老小区改造，拆除防盗网不安全

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      我父母在永松路13号院居住，现在市里开始老旧小区改造是好事，感谢政府！但是现在要拆除每家每户的防盗网，这给我们住户带来了很大隐患，没有安全感，小区门卫不负责小区安全，小区没有治安监控，而且紧邻吉祥村，周边人员复杂，入室作案时有发生，小区业主都希望能保留防盗网，和施工人员沟通无果，所以希望领导能为业主安全考虑，谢谢。










      网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 根据市级老旧小区改造相关政策，此次防护网拆除为必改项目。考虑到安全问题，在改造过程中为小区一楼加装防护网，二楼加装防攀爬网，并在小区门口加装电子监控，单元门安装门禁，楼顶加装电子监控设备，提升小区整体安防技防能力。 欢迎您继续关注和监督我们的工作。 如需进一步了解有关情况，请致电我区小寨路街道。

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《防盗网安装新规定》，要求防盗网安装不能突出建筑立面，应安装在窗扇内侧；防盗网设计要留逃生口、安装防盗锁具；同一幢建筑应采用相近材料、色彩、式样产品；新建住宅原则上不允许设置防盗网。

其中阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网，确需安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网，或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。此外，要求防盗网应当安装在窗扇内侧，并设活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口。



扩展资料

防盗网的分类如下：

1、铁质防盗网，可以称之为铁艺、铁花等，是完全采用铁弯曲与焊接而成的一种网状防盗网，一般采用的是铁条或者是铁片，视消费者的喜爱来选择。铁质防盗网容易生锈，因而需要在其表层涂上一些漆，以防止其快速的生锈。

2、不锈钢防盗网，非常常见的一种防盗网，只要我们走在大街上，随处都可以看到其身影。不锈钢防盗网解决了铁质防盗网生锈的烦恼。但是在艺术造型上却明显的存在不足，一般采用圆管与方通相互的交错，因而人们习惯性的称之为鸟笼式的防盗网。

3、铝合金防盗网，是继承了铁质与不锈钢防盗网两种产品的优点发展而来的，具有非常好的防盗性能，同时具有不锈、款式多样、颜色丰富等特点，是最为流行的防盗网之一。

4、隐形防盗网，是为了解决小区不允许安装传统防盗网，而发明的一种替补产品，采用钢丝环绕结构，使得防盗网进入到隐形的时代来。

阳台装修注意

为了预防可能的坠落意外，我国的国家住宅建筑规范对于阳台、楼梯栏杆的高度、分隔、间隙有着明确的规定——外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时，应有防护设施。6层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米。

7层及7层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米。楼梯梯段净宽不应小于1.10米。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

家中硬件设施注意事项：

1、非逃生用的窗户和阳台要装上防盗网，如果是为了美观，可以安装隐形防护网。

2、阳台登高面到上沿的高度在110厘米以上，间隔小于10厘米。

3、栏杆设计非横向，以免误导儿童攀爬。

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2019-12-30 10:42

老旧小区改造

      今年（2019年），定海将老旧小区改造行动列为民生实事项目重点推进，计划整治老旧小区16个，涉及居民楼189幢，居民4700余户。

      截至目前， 174幢居民楼已完成改造提升，剩余居民楼已完成外立面改造等主体工程，力争12月底前完成全年任务。

      2019年12月26日上午，记者来到城东街道东园新村。只见完成改造的住宅楼外墙粉刷一新。统一的雨棚、晾衣竿等设施，让昔日造型不一的外立面变得干净整洁。住宅楼内同样焕然一新、扶手、墙面重新进行了粉刷，“颜值”大大提升。

      今年64岁的许子玉是最早入住东园新村的住户之一。

      今年6月，该小区老旧小区改造启动后，作为楼道组长的她立刻动员该楼住户签约。10月份，许子玉所住的8幢楼完成改造工程。“侬看看这些都像新房子一样，多好看。以前，每幢楼防盗窗都不统一，东一块西一块乱乱的，现在清爽多嘞。”提起改造后的变化，许子玉赞不绝口。

东园新村住宅楼旧貌

      老旧小区改造曾经历了防盗窗拆改的“阵痛”。而东园新村完成改造的几幢居民楼无疑提供了最直观的“样板”。

      “防盗窗拆了以后，给我们新装了雨棚、伸缩晾衣架，既能晒衣服，也能晒被子。”

