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[百姓民声] 网红小区万濠世家停车位所有权到底属于谁？？？

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带刺的蝴蝶
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-11 00:10

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2021-10-22 20:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：江苏省南通市

          万濠世家今年6月份将地下人防停车位租给4S店爆红后，又在今天向小区回迁房业主张贴地面停车位和地下人防停车位的租赁公告。
    微信图片20211022173931.jpg
          看到这公告脑海里立马一万头羊驼在辽阔的草原奔腾而过。公告上阐明“归属文峰街道使用权”的地面59个车位及人防217个车位委托给物业进行租赁，那么这两处停车位的所有权是属于谁的捏？文峰街道在哪里获得的使用权捏？如果所有权属于文峰街道，随便多少租赁价格，在法律允许范围内所有权人都有权制定，如果所有权不属于文峰街道，随便多高多低的价格都是不合理无效的，而且地面停车位可以收取车位租赁费吗？
          再一个，“未办理租赁手续车辆一律不得入内”，物业公司有权力阻止业主进入自己家的小区咩？梁静茹是你家亲戚吧。在这里终于承认今年六月份是文峰街道将地下人防停车位租给4S店的，经历了几个月终于有交代啦。 微信图片_20211022173947.jpg
          让我们来看看物业公司提供的认为文峰街道使用权的文件，这份所谓的备忘录是否合法有效暂且不谈，从该份备忘录的内容可以看出2017年1月10日，开发商（致豪地产）将地面59个车位和地下217个人防车位，在文峰街道免除人防租赁费后，无偿交付给街道，备忘录形成时业主还未入住，业主全部入住后，这两处车位的所有权和使用权是属于谁的捏？特别是59个地面停车位！！！
    微信图片20211022174425.jpg
          让我们再来看看这份协议，看能不能证明两处停车位的归属权。2017年4月底，业主接收交付的房产开始入住，这份协议里看到从业主入住到2018年底的一年半内，文峰街道欠了物业公司八十几万，这是啥钱咱也不懂也管不着，而接下里的文字更是惊人的将两处车位交付给物业公司，并且管理权、使用权、收益权全部归物业公司所有，上份备忘录可能存在文峰街道拥有一段时期使用权，而这里就是赤果果的所有权了，你把所有衣服都给了物业，让我们业主穿啥嘞，以后成立业委会后停车费收益和所有公共收益咋办？

          在住宅小区停车就该缴纳停车费或者管理费，想赖着不缴那是绝对的无耻，目前法律规定，住宅小区停车位产权有三种情况：一、开发商所有，二、业主购买产权车位个人所有，三、全体业主共有产权。并且占用小区公共道路和空地的地面停车位不得收取租赁费只可收管理费。在看到自己小区张贴的租赁公告后彻底糊涂了，我感觉不是钱缴了多与少，而是我缴的停车费到底落入了谁的口袋，我们业主是小区的主人还是被压榨的甘蔗，感觉作为业主的自己权益受到严重伤害，感觉弱小的心灵受到一万点的伤害，你们的良心会不会痛啊！

          实在受不了啦只得到濠滨来求助各位大神，房价降就降吧，对刚需是好事，让炒房客去升天吧，一直崇拜的濠滨各路大神来帮帮我，看看这个停车费该不该缴，这个权该不该维护，怎么去维，请大胆点评。注：本小区目前还未成立业主委员会，正在积极筹办中，筹备组9人团已闪亮登场。

    南通0
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    天使的翅膀6

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-22 20:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南京市
    业委会呢？哪家物业
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    带刺的蝴蝶
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-11 00:10

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
     楼主| 发表于 2021-10-22 21:35 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    天使的翅膀6 发表于 2021-10-22 20:52
    业委会呢？哪家物业

    大神您好！业委会还在筹办之中，物业是远洋亿家物业服务有限公司。
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    发表于 2021-10-22 21:42 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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    发表于 2021-10-22 21:48 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省盐城市
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    发表于 2021-10-22 21:58 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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    发表于 2021-10-22 22:04 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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    发表于 2021-10-22 22:09 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省苏州市
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    发表于 2021-10-22 22:18 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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    恍若浮生
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-11 00:09

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2021-10-22 22:19 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
              59×1800=106200
              217×3000=651000
              106200+651000=757200
    哇塞！不算不知道，一算吓一跳，如果全租出去的话，七十五万多一年呢，还有物业管理服务费、广告费、入驻费等等，还收益权全归物业所有，物业好赚钱啊！
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    发表于 2021-10-22 22:23 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省盐城市
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    长江之尾11

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-22 22:40 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    天使的翅膀6 发表于 2021-10-22 20:52
    业委会呢？哪家物业

    地下人防工程2019年省政府出台文件，有业委会的必须移交业委会使用、管理，下星期一上了班发到群里
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    长江之尾11

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-22 22:43 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    如有维权和推动成立小区业主大会会议筹备组（小区业委会）事项，可私聊我，我无偿相助
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    发表于 2021-10-22 23:01 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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    canghai2014

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    发表于 2021-10-22 23:13 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    主要问题，社区捞了多少好处？，街道捞了多少好处？
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    canghai2014

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-22 23:18 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    请问下社区街道和4s点有多少利益分成？能不能公布于众？请问下街道和物业有多少利益分成能不能公布于众？这一点是纪委及群众都关心的的核心问题？
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    canghai2014

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    发表于 2021-10-22 23:20 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    请问下社区和物业有多少好处分成？街道和社区物业的好处分成？还有能不能公布相关收益？希望纪委及群众监督？
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    canghai2014

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    发表于 2021-10-22 23:26 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    现在的情况是，物业只顾捞钱，街道睁一眼闭一眼，社区支持物业搞钱！反正大家哥俩好！这个里面究竟有多少人从中捞好处不得而知！请纪委监督，请中央巡视组重视！
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    发表于 2021-10-22 23:37 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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    发表于 2021-10-22 23:41 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省盐城市
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    jiangsusheng

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-23 06:33 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    天使的翅膀6 发表于 2021-10-22 20:52
    业委会呢？哪家物业

    物业该取消了，有的人说没有物业会有矛盾，其实是有了物业，会产生更多的矛盾，因为物业就会制造更大更多更麻烦的矛盾
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    jiangsusheng

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-23 06:34 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    物业该取消了，有的人说没有物业会有矛盾，其实是有了物业，会产生更多的矛盾，因为物业就会制造更大更多更麻烦的矛盾
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    jiangsusheng

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    发表于 2021-10-23 06:40 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    有物业比没有物业，矛盾更多
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    骑在墙头玩风景

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    发表于 2021-10-23 07:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    业主？行走提款机而已。
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