南通尚海湾物业堵门警官为民众说公道话，扫除黑势力 弘扬正能量

西门小人

有街道有社区，中国却搞了个奇葩单位叫做“物业”，自从这个单位出现，矛盾也随之不断出现。老百姓买房不容易，为什么不让政府部门按规定管理收费，偏偏搞个物业......

takeioy

西门小人 发表于 2019-07-20 21:42
有街道有社区，中国却搞了个奇葩单位叫做“物业”，自从这个单位出现，矛盾也随之不断出现。老百姓买房不容易，为什么不让政府部门按规定管理收费，偏偏搞个物业......

居委会尽心尽职。

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不明真相吃瓜

你们不买车位就算了 乱停车停在锦安小区周围你怎么不说的？我们住锦安的下班每次走你们门口都被你们的车堵的水泻不通 。再说了 你尚海湾的事情你放万濠世家的照片是啥意思？每个小区实际情况都不一样。你又要停车又不想交钱 你又要马儿跑 又要马儿不吃草 。天下有这种好事儿？不要一天到晚只想占便宜不想出钱 ！买了车就要交车位费的 ！你天天打12345也没用 不是你一个人。

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又又酱

linda79 发表于 2019-7-18 15:32
炒掉这个物业呗！

这个小区好像就没消停过，不懂换了几个物业了，怎么总是在闹事？

11濠滨

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治标不治本哦……物业服务态度很差……某位会的一群人更不敢恭维了

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监控安装

养了一群狼，你看看物业有多少人在做事，

C公主

不明真相吃瓜 发表于 2019-07-20 22:30
你们不买车位就算了 乱停车停在锦安小区周围你怎么不说的？我们住锦安的下班每次走你们门口都被你们的车堵的水泻不通 。再说了 你尚海湾的事情你放万濠世家的照片是啥意思？每个小区实际情况都不一样。你又要停车又不想交钱 你又要马儿跑 又要马儿不吃草 。天下有这种好事儿？不要一天到晚只想占便宜不想出钱 ！买了车就要交车位费的 ！你天天打12345也没用 不是你一个人。

也可以租车位，奇怪了，放万濠的照片不合适吧，没得卖总可以租吧，现在大多数小区都可以租车位，尚海湾这个小区天天搞事的，不太平。

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风光背后不是沧桑就是肮脏

lillianchan 发表于 2019-07-18 11:25
我相信南通没有哪个小区的物业对业主停车是按次收费的，“5元/次（14小时以内），超过14小时收费10元，以此类推”，这是物业公告的原话。这个收费还有个背景，是不提供车位租赁的情况下（物业直接把锅甩给开发商，说开发商不愿意提供车位租赁），要么购买车位（据反馈现已无车位可买），要么任人宰割。这次矛盾的焦点并不是收费管理停车位，停车位需要管起来绝对是有利于小区环境的好事，而是不提供车位租赁的情况下管起来，从6月中旬关闭地下车库后的大半个月，小区地面车位紧缺，6点钟下班回家已无车位可停，地面的消防通道，边边角角全是车子，只留下狭窄的单车道，会车困难。在这样混乱的情况下，物业趁火打劫，出台前边所说的停车收费方案，在不解决车位租赁的情况下，直接地面收费，这才出现了视频中业主堵门报警的一幕。甚至有的业主回家晚了，物业借口车位已满，直接不让进小区。我想这是2.4元的物业费该提供的服务吗？不求有多称心，只求不让业主堵心吧。这两天上下班常常遇到业主堵门，据说文峰派出所出警超过50次，这能责怪业主吗？他们是表达自己的合理诉求，上了一天班，拖着疲惫的身躯，还要跟物业吵架，谁愿意？
针对此情况，我多次拨打12345，7月初的回复的还是小区有业主委员会，请找业委会协调解决。但我们的业委会呢，在矛盾爆发后闭口不言，甚至在没有安排好下届业委会选举的情况下发了请辞的文，但凡在大群里有一点质疑业委会的提问，回复就是你行你上啊，穷就不要住高档小区，甚至还有更不堪入目的评论。若批评不自由，则赞美无意义。作为普通业主，按时缴纳物业费是我们的义务，那我们的权利呢？物业、业委会、开发商三方至今无人站出来解决矛盾，这几天物业更是和民警打起游击战，一出警就答应不收费，警察一走继续收。这样的乱象何时休？谁来保护我们普通业主的权益？

我也是港闸的曙光福里一次三小时就要五块,拆迁安置房但是我们没有业主委员会闹也不齐心

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不明真相吃瓜

C公主 发表于 2019-07-23 09:47
也可以租车位，奇怪了，放万濠的照片不合适吧，没得卖总可以租吧，现在大多数小区都可以租车位，尚海湾这个小区天天搞事的，不太平。

是的啊 我感觉楼主就是要引起矛盾

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NT小老虎

鱼啊鱼啊水中游 发表于 2019-07-18 11:42
本帖最后由 鱼啊鱼啊水中游 于 2019-7-18 11:43 编辑


1地下车库如果是业主购买的，具有产权那空着也只能空着；
2地下车位即便尚有空位，但对于未购买车位的业主来说，这也是需要收费的
3地下车库和地面车库停放次序，物业这方面没有做好
4警察对小区内的停车纠纷没有执法权，这属于业主与物业的纠纷，警察只能劝导，一般会作和事佬，但根本性问题没法解决，这也不是警察能做到的
5有问题要解决问题，双方互相谩骂僵持是没有办法解决的；业委会与物业还有当地街道三方坐一起协商，制定规则
明细车位产权，临时停车费用的去向，商议出具体的小区停车管理并且严格执行

我不是你们的任何一方，只尽量以自己的理解看到这次 堵门事件，希望能尽早解决问题，业主安居乐业，物业在其位谋其事。

给你点赞！

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不明真相吃瓜

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不好意思 我们地下停车场也是要给钱的 租的 还有谁跟你说我们没有物业费的？你以为拆迁户就不要交物业费吗？你错了！这年头 到处都要花钱的谢谢！

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苏哲

我求你们告诉我们，我们到底要怎么做，是不是要和开元一样，不管不顾，随便什么车开进来，是不是

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苏哲

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收费的钱最后是在你们业主委员的的，我求你们搞清楚好不好

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又又酱

不明真相吃瓜 发表于 2019-7-25 21:04
不好意思 我们地下停车场也是要给钱的 租的 还有谁跟你说我们没有物业费的？你以为拆迁户就不要交物业费 ...

不知道那个人住尚海湾哪来的优越感，看不上隔壁的锦安。现在商品房物业费两块多的大把的，住那么个闹事没消停过的小区眼睛长头顶上了。

linda79

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wuhaihua

linda79 发表于 2019-9-1 16:38

做为局外人、业内人，因偶尔的机会，我了解了尚海湾，所以发表一下意见：一切的根源在房炒不住。如果尚海湾物业费收缴率高，停车费不收，物业公司都能存活。那么多炒房不住的，想着法子不交物业费，导致物业公司无法正常运转，所以只能收停车费，通过停车费弥补亏损，而且收停车费是管理车辆的重要手段（如果不收停车费会多出多少车辆？）！物业公司是应该收取停车费的，物业公司收取的是服务费，其余的钱都是产权人的，比如路面车位除服务费以外的费用都属于业主共有。尚海湾这么高端的小区，被折腾的什么样了，房价比隔壁的文景苑最少低2000。这些都是房炒不住和业主没有把小区当成自己的家造成的！物业是弱势群体！

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