紫东南苑个别业主打砸物业办公室后，再次殴打物业工作人员！

偶尔刷了一下论坛，看到了此条消息，也看了各自的评论作为一个物业人说实话感慨万千，其实紫东物业公司还停留在初级物业管理模式阶段，主要是物业专业知识欠佳或者就想浑水摸鱼。近几年很少有物业公司被砸的情况了，因为现在物业管理已经规范化了，各自法律法规及条例条款也完善了，很少有此类纠纷发生。从视频及评论来看汇总以下几点敬请参考:1、打人肯定不对，当然谁对谁错由公安机关判断处理，在此不做评价。2、各类物业收费要按照法律法规及管理条例等规定的收费标准执行，希望紫东物业也好好的学习学习，装修押金已经明文规定不允许收取，你要收也换个说法。车位管理费用是可以协商自主定价，但是有条件及要求，不知道你达到没有，没有成立业主委员会你也达不到要求那你就按照规定每月不超过60元老老实实收取，你扣除了地库照明及卫生、秩序维护等费用后多了多少你就存多少到公共维修基金，因为物业招标的时候车位管理费是独立计算，需要协商处理的！不要说人防或公共区域那根本就不是属于物业，轮不到你租或者怎么样，你只能收管理费。3、这个打架场所应该是监控设施设备房吧？怎么就让业主随随便便就进入了呢？无管理，缺少培训。4、物业说是保安视频都没有着保安服？我怀疑这个人有没有保安证，那你还不如说是物业人员，而且不知道有没有培训不能先动手，可以制止，如果不行可以报警处理。5、业主也需理智维权，如果觉得收费不合理或者乱收费可以举报，12345市政热线或者物价局都行，法制社会不要冲突。物业也不容易，需要理解。6、楼主应该是紫东物业人员吧？你哪来的底气发论坛的，我彻底佩服，不知道你怎么想的？还没有看见那个主动发打业主视频的物业。[偷笑]以上几点仅仅是个人评论，只想感慨几句及提醒楼主，如果是你公司老总要你发的话我更服气了

，也希望你老总学习学习物业各类法律法规、条例及物权法等，依法服务，尽快妥善处理好，以后加强物业服务，减少业主矛盾，就五毛的物业费你想做个花啊？还用35个人？脑子有病吧！业主们也不要与万科什么的比，你就是五毛抵不到零头的物业费还想多好服务那也不可能吧！物业也可以通过其他途径来获取利润，如有偿服务、节能降耗等，而不是违规收费来增加利润，避免不必要的矛盾与纠纷，才是做物业的本质！

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显示全部楼层 · 发表于 2018-9-22 09:40

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叶佳 · 发表于 2018-9-22 09:43

服务员发表于 2018-09-21 15:33
提前11个月进入该小区，对小区的各项质量指标进行检查，花点56万，你们给吗？关于装修押金的问题，只要把违规装修的行为回复原样，一分不少，我们退钱。没有规矩不成方圆，要不是物业尽心尽力尽责的维护管理该小区，估计你们现在连电梯都坐不了，还谈什么工作和生活！

物业提前11个月？你们来喝水来的吗？谁让你们来的？没有钱物业来干嘛呢？以前大家没住小区，往后业主们越来越明白了。差不多就行了。弄得明明白白的。对物业的进出账目业主们对物业有权进行省查。对物业没有好处。当服务态度变质为管制？你觉得将来还会怎样发展？？？

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叶佳 · 发表于 2018-9-22 09:49

服务员发表于 2018-09-21 16:00
车位租赁是市场行为，你认贵了，可以不用的！谢谢！

业主的共有车位，你物业有什么资格说这样的话？？？你们有物价局的收费批文吗？

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叶佳 · 发表于 2018-9-22 09:59

服务员发表于 2018-09-21 16:25
我们已经很规范了，公共能耗费你交过吗？，

你个人出钱为业主们交的任何费用请拿出发票与凭证。我相信你们那个业主都不会不要脸让你出钱为他们服务的。发网上网友们都会为你鸣不平的

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叶佳 · 发表于 2018-9-22 10:12

zhoujianchengAB 发表于 2018-09-21 17:26
我们紫东南苑的地下车库究竟产权归谁要弄清楚，如果属于开发商，则缴纳停车费没有问题，但需要物业出示物价局核定的价格，如果属于全体业主共有，则无需缴纳停车费，如果属于人防工程，则需要物业出示其与人防签订的合同。

对给你个赞。，我就是看不惯物业一副管理者的模样。他们的位置应该是服务行业。

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显示全部楼层 · 发表于 2018-9-22 10:12

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叶佳 · 发表于 2018-9-22 10:17

木木888 发表于 2018-09-21 18:54
年纪轻轻的，好意思和一个大爷推推攘攘的，不管事情谁对谁错，尊老爱幼懂么，人家只是正常工作，活该被打

大爷那么厉害？KO年轻人？

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显示全部楼层 · 发表于 2018-9-22 10:22

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服务员 · 发表于 2018-9-22 10:33

哈哈，笑话，又一个笑话！

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匿名	发表于 2018-9-22 08:44 来自手机客户端 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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