浅谈南通目前的房价

jlxox

一个乡下人 发表于 2020-5-15 12:27
开发区哪个地方的房子三年前是三千的？我16年七千多没买，17年是一万出头买的，现在也没有两万，挂出两万 ...

雅居乐3000多，世贸3000多，橡树湾4000

下载APP客户端

jlxox

hawxm 发表于 2020-5-15 11:22
开发区1万内，港闸1万8，你是掉在港闸里水喝多了吧

几年前港闸本就是开发区的两倍价格，世贸公元，雅居乐这些3500的时候华强城华润已经7400

下载APP客户端

Y11050904

房价，永远是直击灵魂的话题！

WHmylov

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

南通人口确实不理想，和同档城市（宁波、东莞、济南、合肥）比，也没有太大优势。另外，你说的城镇人口提升，是因为城市化，农村变城镇，农民变成市民，而不是因为大量的外来人口流入，体内循环而已。

风间月圆

我只是建议大家、不要因为房价涨的恐慌性、然后大额度贷款买房子、又不住。最后吊在上面而已。有些喷子比较过激了。

来自APP客户端

风间月圆

房价近几年南通肯定会跌一波。跌后几年会因为民众的资金积累、再涨上去。至于幅度什么的还是和人口有非常大的关系。知道为什么现在南通好一点的房子不好租吗？

来自APP客户端

风间月圆

相关部门 发表于 2020-05-15 07:25
初看分析的不错。看似房价这是大泡沫啊。问题是哪里跌了？多少年后会跌？跌到多少？别再坑了刚需啊，有人等了十几年，彻底买不起了

我都说了刚需该买的买、自住无所谓的。

来自APP客户端

hero2013

jlxox 发表于 2020-5-15 14:05
几年前港闸本就是开发区的两倍价格，世贸公元，雅居乐这些3500的时候华强城华润已经7400

我买的够早的 也没遇到3500的 你真牛

hero2013

jlxox 发表于 2020-5-15 13:51
雅居乐3000多，世贸3000多，橡树湾4000

橡树湾的最低点是六千左右啦  你家房子真便宜

kira_sun

。。。。。这种分析放5年前，别人也会觉得有道理。

来自APP客户端

hero2013

上海也有两三千的时候 还是超级好的地段 是不是上海就不值十几万？  以前包子才几个钱 你现在五毛去买肉包子去 动不动回忆过去的价值  这辈子别买

avon752119

没用的  该买的还是要买的 现在农村人口家里没有一套公房没有小姑娘肯嫁啊   不能光看市区购房需求 也要看农村人家的实际需求的

如人

南通人在内蒙 发表于 2020-5-15 12:30
世贸公元3600了解下，我有两套

三年前开发区农场老拆迁房都不止3600

下载APP客户端

hero2013

如人 发表于 2020-5-15 15:14
三年前开发区农场老拆迁房都不止3600

南通人在蒙古是我们港闸人 天天装开发区人

hero2013

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

这货明明是我们港闸的

jlxox

hero2013 发表于 2020-5-15 15:04
橡树湾的最低点是六千左右啦  你家房子真便宜

2016年初我买华强城和悦景湾的时候就看过橡树湾特价就是4800，ss说15年那时候不好卖最低3900都有人买到，我16年那时候觉得南通会补涨，买入，去年卖出套现回深圳，因为觉得涨幅超过可理解范畴了。

下载APP客户端

jlxox

如人 发表于 2020-5-15 15:14
三年前开发区农场老拆迁房都不止3600

三年不准确，最低谷是2015年初，开发区遍地三千多，对外是4-5k，去的话有办法搞到一大堆折扣，折后3500-3800

下载APP客户端

jlxox

hero2013 发表于 2020-5-15 15:06
上海也有两三千的时候 还是超级好的地段 是不是上海就不值十几万？  以前包子才几个钱 你现在五毛去买肉包 ...

不要偷换概念，看看上海两三千是哪一年，距今起码20年，切现在那种老房子除非狗屎运是顶级学区的0.5%，其余99.5%都是老破大，单价3-5万居多。上海2010-2020十年累计涨幅很可怜，2-3倍之间，深圳2010-2020十年累计在3.5-4倍左右，前海最牛在5倍，这可是十年累计涨幅。不是三五年之内涨起来的。

下载APP客户端

风雨~同舟

jlxox 发表于 2020-05-15 15:32
三年不准确，最低谷是2015年初，开发区遍地三千多，对外是4-5k，去的话有办法搞到一大堆折扣，折后3500-3800

15年好几个同事买的雅居乐，我印象中最便宜的一个同事买的4楼好像是4088，也有买的4888的，但是没见过你说的3000多，如果有也是底楼吧

来自APP客户端

风间月圆

hero2013 发表于 2020-05-15 15:18
这货明明是我们港闸的

我黑港闸个毛线、只是有些不合理随便说说、另外就目前行情分析下而已

来自APP客户端

jlxox

风雨~同舟 发表于 2020-5-15 15:36
15年好几个同事买的雅居乐，我印象中最便宜的一个同事买的4楼好像是4088，也有买的4888的，但是没见过你 ...

他们议价不行，当时不好卖，可以找领导拿到非常大的折扣，领导权限很大，现在这几年的行情领导也没权限了。我当年实地看过橡树湾，雅居乐和世贸。也深入了解过折扣。

下载APP客户端