关于二手房中介中介费的质疑

叶佳

武藤兰初恋 发表于 2019-07-07 21:28
学田事件你不知道？签合同后，买家没有拿房产证去正规银行抵押贷款给房东，而是抵给了小额贷款公司，拿了钱跑路了

贷款的房子经过中介成交了怎么可以买房人自己经手房产证自己贷款呢？？？奇怪了啊。

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旧咖啡

red221133 发表于 2019-07-07 21:20
没有中介的服务，买家不一定能买到称心如意的房子，卖家不一定卖的到好价钱，买方不相信卖方，卖方不相信买方，合同永远成立不了，永远完成不了。

从来没有质疑过中介的作用，中介收费也是应该的。但是价格这么高，不符合经济学规律，而且好像大家都习以为常了，我才发声质疑。

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旧咖啡

red221133 发表于 2019-07-07 21:29
其实买卖房子的合同一般人很难理解清楚，如果没有中介，骗子就会钻字眼，让买方损失的费用远远的大于正规中介收的费用，不信你们哪个胆大的去试试？

话是这么说，但是中介作用也是有限。中介会提前识别风险规避风险，但是真的如果出了问题，最终还是买卖双方法院见，中介起不到多大的追偿功能的。所以说中介提供服务，理应收费，但是不应该这么高。

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叶佳

旧咖啡 发表于 2019-07-07 21:40
你咋扯到不让买房子上去了？我说的是中介费太贵了。以后真的房价5万一平，你买个二手房得给十几万中介费，你觉得合理吗

可以多努力努力让房价回到好几年一套房子3/5千一平方的价格啊。一套房子便宜了100多万呢那点中介费算个啥还是你们努力努力让房价掉下来吧。加油加油

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旧咖啡

叶佳 发表于 2019-07-07 21:42
贷款的房子经过中介成交了怎么可以买房人自己经手房产证自己贷款呢？？？奇怪了啊。

3成首付，应该过户后申请银行贷款给卖家的，结果买房的没去银行，去了小贷公司抵押贷款，拿了钱跑路了。这样卖方只收到3成首付，房子就给别人了。

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旧咖啡

叶佳 发表于 2019-07-07 21:49
可以多努力努力让房价回到好几年一套房子3/5千一平方的价格啊。一套房子便宜了100多万呢那点中介费算个啥还是你们努力努力让房价掉下来吧。加油加油

房价的涨跌是正常的呀，因为房子是一个实打实的产品，不论他涨涨跌跌，这是市场决定的。你高价买进，一样可以高价卖出。中介费不一样，他提供了非常有限的服务，却要获得高昂的回报，这并不合理。

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kfqwo

所以现在满大街都是中介，钱好赚啊

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叶佳

旧咖啡 发表于 2019-07-07 21:49
3成首付，应该过户后申请银行贷款给卖家的，结果买房的没去银行，去了小贷公司抵押贷款，拿了钱跑路了。这样卖方只收到3成首付，房子就给别人了。

不是这个房产证有贷款的时候后续都轮不到买房人经手吗。

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青筏

太离谱 发表于 2019-07-07 20:44
中介费可以谈的，卖方可以尽得，买方可以谈，不一定要1%的

好像连锁的那种中介都是不好谈价的，哪怕生意不做中介费都没得谈。

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青筏

叶佳 发表于 2019-07-07 21:15
如果你觉的不合理你买卖房子就不要找中介。找了中介机构就要服从中介的行规。你如果觉得中介挣钱好挣建议你也去做中介。我个人还觉得一套房子的成本也就20万左右吧现在卖到120万到240万你让大家不买吗？也许将来中创会有5万的房价。你让人家现在3万的时期不买房子将来骂死你

中介收费标准是行规？不是政府定价？现在房屋总价高了，中介的经营活动并没有比以前有什么本质的提高或者技术上的进步，所以中介费确实贵。现在动辄都是好几万。

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罪恶轩尼诗

现在是1.2，共2.4

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cabbage894

主要现在行情好，德佑（以前叫佑易）房子不好卖的时候是可以谈的，至少可以打9折。

13912294541

其实中介提供的是服务，1000万的房子和100万的房子提供的服务是一样的，物价局可以统一定个标准，不应该以房价做为基准。

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田蜜蜜

叶佳 发表于 2019-07-07 21:07
这条信息是错误的。理念应该可能卖房人骗了买房子的人走了，怎么买房人骗卖房人的钱呢？难道卖不房的人还要倒贴钱给买房人吗？哈哈哈

信息不错，买家首付三层，从中介手中骗走房产证，然后到小贷公司贷房价的6～7层，拿钱后买家失踪。然后小贷公司和卖家打官司……

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xxx1977

旧咖啡 发表于 2019-7-7 20:43
市场行为不代表是正确的。没有人监管，没有人质疑，那么损害的，也是大家的利益。

某一个人满意，也不代表这个人就是正确的。

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beetybll

red221133 发表于 2019-07-07 21:21
两三百万的房子，试问一个买房的人敢直接交给卖方吗？他难道不怕被骗吗？

如果真有问题，中介也不会帮你解决任何问题

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wazg116

旧咖啡 发表于 2019-07-07 20:47
德佑，新家园，链家谈不了

净得的话，现在买房要2.4的费用，挺高的，之前只有2.0。

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关注！！！

nt和谐 发表于 2019-07-07 21:16
      我也是觉得，现在的中介费太贵了。我也一直困惑，政府为什么不能在这方面有所作为？提供一些平台，让买房和卖房的市民能规范的发布二手房信息，从而可以直接买卖方交易，省去高昂的中介费。

58同城可以发布个人房屋信息的

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qw2468000

中介的人还真不少

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太离谱

旧咖啡 发表于 2019-07-07 20:47
德佑，新家园，链家谈不了

卖房尽得价格，中介费加在买方那边，可以谈的

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太离谱

青筏 发表于 2019-07-07 22:01
好像连锁的那种中介都是不好谈价的，哪怕生意不做中介费都没得谈。

可以谈的，一套房中介费不谈1%，1万中介服务费差不多了，卖方尽得，所以中介费包括税，会加在买方那边的，中介最会悠忽。

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奇小112233

不强求，觉得值就找中介，不值就自己成交好了。风险自理

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