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[百姓民声] 请救救我吧:200万买的厂房和预期不符却无法退房

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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2023-8-23 08:18 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏

       本人从事数码印花行业,从2019年开始一直在秦灶费桥租用了一个厂房用于我公司的日常生产,由于租金过高,我和老公商量后在银行贷款200万于2021年6月11日在通州湾中南高科产业园购买了一套厂房,准备拿房后搬至新厂房。购买前我曾反复询问过中南接待厅的接待人员,像我们类似的企业是否可以进入他们园区,中南领导及销售人员亲口确认可以,故我和爱人才下决心贷款200万买下了他们的一套厂房。之后在2022年5月1日,开发商通知我们收房,收房期间发现,厂房货梯尺寸和原先营销人员告知尺寸严重不符,因为我们企业的货物尺寸有特殊的要求,厂房的货梯不够大,我们的货物无法进出。这种情况下,我们只能提出退房,但开发商坚决不同意,也不愿意作出赔偿,后在政府的协调下,于2022年6月份以贴补差价的方式调换厂房。之后没多久,中南方又告知我们,政府在2022年03月份下达过指示,我们企业属于纺织类企业,不能入园。
       中南方称,像我们这种企业他们园区有6、7家,他们一直在和政府沟通协调。出于对中南方的信任,我们一直寄希望于中南,希望早日可以办好手续。期间多次询问,得到的回复都是等政府松口。感觉希望渺茫之后,我们只能提出退房,中南法务告知让我们走法律程序。不得已,在2023年8月7日我们拨打了12345寻求帮助。8月15日12345招商2局领导提出了协调方案:中南方三个月内归还我们购买厂房的本金及贷款200万元的贷款利息(贷款利息截止全款归还期,贷款利率按照我方实际贷款利率计算)。我方认可12345领导的方案,中南方在经过高层讨论后,于8月19日给出答复是不同意。他们的意见是帮我们把这套厂房卖掉,什么时候卖掉什么时候付款,否则就走法院途径,态度十分强硬。我一个普通的小老百姓深知自己无钱无势,没有办法与之抗衡。两年来的200万贷款利息已经压得我们喘不过气来,加之秦灶的厂房仍然需要继续租用,支付高额租金,两边的压力同时压在我们夫妻俩肩上,我们实在是等不起了。
          现在这样的情况,已经严重影响了我的日常生活,身心俱疲,生不如死。现在唯一的希望就是请求媒体能够帮我们普通的小老百姓发声,还我们一个公道。万分感谢!     

    南通0
  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-25 08:26 | 显示全部楼层 来自:江苏
    合同只标注了2T货梯
    微信图片_20230825082309.jpg


    微信聊天记录说明了电梯尺寸
    微信图片_20230825082314.jpg
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    发表于 2023-8-23 08:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 联通
    中南自己都要倒了,谁能从它身上咬块肉给你?难了。
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    发表于 2023-8-23 08:33 | 显示全部楼层 来自:江苏
    不去靠法院
    选择靠媒体??
    这什么逻辑

    点评

    最烦你这种人,论坛不能说这个?媒体只能发新闻吗?  发表于 2023-8-24 09:16
    希望大灾大难落在这种说风凉话的头上。劝你先搞明白现实 在谈逻辑吧  发表于 2023-8-23 15:48
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    发表于 2023-8-23 08:35 | 显示全部楼层 来自:江苏
    做生意的不知道要签合同,还指望着对方亲口确认为证据,这买卖早晚也是要黄。还有,发到论坛上来有啥用?一群打工的能给你们大老板什么有效的方案?
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 08:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    濠滨网友z3CPAM 发表于 2023-08-23 08:23
    中南自己都要倒了,谁能从它身上咬块肉给你?难了。

    没有谁能管管了吗?

