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0 h# `$ w3 b2 w% r 最近,房地产又成为了热门话题,已经有80多个城市放松了对房地产的调控,而且根据央行的数据,有100个城市都下调房地产的利率。
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不少经济学家,又开始担心资金开始脱实向虚了。对此,央行专门发声:房地产是实体经济!这让很多人表示不理解。
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那么,房地产是实体经济吗?本身是大的,规模大,就业人员多,拉动多个行业。毕竟我们的房地产直接销售额都在18万亿人民币的规模,占GDP比例可以达到18%!可能没有哪个行业能够超过房地产了。 % L4 q) e; N& O' w
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图片来源:网络 / K* }" k+ u7 D4 ~5 X; S
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总体来讲,房地产兼具实体和金融双重属性,哪种属性强,取决于政策导向和行业定位。全球房地产中,新加坡、德国等地房地产实体和居住属性更强,而美国、中国香港等金融和投资属性更强,这背后取决于金融、土地、税收、保障等深层次住房制度设计。 , M( r# ^7 e0 O+ u; H' `+ _
中国自1998年商品房改革以来,房地产对实体经济贡献巨大。体量大、产业链长,解决实体经济大量就业,是地方政府的重要财源,对经济贡献较高。发挥好房地产的压舱石作用和实体经济功能,支持合理住房需求降低金融属性的房地产行业在支撑经济发展上起到关键作用。 0 v5 H4 e E3 \: v' ?- I
在小编看来:后续房地产资金“水龙头”会进一步打开,信贷政策会进一步放宽:房贷利率有望进一步降低、银行放贷积极性也有望进一步提升满足房地产企业的合理融资需求和购房者合理住房消费需求。 南通0 |