      许子玉对记者说，施工人员还在每户住户的北立面也安装了横杆、窗兜等，冬季晒鱼鲞非常方便，很符合海岛居民的生活习惯。

      今年，定海计划实行防盗窗拆改4200多户，目前，拆改率已达99.5%以上。

      许子玉坦言，最让自己满意的是改造过程中,相关部门问需于民、听计于民、为民服务的真诚态度。

      “签约前，社区工作人员多次上门，向阿拉解释改造政策，听取阿拉意见。施工时候噪声也比较小，阿拉提出的要求工人们基本上都做到了，交关好。”

      除了对住宅楼的外立面和楼道进行改造，相关部门还对东园小区的综合环境进行了全面提升。“我们社区今年共有14幢住宅楼纳入老旧小区改造，目前各项改造工程已基本结束。”东园社区相关负责人说。

      “原来部分老旧小区房屋主体已经破败，基础设施较为薄弱，无法满足当前城市更新要求和群众需求。我们希望借助老旧小区改造的契机，让小区整体环境得以提升，更好地助力‘品质舟山’建设，让百姓拥有更强的获得感和幸福感。” 定海区旧改办相关负责人说。

记者 王菲 通讯员 刘志超

编辑：阿勒 严婷

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大河报·大河客户端记者 丁丰林 文图

阅读提示

      安全，郑州某小区二楼的住户安装了防盗网。

      同样为了安全，住在三楼的住户要求二楼拆掉防盗网，因为三楼住户觉得小偷可能顺着防盗网进入自己家。

      多次协调无果后，三楼的住户准备起诉二楼的住户。同时，这一事件也引发了市民的关注和热议。不少市民认为，类似的情况，对住在低层住宅的人来说，每个人都可能遇到。一旦楼下住户安装了防盗网，就会倒逼楼上也考虑安装，如此往复，隐患就被逐一转嫁给楼上。

      今日，记者联系当事双方后获知，目前双方已经达成协议，楼下住户同意尽快拆除防盗网。

事件：二楼安装防盗网，三楼住户心慌慌

      李先生家住郑州市沁河路滨河名家小区某单元楼的三楼。今年2月2日，住在二楼的邻居在房子外面安装防盗网，且凸出窗外很多。李先生认为，二楼安装的防盗网很容易成为小偷攀爬的梯子，从而轻松进入自己家中。之后，李先生多次和二楼邻居协调，要求对方拆除防盗网，但均无效果。李先生将问题反映给小区物业，物业进行了协调，也未奏效。

      事情久拖未决，进入夏天后，李先生晚上都不敢开窗户，倍感烦闷。最终，李先生决定通过法律途径维权，打算将楼下邻居告上法庭，要求拆除防盗网，排除对自己的妨害。

调查：五成网友表示：他装我就也得装

      “这样的事情，住在低层住宅的人都有可能遇到，如果我家楼下装了防盗网，那我也要考虑一下我家是不是也要装个，不然的话，危险就转嫁到我头上了。”今日，市民张女士针对此事发表意见说。

      如果遇到类似的遭遇，更多的人会做怎样的选择呢？今天下午，大河客户端针对这一现象发出问卷调查。截止昨晚17时20分，问卷调查的结果显示：选择“他装他的，与我无关”的网友占比20%；选择“对我造成安全隐患，要求拆除”的网友占比26%；选择“他装我也装，不然我家就不安全了”的网友占比最多，达到54%。

      “如果楼下安装防盗网，客观上就迫使自己也得考虑安装防盗网，一来给自己增加的经济负担，二来自己也会把危险再转嫁给楼上，这就造成了一个损人不利己的恶性循环。”该事件中的当事人李先生在受访时这样认为。

      网友@三不-先生则在大河报官方微博留言认为，如果大家都安装防盗网，一旦发生火灾时就起反作用了。

      也有不少网友认为，这一事件并不难解决，住户可以选择安装内嵌式防盗网，没有外凸的话，就不会形成攀爬的“楼梯”，相应也就不会给楼上住户带来隐患了。

进展：二楼住户已同意尽快拆除

      今天下午，记者联系上了当事人李先生的代理律师石律师。石律师告诉记者，这一事件在网络上引起热议后，二楼的住户已经在前日找到了李先生，表示会在一周之内拆除防盗网。同时为了顾及到邻里关系，当事人李先生决定暂缓起诉，同时也不愿再就此事发表看法。

