小区需不需要成立业主委员会

hayurui · 发表于 2020-5-22 19:25

在南通有了业委会的小区，没有几个能发展好起来的，害的好多小区电梯坏了都没人管

朱大毛 · 发表于 2020-5-22 19:27

red221133 发表于 2020-05-22 17:14
据我所见所闻，现在的业委会成员都不想做，为什么呢？一、耗时耗力不讨好，其它业主瞎猜疑；二、自己还要付出资金成本，打个电话要的吧，通知开会要打多少电话？上面政府布置任务，接电话影响自己生活和工作。三、现在好多业主只想收益不想付出，不想付出一毛钱的话，这样业委会也无法更好地为大家服务。四、好多业主喜欢发言还发到网上，造成业委会成员压力山大。一句话，有发贴的时间不如到业委会帮着做些事情。

说的都是实话，老哥是不是做怕了？

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一路上 · 发表于 2020-5-22 19:44

业主委员会里面有几个是真心想为全体业主服务的？

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Rayber · 发表于 2020-5-22 20:10

看到了一大波物业的水军

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指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:19

南通二手钢琴发表于 2020-5-22 17:10
呵呵，你想了太简单了，一个小区你要取得大部分人签名简直是天方夜谭，这还没算业委会人阻挠，打击报复。

你要成立业主委员会就需要大部分业主投票，不是随便找几个人就上的，还要审核通过才行，这个业主委员会的成员就是关键，如果说，业主委员会里都是物业亲属，居委会亲属，那就呵呵了，相比较换委员会成员，成立才是难，阻挠才是大，动了太多人利益

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:22

yfyy 发表于 2020-5-22 17:11
这是书面说法现实中普通业主们是办不到的

按你的说法，业主委员会里，就不是普通业主了，可能混了物业亲属了呗，本身业主委员会成员就应该是普通业主

tangzharen · 发表于 2020-5-22 21:23

业主委员会都是一些不专业的人的组合，可以说是乌合之众。不懂管理，无力协调。只能是小区的祸害，把小区带入黑暗，千万不要成立业主委员会。

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指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:33

如人发表于 2020-5-22 18:07
公共区域停车位，属于全体业主，收费要全体业主同意才行

有三分之二以上就行，钱的用途要公示，这属于全体业主的钱，不是物业的，关键这三分之二也是听物业自己说，没有代表，就无法代替全体业主跟物业谈判

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:37

tangzharen 发表于 2020-5-22 21:23
业主委员会都是一些不专业的人的组合，可以说是乌合之众。不懂管理，无力协调。只能是小区的祸害，把小区带 ...

有道理的，不懂的人是不行，主要是不能有私心，能为了点蝇头小利就妥协不顾业主利益的，就恶心了

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:39

Rayber 发表于 2020-5-22 20:10
看到了一大波物业的水军

物业的团队还是很团结的，人家有一套方案的，业主也能这么团结就好了

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:45

yfyy 发表于 2020-5-22 17:25
不想干是可以辞职的账目是可以公开的补贴也是业主愿意接受的但现在就看有多少业委会敢公布账目有多少 ...

账面公开是应该的，包括物业，也应该账目公开，不要想着坐享其成，不要想着捞好处，不要想着逃避应该缴纳的费用

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 21:56

red221133 发表于 2020-5-22 17:14
据我所见所闻，现在的业委会成员都不想做，为什么呢？一、耗时耗力不讨好，其它业主瞎猜疑；二、自己还要付 ...

政府布置任务？？业主委员会是监督，问责，代表业主跟物业沟通的，不受任何部门管理

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 22:03

vte1881 发表于 2020-5-22 17:25
是你太天真了吧！反正我看到的是那些业委会成员跑的是勤快，但是勤快的背后是为了证明自己有权利。这权利 ...

所以说，选择成员是关键，如果，你选的人是想一直不缴物业费的想通过这种方法逃避物业费又或选的是物业亲属等等，那不是业主委员会了，是物业委员会，选人很关键，而且不要忘记自己有换委员会成员的权利，自己有权利不用，不能团结，不要怪委员会本身，而是人的问题

沈乐乐 · 发表于 2020-5-22 22:11

南通二手钢琴发表于 2020-05-22 17:59
除非你们小区没油水，有油水的小区哪个不抢，凤凰莱茵苑业委会里的大学老师，公务员之类的，你想想不到，这类知识分子对不满的业主都是恐吓等行为，修个电梯都几万几万的配件换，人家有大量公共店面，一年几十万。

城市嘉苑的比莱茵苑还垃圾

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指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 22:13

南通二手钢琴发表于 2020-5-22 17:59
除非你们小区没油水，有油水的小区哪个不抢，凤凰莱茵苑业委会里的大学老师，公务员之类的，你想想不到， ...

那首先证明委员会成员选择很重要，其次，大学老师和公务员这么厉害的吗，恐吓其他业主？公共店面？是属于开发商的？难道属于委员会的？

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 22:17

hayurui 发表于 2020-5-22 19:25
在南通有了业委会的小区，没有几个能发展好起来的，害的好多小区电梯坏了都没人管

哪些小区电梯坏了没人管？

活着不易 · 发表于 2020-5-22 22:44

业主委员会成员里有好多是退休的公务员，他们发辉余热，全心全意为人民服务。

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指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 22:57

边走边吃发表于 2020-5-22 18:10
你这么说恰恰反映了中国人的自治能力很差，或者说没有自治能力。组织业委会进而进行管理，本身是一种技术 ...

物业管理就代表自制力强了？业委会不是要取缔物业，而是监督物业的，看看物业收取的费用合不合理，跟踪使用途径，查看物业明细，是不是做实事了，是当你的权益受到侵害时，有个谈判组织和资本，业主委员会选举的成员很重要

指尖上的气球 · 发表于 2020-5-22 23:03

那就是业委会与物业勾结了，不做实事还损害大部分业主利益，这种业委会成员还是赶紧重选好了，业主自己有的权利不行使，就不要怪被坑了，业主首先自己要团结，知道问题不去解决，都指望别人，那就凉凉吧

蒙马特的风 · 发表于 2020-5-23 01:56

指尖上的气球发表于 2020-05-22 21:56
政府布置任务？？业主委员会是监督，问责，代表业主跟物业沟通的，不受任何部门管理

不受管理，不受管理你还要审批干嘛？自己不就成立了

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嫉恶如仇999 · 发表于 2020-5-23 05:35

指尖上的气球发表于 2020-5-22 22:03
所以说，选择成员是关键，如果，你选的人是想一直不缴物业费的想通过这种方法逃避物业费又或选的是物业亲 ...

没有私心？可能吗？

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南通良民3206 · 发表于 2020-5-23 05:46

一个样这种制度要改革实际居住方式也要改革，评价物业制度个人建议通过网络大数据方式淘宝的评价方式，市场竞争制度，提高可替代性，2居住方式也需要改革既要集体归属感例如大集体大家族大院子的感觉又要有个人小家庭或个人隐私感。这当中也得缩小贫富差距。

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vte1881 · 发表于 2020-5-23 06:29

你是牛人？想换谁就谁？你如果有这个能力业委会成员应该有你了

然后你也跟着吃肉，你会和一般吃肉的人过不去？如果你天真的认为自己有投票权，那你不要忘记你只有自己的一票，代表不了什么。

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买房穷三代 · 发表于 2020-5-23 06:42

没想到这么多门道，人心啊

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