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可可咖啡2

         

zhangqiang65070

首先纠正你一个论调。房子50年使用期并不是到了50年就不能再使用了，保养得好的小修小补还可以继续使用。如果到处裂缝就需要专业鉴定，并进行大修加固，大修加固后还可以继续使用。如专业鉴定必须拆除，则只能拆除重建。

zhangqiang65070

现在老住宅加装电梯，设计院设计的图纸一般是不允许将电梯重量吃在老楼上的。主要是电梯公司根本不按图纸施工，施工管理缺乏监管造成的。目前加装电梯市场非常混乱，到处都是恶性竞争，施工质量堪忧，确实是需要好好管一管了。

可可咖啡2

zhangqiang65070 发表于 2024-04-11 16:01
首先纠正你一个论调。房子50年使用期并不是到了50年就不能再使用了，保养得好的小修小补还可以继续使用。如果到处裂缝就需要专业鉴定，并进行大修加固，大修加固后还可以继续使用。如专业鉴定必须拆除，则只能拆除重建。

装了电梯那肯定不能使用啊！

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房子

怡园阻挡了两年的装电梯的精神领袖，在强大的攻势下 瓦解了

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可可咖啡2

zhangqiang65070 发表于 2024-04-11 16:09
现在老住宅加装电梯，设计院设计的图纸一般是不允许将电梯重量吃在老楼上的。主要是电梯公司根本不按图纸施工，施工管理缺乏监管造成的。目前加装电梯市场非常混乱，到处都是恶性竞争，施工质量堪忧，确实是需要好好管一管了。

本来吃重就不在老楼上，怎么可能吃重在老楼上！你要装电梯肯定破坏承重墙，电梯一震动全玩完。因为老楼已经没有抗震功能呢，你弄个小型地震发生器天天破坏老楼结构，房子不塌有鬼了。你见过哪个楼板楼装过电梯？规划局都不敢批准。你敢给文峰塔装电梯吗？

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PKU

所以还是先让子弹飞一阵，刚开始那些一头粪劲支持的人，应该去面壁了。
也就是一年之前吧，各种优势各种好，吹破了天都。
现在又有人在说电梯公司混乱了，当初应该都是电梯公司在带节奏吧，确实洗了不少人的脑。

房子

可可咖啡2 发表于 2024-04-11 16:51
本来吃重就不在老楼上，怎么可能吃重在老楼上！你要装电梯肯定破坏承重墙，电梯一震动全玩完。因为老楼已经没有抗震功能呢，你弄个小型地震发生器天天破坏老楼结构，房子不塌有鬼了。你见过哪个楼板楼装过电梯？规划局都不敢批准。你敢给文峰塔装电梯吗？

真有  新建新村。 新建路南 第二排。

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zhangqiang65070

可可咖啡2 发表于 2024-4-11 16:46
装了电梯那肯定不能使用啊！

电梯重量不吃在老楼上，对老楼结构没有影响，为什么不能使用呢？你要说冬天挡后面的太阳，的确是有点影响的。

zhangqiang65070

可可咖啡2 发表于 2024-4-11 16:51
本来吃重就不在老楼上，怎么可能吃重在老楼上！你要装电梯肯定破坏承重墙，电梯一震动全玩完。因为老楼已 ...

电梯和老楼间是柔性连接，电梯震动，传个屁给老楼啊。你不按规范做，当然要出问题了。

可可咖啡2

zhangqiang65070 发表于 2024-04-11 18:53
电梯和老楼间是柔性连接，电梯震动，传个屁给老楼啊。你不按规范做，当然要出问题了。

电梯等于在老楼旁边装了个打桩机，就是大卡车走楼房前经过楼房也要震动，何况每天24小时运转的打桩机啊，那不是加速楼体瓦解是什么？

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可可咖啡2

zhangqiang65070 发表于 2024-04-11 18:53
电梯和老楼间是柔性连接，电梯震动，传个屁给老楼啊。你不按规范做，当然要出问题了。

你是电梯公司的吧？！你们当初各种理由说没风险很安全，等钱拿到了拍屁股走人。居民欠了责任自负承诺书了，一切问题自己承担。你能保证以后居民家中出现裂缝你负责吗？给仅剩十年就使用寿命到期的老楼房装电梯，你要加速他们报废年限吗？你这不是误人子弟吗？

