针对目前房市现状，为考虑各方诉求平衡各方矛盾，我建议出此国内未有之新政，仅供参考

做好人生的选择

葱油拌面 发表于 2019-06-27 19:33
老破小的二手市场的行情只会是跌下去的，毕竟房子也是有使用寿命的，建筑了十年八年的二手房应该是出手的好时候，千万不要等住了三四十年再卖。弃旧买新，这是买方市场的趋势。

不好意思 我的房子从28000涨到29960了，就四十天，老破小

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gyw

而且，我这个建议里包括了以家庭单位的多套房项目，包括认房又认贷。南通本地人里也有炒房的，这点不用回避。另外，我们南通本地的无房户认定是以房管部门出具的不动产权证作为依据，我看以后可以更改为以备案为准。只要签订购房合同并且备案以及缴纳购房款或开始还贷的，都应该认定为有房户。让炒房的路更窄。

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huxi2000

现在的情况，个人觉得其实开始托市，保持热度，预计2020年会有一批新房二手房上市，看看对碰的结果如何。

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江海一锅炖

你就安排有关部门研究落实此事。
你好厉害

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gyw

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你这个就是扯淡了。明显转移矛盾，而且是明知道不可能操作的。银行是企业，不是福利机构，更不是负责民生的政府部门。企业是有成本的。叫一个企业履行既不符合其职责，也不契合其运营的行为，是什么行为？是故意搅浑水，转移视线的行为。

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gyw

江海一锅炖 发表于 2019-06-27 19:55
你就安排有关部门研究落实此事。
你好厉害

你就看到了这个重点，你的角度确实与众不同。

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小园丁

gyw 发表于 2019-06-27 19:55
你这个就是扯淡了。明显转移矛盾，而且是明知道不可能操作的。银行是企业，不是福利机构，更不是负责民生的政府部门。企业是有成本的。叫一个企业履行既不符合其职责，也不契合其运营的行为，是什么行为？是故意搅浑水，转移视线的行为。

跟炒房客讨论，哈哈，看他说的银行免利率不是笑死人。

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gyw

小园丁 发表于 2019-06-27 19:57
跟炒房客讨论，哈哈，看他说的银行免利率不是笑死人。

都是网友嘛，都在一个论坛里遇到，缘分啊。惩前毖后治病救人嘛！

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春风烟柳

1.市场经济下，扶贫救困之举恐难施行；2.南通急需人口注入以换政策，南通缺的是政策、资金注入及改革力度，这一点都没明白，楼主有点充大头鬼了；3.南通需要控制房价增长过速，过高房价对人口注入不利，但房价不涨，但南通土地财政不利，增速维持在同GDP速率即可；4.将南通人分里外，实乃馊主意，有钱购房的，不缺房买，真的房价降到现价的60%，天天喊刚需的还是一样不会买，试想，前两三年房价不高吧，但刚需购买力哪儿去了呢？5.仅凭南通市区“资格派”老市民，搞不活南通，试想，开发区“国家级”了35年，这两年才有点模样了，你们就没感觉点什么来？6.解放思想别仅落在嘴上，多动点脑袋止赢与止损，这两年，还是有更“怀旧”的主儿，该出手时就出手吧，早点出手老破小早好。要知道ZF不印钞票，也要做生意才有钱，改善一老城比建一新城难得不只是一两倍的事，比如白给你钱改善住房，你一定会新建或新购，而不是拆改装修旧房，道理相通；7.商业跟人流走，曾经的繁华随时会迁移，施教区等房子附着物，市区的渐行渐衰，当警惕

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gyw

春风烟柳 发表于 2019-6-27 20:20
1.市场经济下，扶贫救困之举恐难施行；2.南通急需人口注入以换政策，南通缺的是政策、资金注入及改革力度， ...