    点评

    中南都要倒闭了,谁管也没用啊,就两字,没钱。  发表于 2023-8-23 17:25
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    发表于 2023-8-23 08:43 | 显示全部楼层 来自:江苏
    找谁不好,你找中南,不是为难自己吗
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 08:50 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    唐僧骑白马 发表于 2023-08-23 08:33
    不去靠法院
    选择靠媒体??
    这什么逻辑

    谢谢您!法院起诉,这条路太漫长了,实在等不起了!
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 08:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    fcf4376693 发表于 2023-08-23 08:43
    找谁不好,你找中南,不是为难自己吗

    买前没有了解过他们背景
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 08:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    PKU 发表于 2023-08-23 08:35
    做生意的不知道要签合同,还指望着对方亲口确认为证据,这买卖早晚也是要黄。还有,发到论坛上来有啥用?一群打工的能给你们大老板什么有效的方案?

    谢谢您!我吃了没文化的亏
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    发表于 2023-8-23 08:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 联通
    liuming 发表于 2023-08-23 08:43
    没有谁能管管了吗?

    没有,你看恒大有人管吗
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    发表于 2023-8-23 09:01 | 显示全部楼层 来自:江苏 移动
    想不通,有特殊要求为何不在合同中明确,要知道你买的不是住宅,是厂房,现在发论坛有何用?
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    发表于 2023-8-23 09:08 | 显示全部楼层 来自:江苏
    非常理解作为普通善良的百姓心声,走司法程序并非最好的选择,如果明显对方违约违法,动不动就说走司法程序,这明显是在利用司法程序的时间,想拖垮普通民众的耐心和时间。但是作为地方管员,真的没有谁会站出来帮助普通老百姓说句公道话,因为他们也是上班,为人民服务也只是挂在嘴边的,口号要喊的,份内的事是要做的,至于思想行为崇高多少?无法用尺去丈量,唯有自己知道。
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    发表于 2023-8-23 09:09 | 显示全部楼层 来自:江苏
    难,有证据赶紧起诉,赢了也不一定能退到钱。协商是基本没希望。让销售转卖应该是最靠谱的操作。
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-18 06:04
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2023-8-23 09:18 | 显示全部楼层 来自:江苏
    我很奇怪一点:既然这么重视尺寸,为啥没有现场查看???就是基建时????

    其次合同有没约定???

    亦或者是事后才发现设备与电梯尺寸的问题????????

    还有数码印花是否有污染情况???如果有,那当时就该提出,对方认可合同就得注明!!!

    楼主除了文字没有贴出合同、微信聊天记录等,也就是相关情况一面之词!!之所以这样不一定是忘了,而是心存侥幸仅仅想通过网络给园区施加压力,促成事情解决,仅此而已

    既然如此,那我们也就是简单的看客,不做评判!!
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 09:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 电信/数据上网公共出口
    黑马哥 发表于 2023-08-23 09:01
    想不通,有特殊要求为何不在合同中明确,要知道你买的不是住宅,是厂房,现在发论坛有何用?

    谢谢您!只怪自己思想太简单了,太容易相信别人!
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 09:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 电信/数据上网公共出口
    highsky 发表于 2023-08-23 09:08
    非常理解作为普通善良的百姓心声,走司法程序并非最好的选择,如果明显对方违约违法,动不动就说走司法程序,这明显是在利用司法程序的时间,想拖垮普通民众的耐心和时间。但是作为地方管员,真的没有谁会站出来帮助普通老百姓说句公道话,因为他们也是上班,为人民服务也只是挂在嘴边的,口号要喊的,份内的事是要做的,至于思想行为崇高多少?无法用尺去丈量,唯有自己知道。

    谢谢您!感谢您的理解!
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    发表于 2023-8-23 09:43 | 显示全部楼层 来自:江苏
    显然,你并没有走到绝境,你的生意正常在做,只不过是一次投资在中南而暂时没有获利罢了。它并不影响你目前的赢利。
    你只不过想利用媒体的力量来给中南施压,但中南已经只剩半条命了,无数的供货商想从它身上咬下块肉来。你这点境地与那些快要跳楼的供货商,拿期房的购房者而言,算什么?