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可可咖啡2

房子 发表于 2024-04-11 16:47
怡园阻挡了两年的装电梯的精神领袖，在强大的攻势下 瓦解了

怡园新村是新小区，现浇结构的。肯定比砖混的预制板楼结实啊！砖混结构预制板楼，装潢的时候把墙改成门，把窗改成门，把门改成墙，已经四处开裂了。再装个打桩机，本身还有十年寿命，那不是加速报废成危楼吗？

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仰望未来

虽然我现在住5楼楼梯房，但我坚决反对给楼板房加装外挂电梯，加装电梯这种事是拿眼前的便利博自己和别人的生命财产安全，得不偿失，损人不利己

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房子

牛掰的 只能给楼主点赞，不能给道理点赞  。 你这阴暗心理实属往裤兜子里灌水  。机灵的

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zwxxxx

哦 支持

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ntjc

不支持不反对，但我支持全票通过才能加装电梯！！

因为每一个业主花钱买的房子，买的时候合同没有约定要做这个大手术，所以每个业主都有一票否决权！！

天妒英才

只能说加装了这么多的电梯，个别开裂原因真的是电梯原因吗？

快乐的风筝

我建议由二楼以上想装电梯的集资把一、二楼买下来，反正装好了又升值，担心什么呢？有电梯的小洋房，应该不愁卖。而市府给予加装电梯一二梯的住户给予拆迁房住户的购房标准。比如同样面积的拆迁房购买单价。多出部分按市场价。
这样一、二楼不愿吃亏的也可以低价置换出新房。何乐而不为。

这个思路应该不错。

0260

老破小的翻新出靓，包括加装电梯都是金玉其表败絮其中，核心的核心老破小楼内渗漏、居住面积小、楼内私拉乱接线路等问题都没有很好解决。还不如政府有计划的就地原拆原起，像任港的阳光悦城一样

lxxl

以经济建设为中心

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NTYXB8

我们单元是加装好电梯的，本人作为业主代理参与了全部过程。大家对电梯的情况不了解，众说纷纭，根据我们加装电梯及使用情况，与大家说一下我的感受，你们参考。
1、根据南通市规定，不是想装就装的。住户同意后，住建部门会安排人现场查看，重点是楼间距、位置、房屋状况是否具备加装条件，而且要安排第三方人员检测电梯位置地基的土地情况。如果不符合是不批准加装的。
具备条件后，由设计单位设计电梯及施工图纸，住户同意并公示结束后，才会运行施工。
2、电梯加装过程是先挖基坑，然后装设备、搭连廊。设计中电梯与墙体要求是软连接，电梯重量及运行震动不会作用于房屋。完全按照设计要求，电梯不会沉降，相反对墙体有支撑作用。
3、现在生产的电梯，运行基本没什么声音。顶部控制单元在运行时有锁扣的开合滴答声，但基本没什么影响。电梯安装后每半个月维保，不会有运行的震动等问题产生(以上需要业主不能只比较价格，得找正规的电梯加装企业按照设计要求作业）
4、电梯加装重点是要找合格单位，严格设计图纸施工。设计图纸对地基处理，浇筑多少厚度基层防止沉降，面积如何、防水怎么处理都有严格规定。如果只考虑价格因素，忽略施工要求。就可能出现沉降和其他问题
总体来说按照政府的规定来做，加装电梯不会对住户有什么影响。光线问题也基本没有，规定了楼栋的间距15米以上。电梯阴影投射到后排只在11月-1月间，只有2米宽的阴影随着光线移动，最多2小时内就消失。原来楼道内窗户及至楼面墙体去除，采用玻璃为主搭建连廊，楼道内光线更好了。建议关心加装事宜的住户到已经装好的人家实地看一下，再发表议论，而不是凭空想象。
如果底楼是住户，加装电梯比较难取得他们同意。如果底层是车库，加装电梯对大家有利。
当然不同意加装是住户的权利。但说加装电梯种种不好的，估计只是看到网上信息，没有完全了解具体过程而已。装还是不装，需要看条件是否适合，只有符合条件的才能加装，政府也不是说你想装就可以的。不同意安装的可以站在自身立场反对，但不能一概否定他的好处，更不应该拿那些没有按照设计规范施工，出问题的电梯来佐证自己观点。政府也不会弄一个弊大于利的政策，强制向大家推行。

冰墩墩与谷爱林

某些老年人太自私了，只顾自己方便，不管房子能不能承受电梯。

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风意158

浙江出了老楼 原拆原建的政策 这才是对老楼正确处理方式