明确回复了！关于崇川拆迁安置房物业费补户不补房

80后的南通故事

日前，有市民在南通市住建局官网咨询关于拆迁安置房物业费收取的几点问题，官方给予了细致答复，一起来参考下吧↓

据崇川区住建局反馈，《崇川区社区物业管理办法》中规定：经过崇川区安置小区二手房交易的业主不再享受政府补贴（直系亲属过户的除外），暂按照1.3元/平方米·月全额缴纳物业费。该价格是综合考量全区安置小区物业服务内容、服务标准并结合小区实际情况制定。目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。

《崇川区社区物业管理办法》中补贴的对象为安置户，即补偿配合城市发展配合政府征地的居民，而并非安置房，遵循的是“补户不补房”的原则。为了体现政府补贴政策普惠，直系亲属过户的，经社区、街道核查后继续享受政府补贴。非直系亲属过户的，不再享受安置户的政府补贴，全额缴纳物业费。

物业合同是一种集体合同，不需要物业公司与各业主单独签订。业主在小区遇到物业服务方面的问题可以与属地街道社区联系，通过沟通解决具体问题。

来源:南通楼市观察

910

《崇川区社区物业管理办法》中补贴的对象为安置户，即补偿配合城市发展配合政府征地的居民。

这种补贴从何时开始，有多少年限，有明确规定吗？

牵着小猪逛街

安置户房子卖掉了，还是继续享受这个补贴吗？

qiuge

目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。

是不是一种懒政行为，新小区房子有电梯、消防设施等，老小区什么多没有，不同样的活为什么收同样的钱；招来的物业公司服务标准是什么；谁来监管的，有谁下来看过

泽漆契

物业管理费只收费不提供相应的服务，这就是现状？
你进超市只准交钱不准把货物带出去


无赖流氓嘴脸就问你服不服

nantongyuan

安置房小区1.3元/平方米？合理不合理？

Hicaptain

住建局好像什么都答了，但是又好像什么都没答

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Hicaptain

看似洋洋洒洒回复了一堆话，但是提问的问题全部没有正面回应，遮遮掩掩、躲躲藏藏，忽悠老百姓

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全民豆豆

现在国家促进房产买卖，原来限制买卖的政策已过时了，懒政是事实，就是不调整你能怎样。

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威克斯

太不要脸了

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威克斯

合同不和业主签，物业费费要业主交，太霸道

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中国人123

就是要你去买新房子。

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青筏

牵着小猪逛街 发表于 2023-09-22 08:41
安置户房子卖掉了，还是继续享受这个补贴吗？

卖掉了怎么还会有呢？何况就是没卖时这个钱也不是直接给安置户的吧？

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mengzhilu

住建局就是捣糨糊的。

晚森林

让物业公司老板先富起来。

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晚森林

集体合同，集体是什么集体，街办？住建局？
直接给住建局统一收。

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晚森林

不能以权代法。

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消防车

牵着小猪逛街 发表于 2023-09-22 08:41
安置户房子卖掉了，还是继续享受这个补贴吗？

安置户卖安置房后买商品房是不是也不要缴费

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dfwlx803

消防车 发表于 2023-09-22 16:33
安置户卖安置房后买商品房是不是也不要缴费

这个问题提的好。既然是补户不补房，拆迁户卖掉安置房后到其他地方买房也应该享受补贴。

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蓝色的小胖子

dfwlx803 发表于 2023-09-22 18:31
这个问题提的好。既然是补户不补房，拆迁户卖掉安置房后到其他地方买房也应该享受补贴。

那就不算安置户了，已经自动放弃了安置户身份。

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HL0121

政策还是人性化的，对户的定义符合常情！

陈开明

910 发表于 2023-09-22 08:10
《崇川区社区物业管理办法》中补贴的对象为安置户，即补偿配合城市发展配合政府征地的居民。

这种补贴从何时开始，有多少年限，有明确规定吗？

这个文件是什么时候出台的？

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抗争到底

qiuge 发表于 2023-9-22 08:56
目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。
是不是一种懒政行为，新小区房子有电梯、消 ...

同感，住建局制定价格却不监督服务，伪劣产品有人监管处罚，伪劣服务无人监管，老百姓的投诉只会踢球给没有监督执法权的社区，懒政的现象缺失纪委的检查监督