记者随后也联系到了二楼的住户秦先生，他也证实，已经和三楼住户协调好了，会尽快拆除，也不希望再被过多关注。

案例：多起类似案件中，防盗网均被判拆除

      根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的正常使用和安全，相邻不动产权利人有权要求施工的不动产权利人提供相应的担保。

      在媒体的公开报道中，也有多起类似的案例，法院的判决结果也都是要求楼下住户拆除防盗网。如：2007年10月24日《半岛都市报》报道：青岛市居民杨某在二楼自家阳台外面，加装防盗护栏，凸出墙面约半米。楼上邻居姜某认为该护栏增加了自家的安全隐患，要求杨某拆除未果后，将杨某告上法庭。法院一审判决杨某应拆除阳台上的防盗护栏。又如：2012年4月6日《解放日报》报道：上海市闸北区某小区一楼的黄女士安装了防盗网，家住二楼的胡阿婆将黄女士告上法庭，要求黄女士拆除防盗窗及附属设施，以免给自家二楼带来安全隐患。闸北区法院一审判决支持了胡阿婆的诉讼请求。

来源：大河客户端

编辑：侯昺昊

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      2020年3月4日，郑州中原区中工小区有居民反映，为提升城市形象，改善居住环境，他们接到通知，临街房屋所突出的飘窗、空调外挂机以及防盗窗，将进行统一拆除。

      为何要统一进行拆除?什么原因造成的?大河报•大河客户端记者进行实地走访调查。

改善居住环境，房屋所突出的飘窗等将拆除

      中工小区位于郑州市中原区桐柏路59号，属于协作路社区管辖。

      该小区居民杨紫(化名)介绍，她所在小区这几天接到社区两次通知，一次口头通知，另一次是书面通知，大致意思是说，为提升城市形象，他们居住的小区临街一面房屋所突出的飘窗、空调外挂机以及防盗窗，将进行统一拆除。

      该消息一发出，引起了不小的争议。 “这是我们掏钱买的房屋，属于个人财产，且有房产证。” 杨紫说，她是2000年左右入住的该小区 ， “临街的一排房子，在交房前是由个人出资、学校统一规划的飘窗，看上去挺整齐的。现在突然要拆，业主们都反对。”为了提升环境，对小区进行部分改善初衷是好的，对于空调外机的位置统一调整、对居民私自搭建的防护网进行统一改造，大家都没有意见，也都愿意配合，但是对于拆飘窗反对声音很大，拆掉的话，室内的厨房将无法立足。

      业主王先生告诉记者，“涉及到拆除的飘窗是业主们的厨房，还连接着天然气管道。如果拆除，在疫情期间将严重影响大家的生活。”

      他表示，相关单位为了改善居民环境，初衷是好的，居民们也愿意配合，但疫情特殊时期，大多老人孩子都在家里，施工改造，势必会影响大家的生活。等疫情完全结束后，再进行施工作业，难道就不行吗?

      另有居民透露，这次改造一共涉及2号楼及其他栋楼居民百余户，关于此项工作，社区通知10天内拆除，同意不同意都要进行，并说附近别的小区已经开始了。

      一居民说，去年10月份，他们所在小区外墙刚粉刷美化过，破坏掉太可惜了。能否有其他办法，在不拆除情况下统一美化，这样一来，可以两全其美。

统一规划的为啥要拆?

      居民们告诉记者，如果是个人行为，私自安装的防盗窗等进行拆除，为了美观，他们没有任何意见，但总不能当初房屋规划好的统一都拆除吧。 “还请相关部门考虑实际情况，再开始施工。”

      居民反映的情况是否属实?3月4日上午，大河报•大河客户端记者来到了中工小区，该小区北侧外面一墙之隔就是协作路。

      小区有7层高，外墙飘窗有的安装有防盗窗，有的住户则没有安装，部分空调外挂机悬挂位置不一。此外，在该小区北侧临街房屋，目前正在进行施工作业。

      小区大门口疫情防控执勤卡点，几名工作人员正在值班。记者登记相关信息，测量完体温后进入该小区。

      在2号楼2单元一户居民家，记者看到，飘窗突出部分约有半米左右，就在他家厨房内，阳台上摆放着盘子、调料等生活物品。此时，曹先生正在阳台上做饭。

      他告诉记者，如果拆除的话，会影响他们家的燃气、暖气和水管等，且过道变窄，给做饭带来不便。 临街一面房屋格局基本相同，大家都会遇到同样问题，希望相关部门真正为居民考虑。

