小区需不需要成立业主委员会

指尖上的气球

个人，认为小区还是有必要成立业主委员会的，现在物业太狂了，强制收取地面停车费，就是通知你要开始收费了，也没有上门问问大家意见，也没见物业把小区绿化，公共器材，维护的多好，包括电梯里的广告，这些费用也没有支出明细，到底是用于小区建设还是划为物业私有，都没有具体说法，业主也容易像一盘散沙，没有凝聚力。

南通二手钢琴

呵呵，业委会据我对几个小区了解，基本没一个不黑的，有些比黑物业还黑。

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指尖上的气球

南通二手钢琴 发表于 2020-5-22 15:41
呵呵，业委会据我对几个小区了解，基本没一个不黑的，有些比黑物业还黑。

那就是掌握点权利开始自己捞钱了吗？业主委员会也应该要受业主监控，如果业主委员会不作为，大部分业主不满意，也是可以更换成员的才行，不能一手遮天，如果再跟物业狼狈为奸，那就不好了，所以，选业主委员会成员就是关键，不能是跟物业跟居委会这种机构有千丝万缕的关系比较好，主要，现在有些物业不是服务于业主是想凌驾于业主头上

边走边吃

中国人不知道天下没有免费的午餐、做什么都要付出代价这个道理。把业委会想象成免费组织本身就已经失败了。

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vte1881

业委会的成员难道白干？也许初衷是想为了集体，时间久了......，多了个中间商赚差价......

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指尖上的气球

边走边吃 发表于 2020-5-22 16:13
中国人不知道天下没有免费的午餐、做什么都要付出代价这个道理。把业委会想象成免费组织本身就已经失败了。

是免费的组织啊，因为，在为其他业主争取利益的时候，你自己本身也是受益人，只是因为业主单纯跟物业很难沟通，而且因为不团结，很难有个结果，有个牵头的组织会让物业相对能够尽忠职守，不是天天想着怎么收费，当然，这件事确实也是耗时耗力的，如果，委员会成员想着给自己怎么争取金钱上的利益，那肯定不能成功，更没必要了，一开始就想着能拿多少钱，后面更会为了一点蝇头小利而损害业主利益了

指尖上的气球

vte1881 发表于 2020-5-22 16:23
业委会的成员难道白干？也许初衷是想为了集体，时间久了......，多了个中间商赚差价......

我个人更倾向于就是白干，当然，你并不仅仅是为其他业主争取利益，你也是在为自己争取利益，物业不是白干呀，你有缴各种费用啊，可是有些物业并不会很好的服务于业主，只会想着怎么能赚取更多的利益，时间久了确实人心可能会改变，所以，可以经常换委员会成员啊，并不是让业主委员会只手遮天，业主也应该有权利选举委员会成员才对

yfyy

业委会的贪污腐败没有一个部门能管

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指尖上的气球

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你说的很中肯，大部分人并没有意识到自己所拥有的权益，也有人是因为自己虽然想行使自己的权益，但是因为种种原因行使不了，业主委员会也不是那么好成立的，不批准，你又奈何

指尖上的气球

yfyy 发表于 2020-5-22 16:59
业委会的贪污腐败没有一个部门能管

小区成员有权罢免业主委员会，选举下一届委员会

南通二手钢琴

指尖上的气球 发表于 2020-5-22 17:05
小区成员有权罢免业主委员会，选举下一届委员会

呵呵，你想了太简单了，一个小区你要取得大部分人签名简直是天方夜谭，这还没算业委会人阻挠，打击报复。

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yfyy

指尖上的气球 发表于 2020-05-22 17:05
小区成员有权罢免业主委员会，选举下一届委员会

这是书面说法 现实中普通业主们是办不到的

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房子

业委会 有时候你白干了 业主也认为你是应该的 还有的认为你就是有好处的 所以别吃力不讨好

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red221133

据我所见所闻，现在的业委会成员都不想做，为什么呢？一、耗时耗力不讨好，其它业主瞎猜疑；二、自己还要付出资金成本，打个电话要的吧，通知开会要打多少电话？上面政府布置任务，接电话影响自己生活和工作。三、现在好多业主只想收益不想付出，不想付出一毛钱的话，这样业委会也无法更好地为大家服务。四、好多业主喜欢发言还发到网上，造成业委会成员压力山大。一句话，有发贴的时间不如到业委会帮着做些事情。