1、市场经济下怎么就没有扶危救困的行为呢？特别是关乎民生的，比比皆是啊，需要我举例咩？再说我这个建议根本就不是扶危救困的政策，允许各方可以购买，照顾各方利益，比很多城市的限购限售更加理性和人性化，也符合南通发展的现状。
2、南通当然需要发展，但是需要房价飙涨的发展吗？如果炒房现象也算发展，那从中央到各地方纷纷出台的限售限购政策是打击中国发展了？南通需要的政策、资金注入和改革力度，但是需要助长南通房价不合理飙升的政策、炒房资金和炒房力度吗？我看你这个小鬼对事物的理解很肤浅哟。
3、南通房价上涨，大家都是有预见性的。我在以前发的帖，以及跟的帖，都说明了我是坚定支持南通发展的。从某种程度上来说，我也算是你们房托之友。我是一个经历过南通第一届房交会的人，我看房的时候，可能某些人还在上学咧。
4、我这建议里只是针对外地人，对南通本地人根本就没有分里外。你这认识很片面啊。之前南通房价不高的时候，也没人吐槽说南通房价高啊。那时候很多人也在买房啊，你怎么知道前2年就没有刚需买房呢？就比如我本人在以前房价低的时候就买了电梯洋房。小鬼，看问题不要走极端，很多人对房市有自己的看法，不代表别人没买房，说不定比你买的房更多。
5、南通发展首先感受到的就是南通老市民啊，我也算南通老城的老市民之一，对南通发展以及开发区的发展非常清楚，感受也更深。南通在外拓发展过程中，老市民就纷纷在新城区、港闸区、开发区落户兴业，由衷为南通发展而鼓掌。
6、城市发展首先要有思想，再体现在嘴上，最后落实在行动上。体现在嘴上就是要发声分享以达成共识，很多城市在发展过程中，就非常注重规划宣传，最后统一落实在行动上。作为普通大众网友，我觉得先要有自己思想，再从嘴上发声集思广益，也是为政府落实行动贡献一份力量。
7、城市发展自有其规律，南通本地人很多人在卖老换新过程中，也随着南通的发展而完善了自己的资产配置，我就在去年还卖掉了一套老破小，也算是南通发展的受益人。我想这样的南通老城人会很多。行动的可能比你想象的更多。
我这个建议，根本就是一个很中庸温和，但对现状又有所改变，符合实际的意见。这个政策如果出台，会起到一个政策指引，表明了政府态度，对一些热衷炒房而影响南通发展主方向的苗头给予警示，我觉得这个警示作用比真正使用起来还要大。
   另外，很多人不懂什么是发展。以为房价高就是逼格高，以为到处给茶水费哄抢就是城市人气足。这些都是短视和偏见，是对城市发展认识比较肤浅的表现。
      我也偶尔发一些帖子，但也经常跟贴，一些人骂我是房托，另一些人说我是唱跌。我只能说，你还小，我很忧虑啊。