      曹先生给记者提供的2月29日协作路社区一份通知显示，为确保郑州市“一环十横十纵”重点工程建设，桐柏路作为郑州先行示范路段(中原路-建设路)，需改善沿路老旧小区居住环境，全面提升城市形象，为保证整改高质高效完成，需要您配合以下工作。

      记者看到，其中第二条中提到，“您家房屋所突出的飘窗、空调外挂机以及防盗窗，我们将进行统一拆除，并给予及时的安装换新。做到上下一致，整齐美观。”

      不过，记者注意到，通知上并未提及拆除的具体时限。

社区：目前只是征求居民意见，会把情况给领导汇报

      记者了解到，《郑州市城市道路综合改造工程实施方案》(以下简称《方案》)日前发布，根据《方案》，2021年底前，郑州市要完成“一环十横十纵”道路路面、交通设施、雨污水管网增容、水电气暖及通信管线等配套设施建设、架空线缆入地、街道景观绿化、沿街建筑立面改造提升工作，通过道路综合改造工程带动城市管理提升与人居环境改善。

      其中根据规划，“一环十横十纵”道路综合改造工程将分为3期实施，一期工程就包括桐柏路道路。

      当天上午，记者跟随几名居民代表一起来到了协作路社区党群服务中心。

      在服务中心门外，该社区相关负责人接待了大家，并现场听取了居民意见。上述负责人在接受大河报•大河客户端记者采访时表示，通知确实是他们所发，这也是郑州市“一环十横十纵”重点工程建设。他说，目前正在核实房屋情况，由于改造工程比较急，每家每户都要通知到，现在只是征求居民意见，拆不拆不是他们说了算。

      “我会如实把情况给领导汇报。”上述负责人否认10天内拆除的说法。他告诉记者，目前正在了解产权的归属，居民同意了才可以施工作业。

办事处：会进一步听取居民意见 稳步推进综合改造工作

      3月9日，中工小区所在辖区办事处给记者回复称，进 一步就通知内容听取居民意见，并对居民提出的老旧小区改造等问题进行详细解释。下一步将继续依法依规，稳步推进道路综合整治及老旧小区综合改造工作。

      办事处称，居民反映的“社区通知10日内拆除，同意不同意都要进行”内容不属实。 社区只是入户宣传老旧小区改造相关政策，征求群众意见，没有通知居民10天内必须拆除，更不会有强拆这种野蛮行为。 现阶段中工小区11栋楼461户未进行任何施工。

      3月5日，街道办事处组织中工小区居民代表进行商议，进一步就通知内容听取居民意见，并对居民提出的老旧小区改造等问题进行详细解释。同时安排人员再次入户进一步宣传，引导居民正确理解相关政策。

要结合实际多设计几套方案，从根本上解决问题

      对此，河南英泰律师事务所赵钰涛律师在接受大河报•大河客户端记者采访时称，依据《郑州市城市市容管理条例》规定，临街建筑物所有权人或其管理人应当保持临街建筑物外形完好、整洁。对有碍市容的建筑物、构筑物或设施，其所有权人或管理人应当及时进行整修或拆除。市、县(市)人民政府规定的街道临街建筑物的房顶、阳台、平台、外走廊和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的杂物。

      尽管有地方法规支持，但是也不能说明临街住户的防盗窗、空调室外机、飘窗有碍观瞻，影响市容市貌。

      结合郑州的实际情况，特别是治安情况、房屋设计问题，住户设置防盗窗也是为了自身财产安全，室外机也是安装使用空调的必备设备。 按照《物权法》的基本原则，房屋所有权人在行使物权的时候也并未侵犯他人合法权益。

“城市市容市貌虽然需要大家齐心协力装扮，但一定要考虑行政的合理性、必要性。”赵律师认为，因此简单机械地要求拆除并不一定能够达到改善市容市貌的最终目的，反而会让临街住户感觉自身权益受到侵犯，从而引起其他矛盾，因此有关单位要结合实际情况，多设计几套方案，最终从根本上解决问题。

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