明确回复了！关于崇川拆迁安置房物业费补户不补房

花花狗 · 发表于 2023-9-25 22:42

安置房收物业费不合理，我们买的拆迁户的二手房，原拆迁户的名额就是给买户的。没有在开发商手上买安置房交什么物业费

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ntzykj · 发表于 2023-9-26 11:24

qiuge 发表于 2023-9-22 08:56
目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。
是不是一种懒政行为，新小区房子有电梯、消 ...

同年限无电梯，环境、设施、服务均优于拆迁安置小区的商品房小区，物业费只有0.5-0.6元/平方，为什么呢?

长江之尾11 · 发表于 2023-9-26 12:10

物业费收费标准应由业主大会决定，政府无依据擅自定价格

江南海 · 发表于 2023-9-26 12:31

悠悠自在发表于 2023-9-25 20:44
希望政府部门能回应

回应的结果是让你交钱

通城哥 · 发表于 2023-9-27 05:31

要交钱就属于这个集体，签字时属于这个集体吗？征询过意见吗？这个集体被谁代表了？收钱时直接找代表不就完事了！

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CXR3310 · 发表于 2023-9-27 11:12

没有电梯的老小区没有电梯维保费用、年检费用、电费；也没有安防系统、防排烟系统、消防系统的维保费用、运行费用；绿化档次也不一样，连楼梯间的照明电费都是业主自己缴费的，凭什么和电梯房一个收费标准？

悠悠自在 · 发表于 2023-9-27 20:25

值得关注

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青衫隐烟雨 · 发表于 2023-9-28 14:37

崇川区住建局：核心问题是你所指出的《崇川区物业管理办法》这个文件是否合法有效？自从出台这个文件后，有非常多的市民向市、区各级部门提出异议，认为该文件很多条款都违背上位法，而且制定该办法程序上存在违法，在崇川区政府网站上也公示了该文件需要重新进行修改，且至今仍未修改完成，区司法局也对该办法作出过答复，认为该文件已经暂停执行。可区各级街道下辖安置小区还在执行该文件，并不顾及业主切身利益和权益，施行非法文件。希望所有安置户以及购买安置房的业主团结起来进行反抗，否则各扫门前雪只会像一只筷子被折断。

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qwe85151985 · 发表于 2023-9-28 15:29

能否开个听证会再决定收多少钱

青衫隐烟雨 · 发表于 2023-9-28 17:23

按照南通市的文件规定以及国家法律明文规定，安置房小区基本都按比例配建店面房，店面房统一归区国资委管理，所产生的收益来补贴安置房业主的物业费，多年以来一直如此，因为各安置小区店面房的面积是根据小区建筑总面积按比例建造的，因此产生收益来补贴物业费也是按照建筑总面积来补贴的，并不是按户补贴，如果是按户补贴，那么就应该财政直接打入各安置户账户，再由安置户缴物业费给物业公司，并不以出卖房屋丧失补贴权，假设整个安置小区房屋都出卖了，是不是区里就没有补贴了？那么请把按比例建造的店面房收益归还给安置户。两区合并前并不存在这种问题，两区合并后突然就冒出这种情况，那些坐在办公室拍脑袋决定问题的领导们，你们深入群众中了解过民意吗？

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南通邱新祥 · 发表于 2023-9-28 17:59

燕舞斜阳发表于 2023-9-23 10:22
物业费收了，但物业管理谁来监管？物业应该由业主来定！

经济下行，对底层老百姓生活影响不小。物业公司可以歇业了，普通老百姓养不起大爷，业主完全可以自己管理自己。

既然市场经济，政府不应该插手市场，业主与物业公司之间的对抗由市场解决。

悠悠自在 · 发表于 2023-9-28 22:04

树要皮人要脸，可社会变了，不要脸耍无赖己不脸红

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青衫隐烟雨 · 发表于 2023-9-29 10:19

崇川区住建局作出了回复，那么请问刘建新局长，崇城物业公司是属于什么性质的公司？凭什么在前期物业服务合同中，这个公司要作为第三方，崇城公司的职责和承担的法律责任是什么？还是以盈利为目的？

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抗争到底 · 发表于 2023-10-3 11:20

qiuge 发表于 2023-9-22 08:56
目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。
是不是一种懒政行为，新小区房子有电梯、消 ...

南通防水 · 发表于 2023-10-3 20:16

这个价格太不合理。买车保险还跟着车，这个就不行了，逼着去买商品房把。

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南通邱新祥 · 发表于 2023-10-3 21:48

南通防水发表于 2023-10-3 20:16
这个价格太不合理。买车保险还跟着车，这个就不行了，逼着去买商品房把。 ...

“买车保险还跟着车。”同样道理，买安置房物业补贴应该跟房走，比较合情合理。

黄志新 · 发表于 2023-10-4 19:48

处处有腐败，到处有贪官欺压百姓收寡民财

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恍若浮生 · 发表于 2023-10-5 17:02

这个住建局的回复很敷衍。

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清风fu · 发表于 2023-10-6 20:21

每天都在为百姓服务是真正的民生，服务的好与差最直接的反映到对党和政府的认知

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lybiuing · 发表于 2023-10-6 22:23

南通邱新祥发表于 2023-09-28 17:59
经济下行，对底层老百姓生活影响不小。物业公司可以歇业了，普通老百姓养不起大爷，业主完全可以自己管理自己。

既然市场经济，政府不应该插手市场，业主与物业公司之间的对抗由市场解决。

业主管自己？你出力了吗？

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lybiuing · 发表于 2023-10-6 22:25

南通邱新祥发表于 2023-10-03 21:48
“买车保险还跟着车。”同样道理，买安置房物业补贴应该跟房走，比较合情合理。

这样说来，文物市场上买了张圣旨，你还当起皇帝佬儿了？

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南通二手钢琴 · 发表于 2023-10-6 23:11

目前安置小区的服务标准远达不到1.3的标准，只要不是瞎子都能看出来，而且这标准也不是公益性质了，完全是商业性质，政府没权利替业主包办。
看到这里大家想到的是权利和腐败，但是你们问过物业，政府真有1.3元一平的钱（符合补贴的房子）打到物业公司的账号吗？我以前偶然听说就5毛左右。如果没有1.3的钱打到物业公司，那凭什么非拆迁户要交1.3的标准？有没有一种可能，政府没钱了，连5毛的钱也不打给物业公司，然后给物业公司一个文件，你们去跟非拆迁户收1.3，然后还按5毛标准服务？

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霍达克 · 发表于 2023-10-6 23:31

合同不和业主签，物业费由业主交，那交的钱进了谁的口袋？物业的收支明细，业主的知情权去哪儿了？

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清风fu · 发表于 2023-10-8 08:27

qiuge 发表于 2023-9-22 08:56
目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。
是不是一种懒政行为，新小区房子有电梯、消 ...

检查院应该督办这种不作为

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