最近几年,南通在经历一场高速发展的“城市裂变运动”。新兴板块不断,从未来规划到房价体系轮番竞争,各领风骚。
但任凭城市不断向外扩展,波澜壮阔也好,风云激荡也罢,主城崇川作为故事的起点,始终傲立“正牌中芯”的地位。
清晰的政府规划导向、密集的商圈、便捷的交通条件、完善的生活配套......毫无疑问,主城崇川正是南通跃变国际化都会繁华蓝图中的重要拼图!
5月3日,主城纯新盘五龙云璟一期274套市场房源开盘。现场千余人到场,首开战绩卖出9成,销售额达到11亿!(数据来源:五龙云璟售楼处)令人深感夸张的是,这种战绩还是在项目只有个临时展厅的状态下达成的!挚爱主城+偏爱五龙云璟,成为多数买房人的标签!强光聚焦之下,一举一动直抓人心!
这个不少客户甚至恨不得全家出动,只为求得一套的五龙云璟,如今迎来加推消息:新品将出,21#、25#、26#、28#四栋楼加推在即,现已启动预约!
开盘楼栋示意图/效果图
如果说之前少了实物的加持与推动,那么在一个多月的准备下,五龙云璟软装样板间即将在6月10日公开!眼见为实,或许这一次将会有更多的购房者“拜倒在”软装样板间的“石榴裙下”!
坚守有理由,老南通人的主城情 限价23500元/㎡,住进崇川门槛更低 为什么五龙云璟的热度值如此高?
主城,担当着南通的政治中心与城市名片。在南通“十四五”规划《建议》中,官方也明确表示:提升市区首位度。规划提及,完善主城区与通州区、海门区、通州湾示范区“一主三副”空间格局,再次肯定了主城在南通城市能级中的主要地位。 换句话说,无论新区如何发展,主城都不会因此受到冷落,而是会在城市发展的每一个阶段中,凭借难以撼动的教育、生活、自然等资源,逐渐彰显其潮头作用。近期,五龙云璟周围规划频传喜讯。一是融创未来城选址任港湾,计划总投资约130亿。规划包括冰雪娱乐综合体、一站式体验商业、江海文化小镇、度假酒店群、国际会议中心、艺展中心、民俗文化村等八大项目配套,或将成为地域文化新IP! 第二则喜讯,则是星河项目。总投资约110亿元,后期落址在新崇川任港湾和五龙汇中港城世家南侧。规划建设集人工智能科创产业园、商务办公、邻里中心等于一体的产城综合体。(信息来源图源星河华东区域公司官微)
第三则,根据任港湾和五龙汇片区控制性详细规划,在原长途汽车站正对面,拟规划建设市民体育活动中心,目前暂定名称为南通市体育主题公园。
建成后,该处将成为南通大规模的体育主题设施公园。目前项目设计方案已经基本确定,场地拆迁工作也进入收尾攻坚阶段。
图源崇川新闻微信公众号
“强中芯”遇上了“加速马达”,大规划正肉眼可见的向城西靠拢!不久的城西,将可以实现多方配套的共享,或“扶摇直上九万里”!
但毫无疑问,如今的崇川,有着高入住门槛。我们盘点了近期城区较为热门的部分在售及待售楼盘,房价俨然一副“高高在上”的姿态:
信息来源各售楼处
在这张表格中,从价格、位置与商圈三大维度来看,就能轻而易举地发现五龙云璟的项目优势:
价格方面,撇开一段位的滨江道,濠江南苑均价29891元/㎡(来源南通房产信息网),祥生云境还剩尾盘在售,均价30980元/㎡(来源南通房产信息网)。而五龙云璟还有着充裕的房源,大大增加了买房人的选择。且如今,城西周边二手房已达到29542元/㎡的价格(公馆1895二手房均价,数据来源二手房网站),五龙云璟23500元/㎡的均价着实是香!
信息来源二手房网站,请以实际为准
如果有印象,前几天刷屏的一张预售证,苏锡通小高装修均价19300元/㎡,不可谓不震惊,不由令人假想:有这实力,为何不选崇川主城区?
位置方面,五龙云璟南至人民西路,北至钟秀西路,西临外环西路,临近外环西路高架、江海大道高架。同时,五龙云璟临近地铁1号线(在建)茶庵殿站①,待到地铁建完,通勤、外出花费的时间将会大大减少。
商圈方面,与城西仅一桥之隔的五龙汇,繁华万千。万达广场、南通1912、宜家家居、山姆会员店、欧尚、迪卡侬......带动当代都市人的购物潮流。加上万达东地块即将落成“四星+五星”2座酒店(来源土拍规划),吃喝玩乐购一应俱全。 当下的南通,“闭眼买房”已经成为过去式。取而代之的,是市场的高度分化,也是资产的高度分化。于是选择在哪里和选择谁成为关键。而具体选择,相信在南通楼市里跌打滚爬的购房人,一眼就能做出决定。众所周知,影响楼盘选择的因素分内在和外在。外在即社区外部配套,规划、商业、交通三大点,这方面,五龙云璟可以说没输过。内在的影响因素包括品质、户型、物业,我们不如一起来研究五龙云璟这座真金白银打造的高品质社区!五龙云璟小区整体绿地率高达约37%,四季皆有景致。内部规划游泳池、健身馆、特色超市、大型菜场、童趣游乐场、卫生服务站、养老服务中心等,不必出门便可享受健身、购物、生活等日常需求。 根据项目提供的信息,五龙云璟装修交付,包含中央空调、地暖、新风、净水四大系统,全屋WIFI覆盖,智能化控制。交付的空调、地板、厨房和卫生洁具等设备均采用国内外高端品牌。
本次五龙云璟开放的实体软装样板间,户型为建面约109㎡与134㎡两个户型,个个功能都很强大。 先看起步档约109㎡户型。
三开间朝南,做到了功能型3室2厅2卫,小年轻做婚房、三口之家改善的超赞选择之一。房间配置上,餐客厅一体,朝南还有一个约6.7米断桥铝隔热百叶全封闭阔景阳台,采光通风、隔音效果赞!主卧是大套房,自带卫生间,预留步入式衣帽间,可以更大程度享受舒适的私密空间。据说该小户型已经被很多人盯上,总价有优势,买ta没毛病!预算更充足一点的,可以考虑下面这款,约134㎡改善三室。
户型图
户型布局更加方正,功能也更强大,做到了3室2厅2卫。具备当下受欢迎的大横厅+约6.3米宽阳台,家庭活动空间非常充足。
朝南两个大开间卧室+客厅,采光面令人直呼绝!主卧是大套房,朝北次卧,均自带飘窗,可以更好满足二胎大家庭的居住需求。
没有一座城市,是生而灿烂,它之所以成为耀眼所在,追溯其缘由,无不是随城市进化而至。
主城崇川,热度居高不上,城西的发展态势不容置疑。五龙云璟软装样板间即将在6月10日公开,项目预计7月初加推新品,推出21#、25#、26#、28#共4栋约320套房源,其中包括40%的人才和无房户房源,目前已正式启动验资,均价23500元/㎡。
①地铁在建信息来源:2019年11月8日南通市住房和城乡建设局官网《南通市轨道交通1、2号线一期工程沿线站点命名公示》。注:五龙云璟备案名为五龙云璟苑。本文项目相关数据来源五龙云璟项目宣传资料。二手房价数据来源房产网站 -- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- - 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率、装修标准等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 本文为广告,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用-- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、容积率等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -南通0 |