

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青衫隐烟雨

蔡向泉 发表于 2023-10-29 08:39
上面的两个文件是谁制定的，要不要遵守？要不要依法行政？你先看看上面那个文件再说吧。

上面哪个文件指明无证房是参照周边市场价的90％补偿的？

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蔡向泉

青衫隐烟雨 发表于 2023-10-29 10:12
上面哪个文件指明无证房是参照周边市场价的90％补偿的？

你看看最高人民法院最高法行申（2020）5424号《行政裁定书》吧，还有一个，你认为无证房就是违章建筑的法律依据是什么？

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游戏人生2

为什么依法行政那么难

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PKU

那划入拆迁范围就赶紧搭建吧，反正都可以90%赔偿

lybiuing

蔡向泉 发表于 2023-10-28 15:53
国务院590号令第24条、南通市人民政府2018年128号文件第三条的规定，由北京中师律师事务所的案例，麻烦你看看，谢谢！

你知道大陆法系和海洋法系吗？

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lybiuing

蔡向泉 发表于 2023-10-28 15:53
国务院590号令第24条、南通市人民政府2018年128号文件第三条的规定，由北京中师律师事务所的案例，麻烦你看看，谢谢！

那你就找北京中师律师事务所吧

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lybiuing

蔡向泉 发表于 2023-10-28 15:53
国务院590号令第24条、南通市人民政府2018年128号文件第三条的规定，由北京中师律师事务所的案例，麻烦你看看，谢谢！

你也可以找楼下那个小黄鸭

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青衫隐烟雨

蔡向泉 发表于 2023-10-29 10:55
你看看最高人民法院最高法行申（2020）5424号《行政裁定书》吧，还有一个，你认为无证房就是违章建筑的法律依据是什么？

你敢把你家的建房审批表发出来吗？你敢的话我可以告诉你依据是什么？

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青衫隐烟雨

蔡向泉 发表于 2023-10-29 10:55
你看看最高人民法院最高法行申（2020）5424号《行政裁定书》吧，还有一个，你认为无证房就是违章建筑的法律依据是什么？

刚特意搜了下，你自己表述都错了，是最高人民法院行政裁定书（2018）最高法行申5424号，并不是（2020）好吧。

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青衫隐烟雨

蔡向泉 发表于 2023-10-29 10:55
你看看最高人民法院最高法行申（2020）5424号《行政裁定书》吧，还有一个，你认为无证房就是违章建筑的法律依据是什么？

解读给你听好了，并不是所有无证房都是合法建筑，没有认定无证房为违章建筑是程序上的问题，如果认定了违章建筑是不予补偿的，根本不存在补偿重置成本价。至于无证房是否为合法建筑要参考：1、有房产证按证载面积予以补偿，2、没有房产证按政府批复文件记载面积予以补偿，3、没有房产证也没有政府批复文件，但有证据证明房屋是在1981年前（有的地区是在1985年前）建造的，按实测面积予以补偿。5424《行政裁定书》是这样释明的：在房屋征收过程中，对于历史原因导致的没有建设审批手续和房屋产权证的房屋，征收主体应当在征收之前依法进行甄别并作出处理，不能简单的将无证房一律认定为违建不予补偿；违法拆除因历史形成的无证房造成损失的，也不能简单以无证房即为违建为由不予行政赔偿。你家72平米无证房是属于哪种类型的，自己对照。

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蔡向泉

青衫隐烟雨 发表于 2023-10-29 15:41
解读给你听好了，并不是所有无证房都是合法建筑，没有认定无证房为违章建筑是程序上的问题，如果认定了违章建筑是不予补偿的，根本不存在补偿重置成本价。至于无证房是否为合法建筑要参考：1、有房产证按证载面积予以补偿，2、没有房产证按政府批复文件记载面积予以补偿，3、没有房产证也没有政府批复文件，但有证据证明房屋是在1981年前（有的地区是在1985年前）建造的，按实测面积予以补偿。5424《行政裁定书》是这样释明的：在房屋征收过程中，对于历史原因导致的没有建设审批手续和房屋产权证的房屋，征收主体应当在征收之前依法进行甄别并作出处理，不能简单的将无证房一律认定为违建不予补偿；违法拆除因历史形成的无证房造成损失的，也不能简单以无证房即为违建为由不予行政赔偿。你家72平米无证房是属于哪种类型的，自己对照。