春风烟柳

gyw 发表于 2019-06-27 21:40
本帖最后由 gyw 于 2019-6-27 21:43 编辑


1、市场经济下怎么就没有扶危救困的行为呢？特别是关乎民生的，比比皆是啊，需要我举例咩？再说我这个建议根本就不是扶危救困的政策，允许各方可以购买，照顾各方利益，比很多城市的限购限售更加理性和人性化，也符合南通发展的现状。
2、南通当然需要发展，但是需要房价飙涨的发展吗？如果炒房现象也算发展，那从中央到各地方纷纷出台的限售限购政策是打击中国发展了？南通需要的政策、资金注入和改革力度，但是需要助长南通房价不合理飙升的政策、炒房资金和炒房力度吗？我看你这个小鬼对事物的理解很肤浅哟。[em27]
3、南通房价上涨，大家都是有预见性的。我在以前发的帖，以及跟的帖，都说明了我是坚定支持南通发展的。从某种程度上来说，我也算是你们房托之友。[em27]我是一个经历过南通第一届房交会的人，我看房的时候，可能某些人还在上学咧。[em27]
4、我这建议里只是针对外地人，对南通本地人根本就没有分里外。你这认识很片面啊。[em27]之前南通房价不高的时候，也没人吐槽说南通房价高啊。那时候很多人也在买房啊，你怎么知道前2年就没有刚需买房呢？就比如我本人在以前房价低的时候就买了电梯洋房。小鬼，看问题不要走极端，很多人对房市有自己的看法，不代表别人没买房，说不定比你买的房更多。[em27]
5、南通发展首先感受到的就是南通老市民啊，我也算南通老城的老市民之一，对南通发展以及开发区的发展非常清楚，感受也更深。南通在外拓发展过程中，老市民就纷纷在新城区、港闸区、开发区落户兴业，由衷为南通发展而鼓掌。[em27]
6、城市发展首先要有思想，再体现在嘴上，最后落实在行动上。体现在嘴上就是要发声分享以达成共识，很多城市在发展过程中，就非常注重规划宣传，最后统一落实在行动上。作为普通大众网友，我觉得先要有自己思想，再从嘴上发声集思广益，也是为政府落实行动贡献一份力量。[em27]
7、城市发展自有其规律，南通本地人很多人在卖老换新过程中，也随着南通的发展而完善了自己的资产配置，我就在去年还卖掉了一套老破小，也算是南通发展的受益人。我想这样的南通老城人会很多。行动的可能比你想象的更多。[em27]
我这个建议，根本就是一个很中庸温和，但对现状又有所改变，符合实际的意见。这个政策如果出台，会起到一个政策指引，表明了政府态度，对一些热衷炒房而影响南通发展主方向的苗头给予警示，我觉得这个警示作用比真正使用起来还要大。[em27]
   另外，很多人不懂什么是发展。以为房价高就是逼格高，以为到处给茶水费哄抢就是城市人气足。这些都是短视和偏见，是对城市发展认识比较肤浅的表现。[em27]
      我也偶尔发一些帖子，但也经常跟贴，一些人骂我是房托，另一些人说我是唱跌。[em27]我只能说，你还小，我很忧虑啊。[em27]

呵呵，我没你想的那么年轻了，更不是房托，但在建筑业界，你未必比我更懂更资深。认真看完看懂后再说吧，如你曾是公务员，那应该是市区的，所以不难理解南通市区前三十年的发展。有空看看这十年每年年初的ZF工作报告吧，套路套话还少么？南通不能再如此老气横秋了。

