对于旧区改造，说一下最简单的结论。。。

何处闲愁 · 发表于 2020-6-27 19:14

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主要是他们以为自己的房子是盖在农村宅基地上的，没摆正自己的位置

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开心的族 · 发表于 2020-6-27 21:01

何处闲愁发表于 2020-6-27 19:14
主要是他们以为自己的房子是盖在农村宅基地上的，没摆正自己的位置

宅基地的拆迁与商品房的改造是两种完全不同的性质哈。。。

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huayunyunyun · 发表于 2020-6-27 21:30

快来拆海港15到22栋吧，太破了，我保证3 天签字率达标，啥要求都不提！

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花开与树 · 发表于 2020-6-27 21:38

自己集资自己翻新

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百合花六朵 · 发表于 2020-6-27 22:30

我总结楼主说了半天的意思就是旧房子换成新房子了，然后就是居民们已经沾光了。细品品？？？呵呵呵！

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上善若水8 · 发表于 2020-6-27 23:15

这才是老旧小区改造

首先，对于原有居住的软硬件设施进行改造升级。在软件方面，就是对于小区的破损的房屋结构加固，对于旧小区的进行加装电梯，对于房屋的保温和水暖燃气进行开通和升级。这样一来无疑能够提升居民的居住舒适度。

而硬件方面，最主要的就是对于公共区域的设备设施不完善的进行被指，例如对于停车场的建设，增加停车位，然后增加小区的便民服务点和福利店，都能够增加居住的便携性。

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大喵子 · 发表于 2020-6-28 01:03

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看的人心生烦躁，只能说真的是可怜之人必有可悲之处。人一生也就能遇上几次好机会罢了，抓住了会人生朝上走，抓不住也只有事后后悔空留遗憾了。如今在众多老破小中，机会落在了任港新村这个实打实的贫民窟身上，竟然还有人哭喊着不要，真是让人看了惊掉下巴！那能怎样？继续住他们的贫民窟吧。

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房子 · 发表于 2020-6-28 01:41

wangzongle 发表于 2020-06-27 17:17
最好的办法建挑高4.7米，一层变两层，谁都不吃亏。

以后4.7米也面临违建隔层过户时要拆除，上海已经这么搞了

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香土雨路 · 发表于 2020-6-28 07:46

开心的族发表于 2020-06-27 13:27
唉，只能说'三个和尚没水喝'的悲剧不断在人类历史上重演着。。。

年底了...大家都懂的吧

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匿名 · 发表于 2020-6-28 07:51

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开心的族 · 发表于 2020-6-28 09:09

香土雨路发表于 2020-6-28 07:46
年底了...大家都懂的吧

据我所知现在才六月份，还是上半年。。。
没看懂你说的话。。。

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开心的族 · 发表于 2020-6-28 09:10

百合花六朵发表于 2020-6-27 22:30
我总结楼主说了半天的意思就是旧房子换成新房子了，然后就是居民们已经沾光了。细品品？？？呵呵呵！

你觉得有什么问题吗？。。。

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老南通1979 · 发表于 2020-6-28 09:19

为什么一定要全拆，难道不可以先拆一部分？

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爱太难 · 发表于 2020-6-28 09:23

赶紧的下一个小区

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芊浔健康 · 发表于 2020-6-28 10:59

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启秀学区房啊，无论谁在任港路新村有房子，都同样舍不得搬走

芊浔健康 · 发表于 2020-6-28 11:08

其实考虑土地占比还是有意义的，因为买房子的同时，就已经买下了相应面积的土地在一段时间内的使用权，从土地的角度看改造更直观，改造方案是不是可以这样改：按原来户型土地面积的三分之一对应的户型面积进行分配，再拿三分之一的土地面积对应的户型面积上市销售抵扣建设成本，余下三分之一的土地面积用来降低建筑密度。例如：原来每栋是60平户型5层10户，3栋楼共有30户，户型对应的土地面积12平，拆了这3栋楼，改建成每栋120平户型30层30户，建成2栋楼，一有共60户，其中1栋30户安排给原住户，另1栋30户上市销售，拆3栋建2栋。这样既改善了居住条件，又能保证建筑密度，还能使得承建商收支平衡。

春风烟柳 · 发表于 2020-6-28 12:20

不好弄，尤其市区这么一大群八旗兵

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显示全部楼层 · 发表于 2020-6-28 12:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

1536457360 · 发表于 2020-6-28 13:40

开心的族发表于 2020-6-27 15:56
你犯了两个误区，
首先你要明白，实际上，新旧和面积都是自己的事，因为是你自己的房子！

不管是同意改造的还是不同意改造的人，都会有自己的取舍，得到了什么又失去了什么，是否值得，城市里的土地资源是有限的，两层楼的小区本身就存在自己的价值，这是一种无形的资产，对于部分人来说失去的可能远大于得到的。

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明净姥姥 · 发表于 2020-6-28 14:20

向阳二队发表于 2020-06-27 13:21
现在主要问题是任港路新村以前有几幢房子拆了，获利较大，现在的条件差距太小了，心理不平衡。
谁能说服政府把以前那几幢的得利收回

泼出去的水能收回来吗？

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明净姥姥 · 发表于 2020-6-28 14:27

建议算计开发商赚多少的人就不要住城里了，你去买菜买衣服怎么不算别人赚了你多少钱呢？干脆住到农村:田已经种，布已经种棉花自己织布！

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WHmylov · 发表于 2020-6-28 14:38

如果市区只有旧改政策、没有拆迁政策，那肯定推进压力要小的多。坏就坏在之前的拆迁政策让利多，有的人还通过当钉子户获得了超额政策福利。所以现在推进旧改，很难很难，老百姓之间都是有比较的~~~

hqxc180 · 发表于 2020-6-28 14:51

花开与树发表于 2020-6-27 21:38
自己集资自己翻新

呵呵这个主意真是肥水不流外人田，估计政府不会同意。

开心的族 · 发表于 2020-6-29 11:17

WHmylov 发表于 2020-6-28 14:38
如果市区只有旧改政策、没有拆迁政策，那肯定推进压力要小的多。坏就坏在之前的拆迁政策让利多，有的人还通 ...

你没分清宅基地与老商品房的性质区别。。。

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匿名	发表于 2020-6-28 07:51 来自手机微信 \| 显示全部楼层来自：江苏移动/数据上网公共出口提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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