无需你解读，有法院来审，你懂的话你可以来法院做对方代理人，谢谢你！

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lybiuing

青衫隐烟雨 发表于 2023-10-29 15:41
解读给你听好了，并不是所有无证房都是合法建筑，没有认定无证房为违章建筑是程序上的问题，如果认定了违章建筑是不予补偿的，根本不存在补偿重置成本价。至于无证房是否为合法建筑要参考：1、有房产证按证载面积予以补偿，2、没有房产证按政府批复文件记载面积予以补偿，3、没有房产证也没有政府批复文件，但有证据证明房屋是在1981年前（有的地区是在1985年前）建造的，按实测面积予以补偿。5424《行政裁定书》是这样释明的：在房屋征收过程中，对于历史原因导致的没有建设审批手续和房屋产权证的房屋，征收主体应当在征收之前依法进行甄别并作出处理，不能简单的将无证房一律认定为违建不予补偿；违法拆除因历史形成的无证房造成损失的，也不能简单以无证房即为违建为由不予行政赔偿。你家72平米无证房是属于哪种类型的，自己对照。

他的无证房是2003年5月20日建成的。他的理由是“《中华人民共和国城乡规划法》是2008年1月1日实行的，由此可以认定原告的72平方无证房，应该认为不属于违章建筑”，这个理由早就被无数判例否定了，甚至最高法裁判：《城乡规划法》能管到1984年

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lybiuing

   (2018)最高法行申9729号违法建筑强制拆除过程中履行催告程序行政裁定书


　　本院经审查认为，1984年1月5日起实施、当时有效的国务院颁布的《城市规划条例》第三十一条规定，个人经城市规划主管部门审查批准后，方可使用土地。1990年4月1日实施、当时有效的《中华人民共和国城市规划法》(取代《城市规划条例》)第三十二条规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。2008年1月1日起实施的《中华人民共和国城乡规划法》(取代《中华人民共和国城市规划法》)第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。可见，我国法律、行政法规规定1984年以后新建房屋应当取得用地审批手续、建房手续，相关规定自1984年1月5日开始延续至今，赵某主张《中华人民共和国城乡规划法》不应适用于本案，理由不能成立。

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蔡向泉

lybiuing 发表于 2023-10-29 20:01
   (2018)最高法行申9729号违法建筑强制拆除过程中履行催告程序行政裁定书


　　本院经审查认为，1984年1月5日起实施、当时有效的国务院颁布的《城市规划条例》第三十一条规定，个人经城市规划主管部门审查批准后，方可使用土地。1990年4月1日实施、当时有效的《中华人民共和国城市规划法》(取代《城市规划条例》)第三十二条规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。2008年1月1日起实施的《中华人民共和国城乡规划法》(取代《中华人民共和国城市规划法》)第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。可见，我国法律、行政法规规定1984年以后新建房屋应当取得用地审批手续、建房手续，相关规定自1984年1月5日开始延续至今，赵某主张《中华人民共和国城乡规划法》不应适用于本案，理由不能成立。

谢谢你解释，由法院来判。

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蔡向泉

正义虽然迟到，但不会缺席

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没事晒太阳

lybiuing 发表于 2023-10-29 20:01
(2018)最高法行申9729号违法建筑强制拆除过程中履行催告程序行政裁定书

法院判决他败诉后，他又要发帖说司法不公、司法腐败了

蔡向泉

我国四级法院，二级终审制，有人到省高院申请再审，返回到二审法院再审的大有人在。可想而知，你懂的。

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lybiuing

蔡向泉 发表于 2023-10-30 13:25
我国四级法院，二级终审制，有人到省高院申请再审，返回到二审法院再审的大有人在。可想而知，你懂的。

照你这样的逻辑，只要结果不符合你心意，那就是“可想而知，你懂的”了

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蔡向泉

lybiuing 发表于 2023-10-30 13:59
照你这样的逻辑，只要结果不符合你心意，那就是“可想而知，你懂的”了

不想和你磨嘴皮，还有上级法院，也不是你说了算的。看看《现代版的指鹿为马在法庭再现》等文章，事情轮到你头上，你就不会这样说了。别人的事也轮不到你指手划脚。

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青衫隐烟雨

能发帖到论坛就是让网友评论，没几个人是傻子，真的假不了，假的真不了

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南通江晓燕

房子建了一二十年了！没人说是违章建筑！只要一拆迁就说是违建！绝对有猫腻！真相就是想割韭菜呗！

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南通江晓燕

        有些房子没有证！行政官员难道不知道？为啥不能给老百姓补证？给老百姓更好的生活是官员的责任！
        为啥政府没有任何手续的违章建筑就不用拆？比如荷兰街、比如永兴街道芦泾港村十几条规划路……很多很多！
        政府要先从自身找原因！政府官员是为人民服务的！不能变成残害老百姓的凶手！不能让老百姓对地方政府有恐惧感！

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lybiuing

蔡向泉 发表于 2023-10-30 14:22
不想和你磨嘴皮，还有上级法院，也不是你说了算的。看看《现代版的指鹿为马在法庭再现》等文章，事情轮到你头上，你就不会这样说了。别人的事也轮不到你指手划脚。

我又没有无证房，轮什么轮？既然不要别人评说，发到论坛上干嘛？不就是给大家讲评的吗？不能不符合你的口味，你就大叫“轮不上你指手画脚”，你这不是蛮不讲理吗

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