说好不降价的五龙云璟还是降价了，表示理解…

阳123

没办法
不降价卖不掉更不行

清风抚柳

应当支持，五龙已经是现房，开发商几乎可以说是买一套亏一套了。但是目前的一手房市场快降温到冰点，效果如何，持续观察。
查了查一手房市场近期的备案情况，一声叹息。
目前还有新楼盘入场，年底还有新地开拍，库存持续增加。
这个市场难以理解，该怎么玩儿下去？

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蓝色的小胖子

人才房啊，你得先是个人才。

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大份炒饭

打5折还差不多

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salmon

就这个地段，即便价格再打折，买到手也是贬值的开始

房子

salmon 发表于 2023-11-25 19:04
就这个地段，即便价格再打折，买到手也是贬值的开始

就这个地段。肯定比中创无人区要好的多。即便没有校区。凭借着 老城区地段优势，也不会销售差倒多少去的。起码比中创现在的那几个 紫琅 天浩 要好的多。 只不过是不愿意降价卖而已。要是降到像 万科 公园道那样。1w7-2w 你看看个好卖!

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房子

salmon 发表于 2023-11-25 19:04
就这个地段，即便价格再打折，买到手也是贬值的开始

不谈大饼。人家到濠河才两公里  。到长江也1.5公里。 地铁边上。 这地段起码上成。 你一定是东边的

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alice1123

正常，汽车东站那边跌的更凶，尤其二手房世伦名郡之类的，中创区的情况只是南通的一个缩影，南通也只是全国的一个缩影

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bg4uvd

这个地方还是可以的 市区高架5分钟.地铁1分钟 大润发3分钟.山姆 宜家10分钟 请注意是步行的时间哦

新城隐士

bg4uvd 发表于 2023-11-26 08:29
这个地方还是可以的 市区高架5分钟.地铁1分钟 大润发3分钟.山姆 宜家10分钟 请注意是步行的时间哦

步行到山姆10分钟？

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陌生的熟悉人

按照目前的行情不高于2w才能卖的动！

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salmon

房子 发表于 2023-11-25 21:43
不谈大饼。人家到濠河才两公里  。到长江也1.5公里。 地铁边上。 这地段起码上成。 你一定是东边的 ...

首先我告诉过你，我每套房子都紧邻濠河，所以本人的观点处于中立位置。地段是选择的最高标准，不说增值，至少扛得住通胀。作为城市发展来说，建议是买东不买西，买南不买北。但我也不建议买创新区，主要是价格虚高，严重透支了未来的价格空间，非常不划算。为什么不看好云璟，大概就是城西的发展没有政策面支撑、周边环境破旧、没有过硬学校、超大社区(意味着居住环境复杂、将来出手时竞争对手太多)

GUGZHONG

加上人才优惠，估计只有18000到19000了

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yjfhsb

这个盘本来就靠近郊区港闸，就问问市区的翰林府5万左右还在涨价

超级熄灯号

房子 发表于 2023-11-25 21:43
不谈大饼。人家到濠河才两公里  。到长江也1.5公里。 地铁边上。 这地段起码上成。 你一定是东边的

离地铁老远了

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房子

salmon 发表于 2023-11-26 11:40
首先我告诉过你，我每套房子都紧邻濠河，所以本人的观点处于中立位置。地段是选择的最高标准，不说增值，至少扛得住通胀。作为城市发展来说，建议是买东不买西，买南不买北。但我也不建议买创新区，主要是价格虚高，严重透支了未来的价格空间，非常不划算。为什么不看好云璟，大概就是城西的发展没有政策面支撑、周边环境破旧、没有过硬学校、超大社区(意味着居住环境复杂、将来出手时竞争对手太多)

濒临濠河 也分东门西门的 你一定是东门。那时候西门的人是看不起东门人的

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房子

salmon 发表于 2023-11-26 11:40
首先我告诉过你，我每套房子都紧邻濠河，所以本人的观点处于中立位置。地段是选择的最高标准，不说增值，至少扛得住通胀。作为城市发展来说，建议是买东不买西，买南不买北。但我也不建议买创新区，主要是价格虚高，严重透支了未来的价格空间，非常不划算。为什么不看好云璟，大概就是城西的发展没有政策面支撑、周边环境破旧、没有过硬学校、超大社区(意味着居住环境复杂、将来出手时竞争对手太多)

错了 你说的 恰恰相反。 城西有消费基础(穷东门富西门）真不是老黄历。 有环境(五大公园已经建成) 有交通优势(高架，地铁，) 商业相对聚集。北五水，东濠河。   教育，也有部分启秀校区。  这两年教育名校分布已经明朗。 在售楼盘不多不少。 压力是大点，但是没有大丑闻出过。你看维权的盘基本都在东南。   西边上几个盘很少维权。 而且运气好。躲过几大烂尾工程(融创未来城，星河cbd)

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huahua3319

青年东路北的中铁、美的哪来的所谓自信能坚持认为2.5-2.6

房子

huahua3319 发表于 2023-11-26 14:01
青年东路北的中铁、美的哪来的所谓自信能坚持认为2.5-2.6

不是被城镇房产接下 拉到1.8w了嘛？  就图个三中

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房子

超级熄灯号 发表于 2023-11-26 11:59
离地铁老远了

地铁老远了  是多远？ 过个马路 一两百米路程 也叫远？ 轮椅代步？

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房子

yjfhsb 发表于 2023-11-26 11:58
这个盘本来就靠近郊区港闸，就问问市区的翰林府5万左右还在涨价

掌个毛 翰林府是南通为数不多最难卖的小区之一。价格虚高的一塌糊涂。 抛出层高现在新建的哪个小区品质不吊打它？  唯一成交的那套还是左转右套贷的。 你当别人是傻子呢？

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房子

salmon 发表于 2023-11-26 11:40
首先我告诉过你，我每套房子都紧邻濠河，所以本人的观点处于中立位置。地段是选择的最高标准，不说增值，至少扛得住通胀。作为城市发展来说，建议是买东不买西，买南不买北。但我也不建议买创新区，主要是价格虚高，严重透支了未来的价格空间，非常不划算。为什么不看好云璟，大概就是城西的发展没有政策面支撑、周边环境破旧、没有过硬学校、超大社区(意味着居住环境复杂、将来出手时竞争对手太多)

城西就是崇川未来的新中新。 自己看看什么是城市副中心吧。 政策上除了老早的中创。就是勤力打造任港湾五龙汇。没钱是没钱。政策上从来没有变过好吧。你看看新闻就知道了

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salmon

房子 发表于 2023-11-26 13:36
濒临濠河 也分东门西门的 你一定是东门。那时候西门的人是看不起东门人的 ...

都有，我是告诉你我会处在中立的立场，不偏不倚的去看待地段。

salmon

房子 发表于 2023-11-26 14:10
城西就是崇川未来的新中新。 自己看看什么是城市副中心吧。 政策上除了老早的中创。就是勤力打造任港湾五 ...

这个地方是沾了当年汽车站的光，有了地铁站。说是崇川新中心，这可能吗？充其量是利用地铁站和运河，再炒作一下五龙汇(其实就是个噱头)，把闲置的土地利用一下，别想太多！站在公正的角度，这地块有什么拿得出手的亮点吗？不信你自己买一套，两年或者三年后再来看看贬值还是保值，就不跟你谈增值了。