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春风烟柳

gyw 发表于 2019-06-27 21:40
本帖最后由 gyw 于 2019-6-27 21:43 编辑


1、市场经济下怎么就没有扶危救困的行为呢？特别是关乎民生的，比比皆是啊，需要我举例咩？再说我这个建议根本就不是扶危救困的政策，允许各方可以购买，照顾各方利益，比很多城市的限购限售更加理性和人性化，也符合南通发展的现状。
2、南通当然需要发展，但是需要房价飙涨的发展吗？如果炒房现象也算发展，那从中央到各地方纷纷出台的限售限购政策是打击中国发展了？南通需要的政策、资金注入和改革力度，但是需要助长南通房价不合理飙升的政策、炒房资金和炒房力度吗？我看你这个小鬼对事物的理解很肤浅哟。[em27]
3、南通房价上涨，大家都是有预见性的。我在以前发的帖，以及跟的帖，都说明了我是坚定支持南通发展的。从某种程度上来说，我也算是你们房托之友。[em27]我是一个经历过南通第一届房交会的人，我看房的时候，可能某些人还在上学咧。[em27]
4、我这建议里只是针对外地人，对南通本地人根本就没有分里外。你这认识很片面啊。[em27]之前南通房价不高的时候，也没人吐槽说南通房价高啊。那时候很多人也在买房啊，你怎么知道前2年就没有刚需买房呢？就比如我本人在以前房价低的时候就买了电梯洋房。小鬼，看问题不要走极端，很多人对房市有自己的看法，不代表别人没买房，说不定比你买的房更多。[em27]
5、南通发展首先感受到的就是南通老市民啊，我也算南通老城的老市民之一，对南通发展以及开发区的发展非常清楚，感受也更深。南通在外拓发展过程中，老市民就纷纷在新城区、港闸区、开发区落户兴业，由衷为南通发展而鼓掌。[em27]
6、城市发展首先要有思想，再体现在嘴上，最后落实在行动上。体现在嘴上就是要发声分享以达成共识，很多城市在发展过程中，就非常注重规划宣传，最后统一落实在行动上。作为普通大众网友，我觉得先要有自己思想，再从嘴上发声集思广益，也是为政府落实行动贡献一份力量。[em27]
7、城市发展自有其规律，南通本地人很多人在卖老换新过程中，也随着南通的发展而完善了自己的资产配置，我就在去年还卖掉了一套老破小，也算是南通发展的受益人。我想这样的南通老城人会很多。行动的可能比你想象的更多。[em27]
我这个建议，根本就是一个很中庸温和，但对现状又有所改变，符合实际的意见。这个政策如果出台，会起到一个政策指引，表明了政府态度，对一些热衷炒房而影响南通发展主方向的苗头给予警示，我觉得这个警示作用比真正使用起来还要大。[em27]
   另外，很多人不懂什么是发展。以为房价高就是逼格高，以为到处给茶水费哄抢就是城市人气足。这些都是短视和偏见，是对城市发展认识比较肤浅的表现。[em27]
      我也偶尔发一些帖子，但也经常跟贴，一些人骂我是房托，另一些人说我是唱跌。[em27]我只能说，你还小，我很忧虑啊。[em27]

呵呵，是我看走眼了，原以为遇上个明白人呢。另：1.早已不年轻了；2.绝非房托，亦销售无半毛关系，更从没在南通地区发展过；3.建筑业界，未必资历与眼界低于你；4.想表达的：大势已不可违，解放思想比捂钱袋关键，给刚需者幻想是真害人，至少，内心很希望家乡好，让我们这些在外的南通人腰也粗些。如此而己，南通早该有朝气有活力了。有空在招聘季去各高校看看冷落的南通会场吧，心里那个凉字当头。

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gyw

春风烟柳 发表于 2019-6-27 22:47
呵呵，是我看走眼了，原以为遇上个明白人呢。另：1.早已不年轻了；2.绝非房托，亦销售无半毛关系，更从没 ...

我们讨论问题，就直接讨论问题本身，如果对建议有自己看法，应该就建议本身的观点进行讨论，甚至对该建议引起的危害进行阐述。而不是顾左右而言他，说一些概而笼之的套话生搬硬套。南通发展趋势前景是很不错的，但还有很大的提升空间，包括你说的要为回南通的各大院校学生做好准备工作，难道我这些建议不就是为这些助力吗？在你眼里，难道房价持续飙升才是吸引人的关键？我这个建议就打压南通发展了？在一些人眼里，难道建筑业就等同于房地产行业？年龄年轻不可怕，思想僵化教条才可怕！
我还是希望有人能对南通发展有正确的认识，对我这建议可以就建议本身的影响提出具体看法。说不出具体问题，只会生搬硬套的，就不用开口了。免得贻笑大方。祝与时俱进！

yhero

gyw 发表于 2019-6-27 18:55
这个建议算是比较中庸的修正主义政策。多方利益都有考虑到，政府需求也能得到保障。我觉得是符合当下实际 ...

没外地人来，房价立马下去了，地卖给谁去？城市建设靠募捐吗？

gyw

yhero 发表于 2019-06-28 11:58
没外地人来，房价立马下去了，地卖给谁去？城市建设靠募捐吗？

你是认真的吗？我这建议不让外地人来了？不但不拒绝，而且给引进人才以保障，哪怕没有南通户口，也可以买。

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柚子飘香

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Zf动不动给机关事业单位加工资、发钱，好事啊，就让房价涨涨涨呗
（特别是新房子）

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