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最近几年，南通在经历一场高速发展的“城市裂变运动”。新兴板块不断，从未来规划到房价体系轮番竞争，各领风骚。
但任凭城市不断向外扩展，波澜壮阔也好，风云激荡也罢，主城崇川作为故事的起点，始终傲立“正牌中芯”的地位。
清晰的政府规划导向、密集的商圈、便捷的交通条件、完善的生活配套......毫无疑问，主城崇川正是南通跃变国际化都会繁华蓝图中的重要拼图！
5月3日，主城纯新盘五龙云璟一期274套市场房源开盘。现场千余人到场，首开战绩卖出9成，销售额达到11亿！（数据来源：五龙云璟售楼处）令人深感夸张的是，这种战绩还是在项目只有个临时展厅的状态下达成的！挚爱主城+偏爱五龙云璟，成为多数买房人的标签！强光聚焦之下，一举一动直抓人心！
这个不少客户甚至恨不得全家出动，只为求得一套的五龙云璟，如今迎来加推消息：新品将出，21#、25#、26#、28#四栋楼加推在即，现已启动预约！
开盘楼栋示意图/效果图
如果说之前少了实物的加持与推动，那么在一个多月的准备下，五龙云璟软装样板间即将在6月10日公开！眼见为实，或许这一次将会有更多的购房者“拜倒在”软装样板间的“石榴裙下”！
坚守有理由，老南通人的主城情 限价23500元/㎡，住进崇川门槛更低 为什么五龙云璟的热度值如此高？
主城，担当着南通的政治中心与城市名片。在南通“十四五”规划《建议》中，官方也明确表示：提升市区首位度。规划提及，完善主城区与通州区、海门区、通州湾示范区“一主三副”空间格局，再次肯定了主城在南通城市能级中的主要地位。
换句话说，无论新区如何发展，主城都不会因此受到冷落，而是会在城市发展的每一个阶段中，凭借难以撼动的教育、生活、自然等资源，逐渐彰显其潮头作用。近期，五龙云璟周围规划频传喜讯。一是融创未来城选址任港湾，计划总投资约130亿。规划包括冰雪娱乐综合体、一站式体验商业、江海文化小镇、度假酒店群、国际会议中心、艺展中心、民俗文化村等八大项目配套，或将成为地域文化新IP！ 第二则喜讯，则是星河项目。总投资约110亿元，后期落址在新崇川任港湾和五龙汇中港城世家南侧。规划建设集人工智能科创产业园、商务办公、邻里中心等于一体的产城综合体。（信息来源图源星河华东区域公司官微）
第三则，根据任港湾和五龙汇片区控制性详细规划，在原长途汽车站正对面，拟规划建设市民体育活动中心，目前暂定名称为南通市体育主题公园。
建成后，该处将成为南通大规模的体育主题设施公园。目前项目设计方案已经基本确定，场地拆迁工作也进入收尾攻坚阶段。
图源崇川新闻微信公众号
“强中芯”遇上了“加速马达”，大规划正肉眼可见的向城西靠拢！不久的城西，将可以实现多方配套的共享，或“扶摇直上九万里”！
但毫无疑问，如今的崇川，有着高入住门槛。我们盘点了近期城区较为热门的部分在售及待售楼盘，房价俨然一副“高高在上”的姿态：
信息来源各售楼处
在这张表格中，从价格、位置与商圈三大维度来看，就能轻而易举地发现五龙云璟的项目优势：
价格方面，撇开一段位的滨江道，濠江南苑均价29891元/㎡（来源南通房产信息网），祥生云境还剩尾盘在售，均价30980元/㎡（来源南通房产信息网）。而五龙云璟还有着充裕的房源，大大增加了买房人的选择。且如今，城西周边二手房已达到29542元/㎡的价格（公馆1895二手房均价，数据来源二手房网站），五龙云璟23500元/㎡的均价着实是香！
信息来源二手房网站，请以实际为准
如果有印象，前几天刷屏的一张预售证，苏锡通小高装修均价19300元/㎡，不可谓不震惊，不由令人假想：有这实力，为何不选崇川主城区？
位置方面，五龙云璟南至人民西路，北至钟秀西路，西临外环西路，临近外环西路高架、江海大道高架。同时，五龙云璟临近地铁1号线（在建）茶庵殿站①，待到地铁建完，通勤、外出花费的时间将会大大减少。
商圈方面，与城西仅一桥之隔的五龙汇，繁华万千。万达广场、南通1912、宜家家居、山姆会员店、欧尚、迪卡侬......带动当代都市人的购物潮流。加上万达东地块即将落成“四星+五星”2座酒店（来源土拍规划），吃喝玩乐购一应俱全。 当下的南通，“闭眼买房”已经成为过去式。取而代之的，是市场的高度分化，也是资产的高度分化。于是选择在哪里和选择谁成为关键。而具体选择，相信在南通楼市里跌打滚爬的购房人，一眼就能做出决定。众所周知，影响楼盘选择的因素分内在和外在。外在即社区外部配套，规划、商业、交通三大点，这方面，五龙云璟可以说没输过。内在的影响因素包括品质、户型、物业，我们不如一起来研究五龙云璟这座真金白银打造的高品质社区！五龙云璟小区整体绿地率高达约37%，四季皆有景致。内部规划游泳池、健身馆、特色超市、大型菜场、童趣游乐场、卫生服务站、养老服务中心等，不必出门便可享受健身、购物、生活等日常需求。 根据项目提供的信息，五龙云璟装修交付，包含中央空调、地暖、新风、净水四大系统，全屋WIFI覆盖，智能化控制。交付的空调、地板、厨房和卫生洁具等设备均采用国内外高端品牌。
本次五龙云璟开放的实体软装样板间，户型为建面约109㎡与134㎡两个户型，个个功能都很强大。 先看起步档约109㎡户型。
三开间朝南，做到了功能型3室2厅2卫，小年轻做婚房、三口之家改善的超赞选择之一。房间配置上，餐客厅一体，朝南还有一个约6.7米断桥铝隔热百叶全封闭阔景阳台，采光通风、隔音效果赞！主卧是大套房，自带卫生间，预留步入式衣帽间，可以更大程度享受舒适的私密空间。据说该小户型已经被很多人盯上，总价有优势，买ta没毛病！预算更充足一点的，可以考虑下面这款，约134㎡改善三室。
户型图
户型布局更加方正，功能也更强大，做到了3室2厅2卫。具备当下受欢迎的大横厅+约6.3米宽阳台，家庭活动空间非常充足。
朝南两个大开间卧室+客厅，采光面令人直呼绝！主卧是大套房，朝北次卧，均自带飘窗，可以更好满足二胎大家庭的居住需求。
没有一座城市，是生而灿烂，它之所以成为耀眼所在，追溯其缘由，无不是随城市进化而至。
主城崇川，热度居高不上，城西的发展态势不容置疑。五龙云璟软装样板间即将在6月10日公开，项目预计7月初加推新品，推出21#、25#、26#、28#共4栋约320套房源，其中包括40%的人才和无房户房源，目前已正式启动验资，均价23500元/㎡。
①地铁在建信息来源：2019年11月8日南通市住房和城乡建设局官网《南通市轨道交通1、2号线一期工程沿线站点命名公示》。注：五龙云璟备案名为五龙云璟苑。本文项目相关数据来源五龙云璟项目宣传资料。二手房价数据来源房产网站 -- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- - 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率、装修标准等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 本文为广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用-- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、容积率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -南通0 | 
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发表于 2021-6-9 08:09
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