小区需不需要成立业主委员会

崩塌的信仰。

有业委会的小区都是跟物业穿一条裤子的，物业从业主身上剥削下来的然后再进业委会口袋。

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ctn

尚美家业主委员会了解一下。

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边走边吃

指尖上的气球 发表于 2020-5-22 21:56
政府布置任务？？业主委员会是监督，问责，代表业主跟物业沟通的，不受任何部门管理

就凭这种想法你一开始就不会成功，定性就是非法组织

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边走边吃

指尖上的气球 发表于 2020-5-22 22:57
物业管理就代表自制力强了？业委会不是要取缔物业，而是监督物业的，看看物业收取的费用合不合理，跟踪使 ...

你没有自我管理能力如何制约物业公司？作为门外汉你监督谁？你有能力制定选举制度吗？如何划分选区？如何让业委会具有普遍代表性而获得合法性？如何议事？议事规则？如何收缴物业费？如何安排预算？中国的体制决定了你在学校里从来没有学过这些自治技能。一部分业主杯葛业委会合法性你如何应对？

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南通外来人

业主委员会，都是街坊邻里，如果有能力有机会义务为大家一起做点事，我是愿意的，

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边走边吃

想组织业委会无非两种人：有钱人和穷人。有钱人希望缴纳合理费用提升生活品质，穷人想不花钱享受服务，剩下的中间层观望但是偏向于少花钱或不花钱。如何协调各方利益就需要组织串联，进行游说各方利益团体，组织业主大会或者代表大会达成社区业主章程为选举产生业委会铺路。这是将来业委会合法性的来源。就这个前置程序就不是一般志愿者能做的。美国的选举看起来两党候选人在台前慷慨激昂，其实是背后一群以选举为职业而拿着高薪的专家在组织领导，筹集来的竞选资金相当部分被用来支付辅选团队的专家工资，另一部分资金用在广告宣传。你组织业委会不需要印刷告居民书？不需要宣讲你的施政纲领？你把组织管理当儿戏说明你的修为不够啊

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风意158

业委会定义是公益组织（太理想化了）不拿工资 但实际由于手中有了权难免同物业同流和污 榨取业主的利益 中国应该制定法律买房时就成立非盈利的业委公司（每户都出一定的费用 国家应给予免税）每户都是股东 由小区业主选出公司的管理人员（有工资以平均工资为标准）请专业会计公司审计相关部门监督 每年开一次全体业主大会（选出新的管理人员 发布财报 聘用物业或自制 制定物业费标准等 ）房屋如有卖卖（老新进行股权转让手续结清费用 房屋才能过户）

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一物降一物

成立业委会意义不大，主要是要想办法让业主对物业有方法制裁，这种更多的应该是zf部门受理业主投诉，由zf牵头对物业进行管制。成立业委会这种形式，难免业委会成员和普通业主有利益冲突产生矛盾。

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小窝牛牛

我认为没有必要成立所谓的业委会。
每个小区都会有那种刺头一样的业主打着正义的旗号对物业各种不满，自己有什么不顺心的事情就会煽动群众对抗物业，想更换物业，或是其他类似的行径。
只会在小区圈子里整天传播负能量，抱怨，消极。
众口难调，有人的地方就有江湖，就有争斗，就有利益纠纷。前期刚成立业委会的时候，或许好一点，会比较收敛。但是后期会腐败成什么样子，其他只有那些想刺头最清楚。因为，只要不成立业委会，这些人对任何物业都不会满意。

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