对于旧区改造，说一下最简单的结论。。。

开心的族

旧区改造涉及面多，问题复杂，各方有各理，同方阵营的意见也不一，所以展开说就不必了，因为没人能说服对方，也没有一种意见会被所有人接受！所以就直接说说最简单的结论，仅个人看法，供大家参考。。。

实际上改造方就一个代表（政府层面和房建公司会统一方案与出面协调），不会有多种意见临场争执，所以不说。。。

被改造方每个人、每个家庭看法都不一样，所以意见复杂，很难协同，所以说一下核心结论。。。

作为被改造方，你需要真正关注的：
1迁回原址
2不减少套内面积
3拆旧换新
4新建布局结构不严重超出常规构局

（其中1，2，4正常情况下不会出格，而第三点才是你真正得利的核心价值，只是很多居民忽略了。。。）

你可以争取，但不需要真正在意的：
1超方价格（只要不高于同地区同品质的新房就行，当然争取越低越好，但忌想无端贪便宜）
2土地占比（没有任何意义，土地随房走，核心是房价）
3开发商卖房得利（实际与你利益无任何关联，成熟的人要学会关注自己的利益而不是盯着人家的得失）
4搬迁费、租房费（属于附属利益标地！有最好，无就算，切忌因小失大）
5一梯几户与楼层密度（只要不过度偏离，是买椟还珠之忧！得珠，犊好丑担待即可）


所以，能批准改造小区，住户大原则：坚决同意！其它旁枝末节尽量谈判与争取而已。。。
我的意见！

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向阳二队

现在主要问题是任港路新村以前有几幢房子拆了，获利较大，现在的条件差距太小了，心理不平衡。
谁能说服政府把以前那几幢的得利收回

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开心的族

向阳二队 发表于 2020-6-27 13:21
现在主要问题是任港路新村以前有几幢房子拆了，获利较大，现在的条件差距太小了，心理不平衡。
谁能说服政 ...

唉，只能说'三个和尚没水喝'的悲剧不断在人类历史上重演着。。。

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自由幂谜

你说再多都没用

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wzy814

既然说到结论，请问政府改造的目的是什么，不用说肯定有带来多方的利益。但其中最重要的一点，是政府的出发点也好，原住户的愿景也好，都是希望能改善原来的居住条件。但现在的方案并未让住户觉得条件改善多少，只是在贫民窟的前面加了个新字，或许你的卧室使用面积还减少了，连一张橱都可能摆不下了。花这么多钱受这个罪这不是脑子进水了？喊赞成方案的确定也是想一辈子住这个鸽子间的吗？扪心自问，请善良！

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中坝南路

政府出场正面解答各种疑问最好，说到做到签到，口说无凭，通过某种方式的见面会，其它都是浮云！！

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晚森林

wzy814 发表于 2020-06-27 13:43
既然说到结论，请问政府改造的目的是什么，不用说肯定有带来多方的利益。但其中最重要的一点，是政府的出发点也好，原住户的愿景也好，都是希望能改善原来的居住条件。但现在的方案并未让住户觉得条件改善多少，只是在贫民窟的前面加了个新字，或许你的卧室使用面积还减少了，连一张橱都可能摆不下了。花这么多钱受这个罪这不是脑子进水了？喊赞成方案的确定也是想一辈子住这个鸽子间的吗？扪心自问，请善良！

新和日是一样的吗

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晚森林

晚森林 发表于 2020-06-27 14:45
新和日是一样的吗

新和旧一样吗

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晚森林

wzy814 发表于 2020-06-27 13:43
既然说到结论，请问政府改造的目的是什么，不用说肯定有带来多方的利益。但其中最重要的一点，是政府的出发点也好，原住户的愿景也好，都是希望能改善原来的居住条件。但现在的方案并未让住户觉得条件改善多少，只是在贫民窟的前面加了个新字，或许你的卧室使用面积还减少了，连一张橱都可能摆不下了。花这么多钱受这个罪这不是脑子进水了？喊赞成方案的确定也是想一辈子住这个鸽子间的吗？扪心自问，请善良！

