南通尚海湾物业堵门警官为民众说公道话，扫除黑势力 弘扬正能量

linda79

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我住的两个小区都有地面车位，都是不收费的，也不可以收费，业主大家先到先停，物业费照收，我觉得这样很公平！

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摸金校尉24

哪有业主无缘无故要堵门,这大热天的,每个人都要上班的.
地下车库不让业主停, 非要停地面, 地面还要收费, 而且收费金额不少, 没有提前告知所有业主,就收费, 不合理,
而且警察来了,就放行不收费,
警察走了, 继续收费, 出尔反尔, 没有诚信. 这不是交钱的问题, 这是一个物业的最起码的做事问题.起码的诚信问题.
没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨.
究竟是怎么回事, 无非利益在作怪.

青筏

高昂地面临时停车费是多少钱？这块收来的钱是物业拿了还是给业主委员会了？如何分配的？收费是否经过批准？

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青筏

摸金校尉24 发表于 2019-07-18 09:56
哪有业主无缘无故要堵门,这大热天的,每个人都要上班的.
地下车库不让业主停, 非要停地面, 地面还要收费, 而且收费金额不少, 没有提前告知所有业主,就收费, 不合理,
而且警察来了,就放行不收费,
警察走了, 继续收费, 出尔反尔, 没有诚信. 这不是交钱的问题, 这是一个物业的最起码的做事问题.起码的诚信问题.
没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨.
究竟是怎么回事, 无非利益在作怪.

地下车库是产权车位吗？如果没有购买没有租赁应该不可以停吧？

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青筏

请教一下，小区地面划定的车位到底可以不可以收费？

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林1111

尚海湾本是高档小区，但住进了少数不愿出钱的素质不高的业主，变成了拆迁户样的小区。市井小民素质有待提高。

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lillianchan

我相信南通没有哪个小区的物业对业主停车是按次收费的，“5元/次（14小时以内），超过14小时收费10元，以此类推”，这是物业公告的原话。这个收费还有个背景，是不提供车位租赁的情况下（物业直接把锅甩给开发商，说开发商不愿意提供车位租赁），要么购买车位（据反馈现已无车位可买），要么任人宰割。这次矛盾的焦点并不是收费管理停车位，停车位需要管起来绝对是有利于小区环境的好事，而是不提供车位租赁的情况下管起来，从6月中旬关闭地下车库后的大半个月，小区地面车位紧缺，6点钟下班回家已无车位可停，地面的消防通道，边边角角全是车子，只留下狭窄的单车道，会车困难。在这样混乱的情况下，物业趁火打劫，出台前边所说的停车收费方案，在不解决车位租赁的情况下，直接地面收费，这才出现了视频中业主堵门报警的一幕。甚至有的业主回家晚了，物业借口车位已满，直接不让进小区。我想这是2.4元的物业费该提供的服务吗？不求有多称心，只求不让业主堵心吧。这两天上下班常常遇到业主堵门，据说文峰派出所出警超过50次，这能责怪业主吗？他们是表达自己的合理诉求，上了一天班，拖着疲惫的身躯，还要跟物业吵架，谁愿意？
针对此情况，我多次拨打12345，7月初的回复的还是小区有业主委员会，请找业委会协调解决。但我们的业委会呢，在矛盾爆发后闭口不言，甚至在没有安排好下届业委会选举的情况下发了请辞的文，但凡在大群里有一点质疑业委会的提问，回复就是你行你上啊，穷就不要住高档小区，甚至还有更不堪入目的评论。若批评不自由，则赞美无意义。作为普通业主，按时缴纳物业费是我们的义务，那我们的权利呢？物业、业委会、开发商三方至今无人站出来解决矛盾，这几天物业更是和民警打起游击战，一出警就答应不收费，警察一走继续收。这样的乱象何时休？谁来保护我们普通业主的权益？

鱼啊鱼啊水中游

上海这边停车权限是
买车位的业主＞未购买车位的小区业主＞外来临时停车
如果车位已满，依次行使权限，收取的临时停车费用公示，由业主委员会监督

未买车位的业主与临时停车的费用一样
即 一小时内不收费用，过一小时5元，一天二十元封顶，停车高峰车位少 临时停车将不得停，会被挡在外面
否则没办法管理
闹起来  物业像打手，业主则揣着明白装糊涂

鱼啊鱼啊水中游

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如同楼道堆放闲置物一样，同样是你的地方，但这是涉及公共利益的；
车位也一样，并不是说小区可以乱停放
不过临时停放的收费需要公示，业主委员会作监督，费用以后如何使用可以双方商榷而定；

但你公摊的地方你作为业主可以随便来，那是不对的，也缺乏最基本的逻辑

鱼啊鱼啊水中游

摸金校尉24 发表于 2019-7-18 09:56
哪有业主无缘无故要堵门,这大热天的,每个人都要上班的.
地下车库不让业主停, 非要停地面, 地面还要收费,  ...

1地下车库如果是业主购买的，具有产权那空着也只能空着；
2地下车位即便尚有空位，但对于未购买车位的业主来说，这也是需要收费的
3地下车库和地面车库停放次序，物业这方面没有做好
4警察对小区内的停车纠纷没有执法权，这属于业主与物业的纠纷，警察只能劝导，一般会作和事佬，但根本性问题没法解决，这也不是警察能做到的
5有问题要解决问题，双方互相谩骂僵持是没有办法解决的；业委会与物业还有当地街道三方坐一起协商，制定规则
明细车位产权，临时停车费用的去向，商议出具体的小区停车管理并且严格执行

我不是你们的任何一方，只尽量以自己的理解看到这次 堵门事件，希望能尽早解决问题，业主安居乐业，物业在其位谋其事。

青筏

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谢谢你。也就是你们小区物业没有履行这些手续没有经过这些流程就强制收费，所以业主不答应。还有一个问题，如果属于合理合法的收费，这些钱应该如何处理？

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小行

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地面车位数量有限，本身定位就是临时停车，一般2小时内免费，住商品房买车位正常不过的事情有什么好闹的。不想买车位，选安置房就可以

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泡沫之冬

让我想起了港闸的万豪，小开发商确实不太靠谱，且行且珍惜。

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泡沫之冬

同样在港闸万科物业如何，望告知

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