全国首例！楼上把厨房改厕所，正对楼下厨房，合理吗？法院判了！

lacrosse

楼上邻居将厨房改厕所

正对楼下厨房

这样的改造合理吗？

$ c0 z. Y2 ^& d! r3 t4 i4 x

; _" ]0 ]4 e5 H; u+ e

自己的房子

真的想怎样就怎样？

关起门来谁也管不着？

法院判了

案情简介

2014年，刘某装修房屋并入住。装修时，刘某改变房屋原户型，将客厅的公卫拆除，拓宽客厅面积，又将厨房改为公卫，导致公卫正对楼下厨房。

" G1 ^, j5 f( z, t7 N

2016年，李某购买刘某楼下的房屋，装修后于2019年入住。装修中，李某发现有一根管道从楼上的401房穿透楼板、进入其厨房顶部区域，并一路拐入其主卫卫生间后接入卫生间主管完成排水。入住后，李某在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音，内心十分膈应。李某于是将楼上邻居起诉至法院，要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。

6 d7 G" i7 s2 Q4 K% A3 A4 S  r

3 P  D% l# A' K! ^2 E

! X7 {! R. c% K7 q' `; B$ P4 G

% {6 ]2 m/ G) \/ N- }( A7 r

法院判决

, _, ^3 y4 n6 v9 T- d- X% j

法院审理认为，厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。

根据上述规定，刘某不应将卫生间设置在下层厨房的上方。刘某将厨房改造成公共卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响，刘某应恢复原状。

法院判决刘某于判决生效之日起三十日内，将其房屋中由厨房改造的卫生间恢复原状。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

来源：时刻说法

  q) G# y$ p: Y; Y7 W! l3 A