南通尚海湾物业堵门警官为民众说公道话，扫除黑势力 弘扬正能量

摸金校尉24

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不要偷换概念,好不好,
现在是停车费. 没有得到物价局的批准,就强行上马,
前后做法矛盾,导致进一步恶化.

linda79

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物业费应该交，其他的费用不该交！

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linda79

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炒掉这个物业呗！

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摸金校尉24

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支持, 真的是浪费公共资源. 警察前脚走, 物业后角收钱.

qzy08011

我们弘阳上城物业也是这样，可惜我们业主团结不起来

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胡尔克

linda79 发表于 2019-07-18 09:53
我住的两个小区都有地面车位，都是不收费的，也不可以收费，业主大家先到先停，物业费照收，我觉得这样很公平！

你是不是拆迁小区

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全家都是非主流

要感谢业主委员会做的好事

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Wang大大大大大

我已经咨询过相关专业人士。地面停车位属于业主共享，经过80%以上业主或者业委会多数通过可以收费，否则无法对业主收费。
我就想问，这个收费经过业委会通过了吗？

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Wang大大大大大

lillianchan 发表于 2019-07-18 11:25
我相信南通没有哪个小区的物业对业主停车是按次收费的，“5元/次（14小时以内），超过14小时收费10元，以此类推”，这是物业公告的原话。这个收费还有个背景，是不提供车位租赁的情况下（物业直接把锅甩给开发商，说开发商不愿意提供车位租赁），要么购买车位（据反馈现已无车位可买），要么任人宰割。这次矛盾的焦点并不是收费管理停车位，停车位需要管起来绝对是有利于小区环境的好事，而是不提供车位租赁的情况下管起来，从6月中旬关闭地下车库后的大半个月，小区地面车位紧缺，6点钟下班回家已无车位可停，地面的消防通道，边边角角全是车子，只留下狭窄的单车道，会车困难。在这样混乱的情况下，物业趁火打劫，出台前边所说的停车收费方案，在不解决车位租赁的情况下，直接地面收费，这才出现了视频中业主堵门报警的一幕。甚至有的业主回家晚了，物业借口车位已满，直接不让进小区。我想这是2.4元的物业费该提供的服务吗？不求有多称心，只求不让业主堵心吧。这两天上下班常常遇到业主堵门，据说文峰派出所出警超过50次，这能责怪业主吗？他们是表达自己的合理诉求，上了一天班，拖着疲惫的身躯，还要跟物业吵架，谁愿意？
针对此情况，我多次拨打12345，7月初的回复的还是小区有业主委员会，请找业委会协调解决。但我们的业委会呢，在矛盾爆发后闭口不言，甚至在没有安排好下届业委会选举的情况下发了请辞的文，但凡在大群里有一点质疑业委会的提问，回复就是你行你上啊，穷就不要住高档小区，甚至还有更不堪入目的评论。若批评不自由，则赞美无意义。作为普通业主，按时缴纳物业费是我们的义务，那我们的权利呢？物业、业委会、开发商三方至今无人站出来解决矛盾，这几天物业更是和民警打起游击战，一出警就答应不收费，警察一走继续收。这样的乱象何时休？谁来保护我们普通业主的权益？

麻烦问下，我们小区路面车位收费经过业委会的通过了吗？如果没通过就是违法收费

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lillianchan

Wang大大大大大 发表于 2019-7-19 09:58
麻烦问下，我们小区路面车位收费经过业委会的通过了吗？如果没通过就是违法收费

通过了，可参考业委会最新发的10号文，但是就算本小区是采取业主代表大会制，参会人数是否达到《物权法》所规定的要求，同意人数是否达到法定要求，我都是打问号的

Wang大大大大大

lillianchan 发表于 2019-07-19 11:08
通过了，可参考业委会最新发的10号文，但是就算本小区是采取业主代表大会制，参会人数是否达到《物权法》所规定的要求，同意人数是否达到法定要求，我都是打问号的