要多少？十步之里十步之外？

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1536457360

也不能怨有的住户不愿意改造，对于那些原本住房面积大的当然是有好处的，房子一拆一建立马升值了，不管是自己居住还是置换都是有利的，而对于有的说是面积30平的小户型，就算换成新的这么小的面积应该也不太好置换的，再加上厨房卫生间，面积就更小了也谈不上改善生活质量，政府还是应该让利于民，不说面积不足多少平方的补足多少平方，最起码要给各家增加原来公共使用部分的面积（比如卫生间等），这样才能真正提高他们的居住环境，相信会有大部分的居民会同意的。

Lin_kk

所以说，有的住老破小的人，穷，不是没道理的，该。自己几斤几两心里没点b数，以为地球是绕着他转的，没他地球就不转了。

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房子

向阳二队 发表于 2020-06-27 13:21
现在主要问题是任港路新村以前有几幢房子拆了，获利较大，现在的条件差距太小了，心理不平衡。
谁能说服政府把以前那几幢的得利收回

起万科跟造路 是协议拆迁  这是改造，可以不改的

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开心的族

1536457360 发表于 2020-6-27 14:50
也不能怨有的住户不愿意改造，对于那些原本住房面积大的当然是有好处的，房子一拆一建立马升值了，不管是自 ...

你犯了两个误区，
首先你要明白，实际上，新旧和面积都是自己的事，因为是你自己的房子！

其次要知道，现在是政策改造给你换新，且是免费的！但并没有谁承诺给你增加面积，搞清楚了吗？

所以，从新旧与面积的角度看，有人给你解决了其一，你却非绑架其二，我们旁观者应该怎么说呢？。。。换个角度，难道不拆，你的面积就会变大？

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开心的族

房子 发表于 2020-6-27 15:45
起万科跟造路 是协议拆迁  这是改造，可以不改的

所以，人类一直以来都不缺'不患贫患不均'的消极社会思维。。。

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开心的族

wzy814 发表于 2020-6-27 13:43
既然说到结论，请问政府改造的目的是什么，不用说肯定有带来多方的利益。但其中最重要的一点，是政府的出发 ...

改造为你解决了新旧问题，但面积还是自己的事啊！

争取边缘利益最大化是可行的，但过度绑架核心利益，其实不是一种明智的行为，因为一旦不成功，即宣告已得利益（拆旧换新）一并放弃。。。所以，仔细思考一下？

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sxyb0211

楼主一直比较客观理性的

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wangzongle

最好的办法建挑高4.7米，一层变两层，谁都不吃亏。

wzy814

开心的族 发表于 2020-06-27 16:11
改造为你解决了新旧问题，但面积还是自己的事啊！

争取边缘利益最大化是可行的，但过度绑架核心利益，其实不是一种明智的行为，因为一旦不成功，即宣告已得利益（拆旧换新）一并放弃。。。所以，仔细思考一下？

我已经说过，如果不是一辈子要住在这个鸽子间的住户没有资格建议原住户同意这个不成熟的方案，请给原住户留点尊严，留点自主的权利。年纪大了，特别容易被诱骗忽悠，深有体会。我很清楚改造的利益方是很多的，请水军们消停点，不用再开贴了。

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开心的族

wangzongle 发表于 2020-6-27 17:17
最好的办法建挑高4.7米，一层变两层，谁都不吃亏。

不靠谱与不切实际的想法。。。

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开心的族

wzy814 发表于 2020-6-27 17:24
我已经说过，如果不是一辈子要住在这个鸽子间的住户没有资格建议原住户同意这个不成熟的方案，请给原住户 ...

1保留不拆就不住在'鸽子笼'了？面积多大还是自己创造的'事实'啊！。。。
2放弃了改造，恰恰是放弃了'腾笼换鸟'的尊严。。。

我的看法！

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ntzxlvs

向阳二队 发表于 2020-06-27 13:21
现在主要问题是任港路新村以前有几幢房子拆了，获利较大，现在的条件差距太小了，心理不平衡。
谁能说服政府把以前那几幢的得利收回

唐闸的新工房前几年也拆了，我家亲戚50几的也配了转140的

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向阳二队

ntzxlvs 发表于 2020-06-27 17:36
唐闸的新工房前几年也拆了，我家亲戚50几的也配了转140的

我就是十弄的，现在情况不同了，任港路新工房出来的人不少，也都签字同意改造了，某群主就是

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