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zhangqiang65070

电梯是打桩机，你特么的真是想象力丰富啊。无理歪理，啥都不懂，毫无羞耻之心，只会瞎逼逼。

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zhangqiang65070

0260 发表于 2024-04-12 08:58
老破小的翻新出靓，包括加装电梯都是金玉其表败絮其中，核心的核心老破小楼内渗漏、居住面积小、楼内私拉乱接线路等问题都没有很好解决。还不如政府有计划的就地原拆原起，像任港的阳光悦城一样

你出钱吗？

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zhangqiang65070

冰墩墩与谷爱林 发表于 2024-04-12 10:46
某些老年人太自私了，只顾自己方便，不管房子能不能承受电梯。

电梯和老楼有个屁关系啊，你就不会老吗？你父母都死了吗？

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zhangqiang65070

风意158 发表于 2024-04-12 11:05
浙江出了老楼 原拆原建的政策 这才是对老楼正确处理方式

你出钱吗？

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Intel_Chip

不看签约精神，也要看房屋安全，很多高层住户加梯就是为了卖房套现

Intel_Chip

坚决反对，不看签约，也要看房屋安全

可可咖啡2

NTYXB8 发表于 2024-04-12 10:37
我们单元是加装好电梯的，本人作为业主代理参与了全部过程。大家对电梯的情况不了解，众说纷纭，根据我们加装电梯及使用情况，与大家说一下我的感受，你们参考。
1、根据南通市规定，不是想装就装的。住户同意后，住建部门会安排人现场查看，重点是楼间距、位置、房屋状况是否具备加装条件，而且要安排第三方人员检测电梯位置地基的土地情况。如果不符合是不批准加装的。
具备条件后，由设计单位设计电梯及施工图纸，住户同意并公示结束后，才会运行施工。
2、电梯加装过程是先挖基坑，然后装设备、搭连廊。设计中电梯与墙体要求是软连接，电梯重量及运行震动不会作用于房屋。完全按照设计要求，电梯不会沉降，相反对墙体有支撑作用。
3、现在生产的电梯，运行基本没什么声音。顶部控制单元在运行时有锁扣的开合滴答声，但基本没什么影响。电梯安装后每半个月维保，不会有运行的震动等问题产生(以上需要业主不能只比较价格，得找正规的电梯加装企业按照设计要求作业）
4、电梯加装重点是要找合格单位，严格设计图纸施工。设计图纸对地基处理，浇筑多少厚度基层防止沉降，面积如何、防水怎么处理都有严格规定。如果只考虑价格因素，忽略施工要求。就可能出现沉降和其他问题
总体来说按照政府的规定来做，加装电梯不会对住户有什么影响。光线问题也基本没有，规定了楼栋的间距15米以上。电梯阴影投射到后排只在11月-1月间，只有2米宽的阴影随着光线移动，最多2小时内就消失。原来楼道内窗户及至楼面墙体去除，采用玻璃为主搭建连廊，楼道内光线更好了。建议关心加装事宜的住户到已经装好的人家实地看一下，再发表议论，而不是凭空想象。
如果底楼是住户，加装电梯比较难取得他们同意。如果底层是车库，加装电梯对大家有利。
当然不同意加装是住户的权利。但说加装电梯种种不好的，估计只是看到网上信息，没有完全了解具体过程而已。装还是不装，需要看条件是否适合，只有符合条件的才能加装，政府也不是说你想装就可以的。不同意安装的可以站在自身立场反对，但不能一概否定他的好处，更不应该拿那些没有按照设计规范施工，出问题的电梯来佐证自己观点。政府也不会弄一个弊大于利的政策，强制向大家推行。

你们楼在哪里？是否是八十年代预制板楼？南通有几个预制板楼加装了电梯，地址在哪里？我们可以观摩一下。

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NTYXB8

可可咖啡2 发表于 2024-4-12 12:49
你们楼在哪里？是否是八十年代预制板楼？南通有几个预制板楼加装了电梯，地址在哪里？我们可以观摩一下。 ...

