楼上邻居将厨房改厕所 正对楼下厨房 这样的改造合理吗?
) V) ~( z9 J1 ~
- P, v6 w1 N* [' ~! h3 F自己的房子 真的想怎样就怎样? 关起门来谁也管不着? 法院判了
9 b' A7 M; v) W案情简介
2 \6 E S; T. Q9 _' _4 h2014年,刘某装修房屋并入住。装修时,刘某改变房屋原户型,将客厅的公卫拆除,拓宽客厅面积,又将厨房改为公卫,导致公卫正对楼下厨房。
- Z7 x5 T, _; o1 A2016年,李某购买刘某楼下的房屋,装修后于2019年入住。装修中,李某发现有一根管道从楼上的401房穿透楼板、进入其厨房顶部区域,并一路拐入其主卫卫生间后接入卫生间主管完成排水。入住后,李某在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音,内心十分膈应。李某于是将楼上邻居起诉至法院,要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。
# e5 P, c' {' {
* V4 a& A1 t5 N: }5 W" {. ~
4 H- L6 T& {, }# f1 q- A$ J
0 C6 x8 Y3 X2 P/ p! g) }, {/ n
& r) l1 u" n0 D4 V
$ ~! H% j" c8 e6 |9 x
4 @% E, ]# y w$ s" Z/ Z 4 ~/ Q8 A- X3 a6 a9 C4 W! t( Q( u6 d
& \: g! g* K8 T5 y, ~/ z5 S法院判决
3 ]1 x% |! ]% z; U法院审理认为,厨房和卫生间的功能明确,对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准,必须严格执行。 1 H5 J) w, M+ ]4 t/ z# Y
根据上述规定,刘某不应将卫生间设置在下层厨房的上方。刘某将厨房改造成公共卫生间,不仅违反了国家强制标准的要求,亦有违公序良俗,给下层住户造成心理不适,对其居住生活亦会造成不良影响,刘某应恢复原状。
* G# T h; w" S1 ^4 f法院判决刘某于判决生效之日起三十日内,将其房屋中由厨房改造的卫生间恢复原状。 法条链接: 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。” 来源:时刻说法
% o6 G) N, x- G( }5 n南通0 |