物业对外所有说辞都是推给开发商。地面停车通过了业主委员会吗？还有这个钱到哪里了？电梯的广告收入去哪里了？

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linda79

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这个收费合规？

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linda79

胡尔克 发表于 2019-07-19 02:31
你是不是拆迁小区

体育广场附近小区，是拆迁小区吗？

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南人197506

这个乾通物业是不是原来万通城的那个物业？

linda79

小区地面车位收费应该对外来车辆收费，怎么可以对业主收费呢？地面车位面积属于全体业主，所以地面车位是不可以卖也不可以租！

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linda79

lillianchan 发表于 2019-07-18 11:25
我相信南通没有哪个小区的物业对业主停车是按次收费的，“5元/次（14小时以内），超过14小时收费10元，以此类推”，这是物业公告的原话。这个收费还有个背景，是不提供车位租赁的情况下（物业直接把锅甩给开发商，说开发商不愿意提供车位租赁），要么购买车位（据反馈现已无车位可买），要么任人宰割。这次矛盾的焦点并不是收费管理停车位，停车位需要管起来绝对是有利于小区环境的好事，而是不提供车位租赁的情况下管起来，从6月中旬关闭地下车库后的大半个月，小区地面车位紧缺，6点钟下班回家已无车位可停，地面的消防通道，边边角角全是车子，只留下狭窄的单车道，会车困难。在这样混乱的情况下，物业趁火打劫，出台前边所说的停车收费方案，在不解决车位租赁的情况下，直接地面收费，这才出现了视频中业主堵门报警的一幕。甚至有的业主回家晚了，物业借口车位已满，直接不让进小区。我想这是2.4元的物业费该提供的服务吗？不求有多称心，只求不让业主堵心吧。这两天上下班常常遇到业主堵门，据说文峰派出所出警超过50次，这能责怪业主吗？他们是表达自己的合理诉求，上了一天班，拖着疲惫的身躯，还要跟物业吵架，谁愿意？
针对此情况，我多次拨打12345，7月初的回复的还是小区有业主委员会，请找业委会协调解决。但我们的业委会呢，在矛盾爆发后闭口不言，甚至在没有安排好下届业委会选举的情况下发了请辞的文，但凡在大群里有一点质疑业委会的提问，回复就是你行你上啊，穷就不要住高档小区，甚至还有更不堪入目的评论。若批评不自由，则赞美无意义。作为普通业主，按时缴纳物业费是我们的义务，那我们的权利呢？物业、业委会、开发商三方至今无人站出来解决矛盾，这几天物业更是和民警打起游击战，一出警就答应不收费，警察一走继续收。这样的乱象何时休？谁来保护我们普通业主的权益？

业主委员会就不是好人！

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Wang大大大大大

linda79 发表于 2019-07-20 07:58
这个收费合规？

退一万步说，这个收费合规。但是这个钱最终去了哪里？小区电梯的广告收入去了哪里？

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Wang大大大大大

lillianchan 发表于 2019-07-18 11:25
我相信南通没有哪个小区的物业对业主停车是按次收费的，“5元/次（14小时以内），超过14小时收费10元，以此类推”，这是物业公告的原话。这个收费还有个背景，是不提供车位租赁的情况下（物业直接把锅甩给开发商，说开发商不愿意提供车位租赁），要么购买车位（据反馈现已无车位可买），要么任人宰割。这次矛盾的焦点并不是收费管理停车位，停车位需要管起来绝对是有利于小区环境的好事，而是不提供车位租赁的情况下管起来，从6月中旬关闭地下车库后的大半个月，小区地面车位紧缺，6点钟下班回家已无车位可停，地面的消防通道，边边角角全是车子，只留下狭窄的单车道，会车困难。在这样混乱的情况下，物业趁火打劫，出台前边所说的停车收费方案，在不解决车位租赁的情况下，直接地面收费，这才出现了视频中业主堵门报警的一幕。甚至有的业主回家晚了，物业借口车位已满，直接不让进小区。我想这是2.4元的物业费该提供的服务吗？不求有多称心，只求不让业主堵心吧。这两天上下班常常遇到业主堵门，据说文峰派出所出警超过50次，这能责怪业主吗？他们是表达自己的合理诉求，上了一天班，拖着疲惫的身躯，还要跟物业吵架，谁愿意？
针对此情况，我多次拨打12345，7月初的回复的还是小区有业主委员会，请找业委会协调解决。但我们的业委会呢，在矛盾爆发后闭口不言，甚至在没有安排好下届业委会选举的情况下发了请辞的文，但凡在大群里有一点质疑业委会的提问，回复就是你行你上啊，穷就不要住高档小区，甚至还有更不堪入目的评论。若批评不自由，则赞美无意义。作为普通业主，按时缴纳物业费是我们的义务，那我们的权利呢？物业、业委会、开发商三方至今无人站出来解决矛盾，这几天物业更是和民警打起游击战，一出警就答应不收费，警察一走继续收。这样的乱象何时休？谁来保护我们普通业主的权益？

2.4的物业费，半年多没见过有保洁扫过楼梯间，原来开元还能稍微扫扫，干净与否先不论

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小孩不上学

林1111 发表于 2019-07-18 11:02
尚海湾本是高档小区，但住进了少数不愿出钱的素质不高的业主，变成了拆迁户样的小区。市井小民素质有待提高。

拆迁户小区又惹你了，比拆迁户素质高的也不多，比如你

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