光明东村

绿A螺旋藻

装时一时爽，维保收钱难。过不多久就是个摆设，等出保吧。

PKU

何必跟那些急赤白脸的人去争执？反正我们又不住在那些楼里，塌不塌的有什么相干。又不像某些人已经赤膊上阵了，挡人财路犹如杀人父母，随他们去吧。

可可咖啡2

NTYXB8 发表于 2024-4-12 14:51
光明东村

光明东村有车库的那是现浇楼不是预制板的！

0260

zhangqiang65070 发表于 2024-4-12 12:18
你出钱吗？

不是谁出钱的问题，同样一件事情政府可以不出钱，以市场化机制来出政策引导、扶持目前陷入困顿的地产企业来操刀。

神来一笔

现在不是有坐着沿扶手可以上去的那种电梯吗？装那种工程量就没那么大，也不会损伤楼梯

jy00121650

69个人代表不了70万市区人民

阿布哈兹

人都是自私的，如果所有人都站在别人的角度去想，会很累的，所以说，没有圣人，只能靠自己，这是现实！

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仰望未来

NTYXB8 发表于 2024-04-12 10:37
我们单元是加装好电梯的，本人作为业主代理参与了全部过程。大家对电梯的情况不了解，众说纷纭，根据我们加装电梯及使用情况，与大家说一下我的感受，你们参考。
1、根据南通市规定，不是想装就装的。住户同意后，住建部门会安排人现场查看，重点是楼间距、位置、房屋状况是否具备加装条件，而且要安排第三方人员检测电梯位置地基的土地情况。如果不符合是不批准加装的。
具备条件后，由设计单位设计电梯及施工图纸，住户同意并公示结束后，才会运行施工。
2、电梯加装过程是先挖基坑，然后装设备、搭连廊。设计中电梯与墙体要求是软连接，电梯重量及运行震动不会作用于房屋。完全按照设计要求，电梯不会沉降，相反对墙体有支撑作用。
3、现在生产的电梯，运行基本没什么声音。顶部控制单元在运行时有锁扣的开合滴答声，但基本没什么影响。电梯安装后每半个月维保，不会有运行的震动等问题产生(以上需要业主不能只比较价格，得找正规的电梯加装企业按照设计要求作业）
4、电梯加装重点是要找合格单位，严格设计图纸施工。设计图纸对地基处理，浇筑多少厚度基层防止沉降，面积如何、防水怎么处理都有严格规定。如果只考虑价格因素，忽略施工要求。就可能出现沉降和其他问题
总体来说按照政府的规定来做，加装电梯不会对住户有什么影响。光线问题也基本没有，规定了楼栋的间距15米以上。电梯阴影投射到后排只在11月-1月间，只有2米宽的阴影随着光线移动，最多2小时内就消失。原来楼道内窗户及至楼面墙体去除，采用玻璃为主搭建连廊，楼道内光线更好了。建议关心加装事宜的住户到已经装好的人家实地看一下，再发表议论，而不是凭空想象。
如果底楼是住户，加装电梯比较难取得他们同意。如果底层是车库，加装电梯对大家有利。
当然不同意加装是住户的权利。但说加装电梯种种不好的，估计只是看到网上信息，没有完全了解具体过程而已。装还是不装，需要看条件是否适合，只有符合条件的才能加装，政府也不是说你想装就可以的。不同意安装的可以站在自身立场反对，但不能一概否定他的好处，更不应该拿那些没有按照设计规范施工，出问题的电梯来佐证自己观点。政府也不会弄一个弊大于利的政策，强制向大家推行。

才装不久吧，过个两年再看看？等产生维保维修费用再看看？

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swb519

“设计中电梯与墙体要求是软连接，电梯重量及运行震动不会作用于房屋。完全按照设计要求，电梯不会沉降，相反对墙体有支撑作用”

既然是软连接 哪有什么支撑作用？