    算精明的不想吃亏的商人。

    谁都想做一个两头通吃的获利者,在商言商,显然你一开始在细节上就设计错误。工厂购买,通电变压器是多少KW,电损如何计算,电费几何,厂房的土地契税如何收,园区管理方是江湖派还是哪里的!都是大方向,然后是否有几年的免税便利,是否有进园补贴,再到你的设备进厂是否便利,环评和资质是否能下来,小到你的电梯你如果都没有个考虑,你买什么厂房?

    还不如到附近村里租个厂房!

    在当下,众多制造业,小实体都面临着关厂倒闭的时刻,不管你是否还能挺得住都请自救吧,事实上,在当下,没有任何人能救你。除非你家有亲戚是…………。
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    发表于 2023-8-23 09:45 | 显示全部楼层 来自:江苏
    个人觉得起诉没有任何意义,就算赢了也拿不到钱,还花几万律师费。
    其实最坑人的是政府,建设当时就该规划好了什么企业可以进入什么企业不能进入,而不是朝令夕改。
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    发表于 2023-8-23 09:45 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    当初购房合同是如何约定的?如果说对方承诺过其他要求,应该拿出过硬证据出来证明,诉讼是解决纠纷的不错选择。
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    发表于 2023-8-23 09:55 | 显示全部楼层 来自:江苏
    这就是投资的风险,同情遭遇,但政府无权去管,否则手伸的就过长了
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    发表于 2023-8-23 09:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 联通
    ntjc 发表于 2023-08-23 09:18
    我很奇怪一点:既然这么重视尺寸,为啥没有现场查看???就是基建时????

    其次合同有没约定???

    亦或者是事后才发现设备与电梯尺寸的问题????????

    还有数码印花是否有污染情况???如果有,那当时就该提出,对方认可合同就得注明!!!

    楼主除了文字没有贴出合同、微信聊天记录等,也就是相关情况一面之词!!之所以这样不一定是忘了,而是心存侥幸仅仅想通过网络给园区施加压力,促成事情解决,仅此而已

    既然如此,那我们也就是简单的看客,不做评判!!

    网络施压成本最低 这个我倒是理解的,不过施压要看对手,对手已经是死猪不怕开水烫了 ,何况还有政府可能要保它周全  ,大局之下,韭菜寸草不生
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    发表于 2023-8-23 09:57 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 联通
    唯二之举,标题改改,直指中南,放着二百万不要,加速它的破产,也许对你来说还有一线生机 不过这个背后要有推手,难
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    发表于 2023-8-23 10:06 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    你好歹还有个 实物 。 还是先拿下来吧  。 然后在慢慢想办法,好多人买了商品房 还烂尾呢
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  • TA的每日心情

    2023-8-24 20:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2023-8-23 10:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 电信/数据上网公共出口
    ntjc 发表于 2023-08-23 09:18
    我很奇怪一点:既然这么重视尺寸,为啥没有现场查看???就是基建时????

    其次合同有没约定???

    亦或者是事后才发现设备与电梯尺寸的问题????????

    还有数码印花是否有污染情况???如果有,那当时就该提出,对方认可合同就得注明!!!

    楼主除了文字没有贴出合同、微信聊天记录等,也就是相关情况一面之词!!之所以这样不一定是忘了,而是心存侥幸仅仅想通过网络给园区施加压力,促成事情解决,仅此而已

    既然如此,那我们也就是简单的看客,不做评判!!

    您好,谢谢您的关心。情况是这样的,首先第一个情况是,营销人员在推销他们厂房前,我们第一个咨询的就是电梯大小,因为当时买的期房,在对方明确给的电梯尺寸符合我的日常运作,有微信聊天记录。在购买厂房签合同前的聊天记录。其次,我们经营项目,他们园区也都指派工作人员实地考察过,全部工艺流程也都要求我们书面材料提供过。
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