yfyy

red221133 发表于 2020-05-22 17:14
据我所见所闻，现在的业委会成员都不想做，为什么呢？一、耗时耗力不讨好，其它业主瞎猜疑；二、自己还要付出资金成本，打个电话要的吧，通知开会要打多少电话？上面政府布置任务，接电话影响自己生活和工作。三、现在好多业主只想收益不想付出，不想付出一毛钱的话，这样业委会也无法更好地为大家服务。四、好多业主喜欢发言还发到网上，造成业委会成员压力山大。一句话，有发贴的时间不如到业委会帮着做些事情。

不想干是可以辞职的 账目是可以公开的 补贴也是业主愿意接受的 但现在就看有多少业委会敢公布账目 有多少人愿意辞职

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vte1881

指尖上的气球 发表于 2020-05-22 16:56
我个人更倾向于就是白干，当然，你并不仅仅是为其他业主争取利益，你也是在为自己争取利益，物业不是白干呀，你有缴各种费用啊，可是有些物业并不会很好的服务于业主，只会想着怎么能赚取更多的利益，时间久了确实人心可能会改变，所以，可以经常换委员会成员啊，并不是让业主委员会只手遮天，业主也应该有权利选举委员会成员才对

是你太天真了吧！反正我看到的是那些业委会成员跑的是勤快，但是勤快的背后是为了证明自己有权利。这权利能给他自己带来好处，拿到好处就和物业你好我也好。如果自己没捞到好处，那就发动业主和物业对干，让物业低头、然后自己捞到好处。

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南通二手钢琴

red221133 发表于 2020-5-22 17:14
据我所见所闻，现在的业委会成员都不想做，为什么呢？一、耗时耗力不讨好，其它业主瞎猜疑；二、自己还要付 ...

除非你们小区没油水，有油水的小区哪个不抢，凤凰莱茵苑业委会里的大学老师，公务员之类的，你想想不到，这类知识分子对不满的业主都是恐吓等行为，修个电梯都几万几万的配件换，人家有大量公共店面，一年几十万。

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如人

公共区域停车位，属于全体业主，收费要全体业主同意才行

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边走边吃

指尖上的气球 发表于 2020-5-22 16:51
是免费的组织啊，因为，在为其他业主争取利益的时候，你自己本身也是受益人，只是因为业主单纯跟物业很难 ...

你这么说恰恰反映了中国人的自治能力很差，或者说没有自治能力。组织业委会进而进行管理，本身是一种技术工作，参与其中的人有些可以做志愿者提供简单的服务工作，有些需要聘请专业人员提供专业服务。业委会本质上是一个代议制的地方议会，有的议员可能是志愿者，但是有的议员是要挣钱生活的。你把议会和议员当志愿者，那么只有愿意做志愿者的人才会来帮忙，这些人有组织管理能力吗？国家和自治体第一要务是收税，来保障有钱组织管理机构。

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Lin_kk

你是真的天真。

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目工

要是要，就是不敢要。

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全家都是非主流

业委会更黑。还是住农村好。

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again117

vte1881 发表于 2020-5-22 17:25
是你太天真了吧！反正我看到的是那些业委会成员跑的是勤快，但是勤快的背后是为了证明自己有权利。这权利 ...

业委会当然要为自己谋利益呀。
那是人家跑的勤快办事应得的。
权利是自己挣去的，你就想坐家里，什么都不问，就等着别人给你服务，凭啥呀。
现在的民主有个误区，都不想当出头鸟，都想跟着搭便车。所以一盘散沙，根本不是物业的对手。

我现在在小区里，就是什么事都要问，都要提我的意见，不管听不听，我要说。你自己的权利你不用，你还指望人家施舍给你？
利益都是斗争得来的。那些在小区事务上一声不吭的业主，其实最是垃圾。事不关己高高挂起，等事情轮到他头上，就跳起来叫业委会黑，物业黑，你们早干嘛去了？