请救救我吧:200万买的厂房和预期不符却无法退房

深蓝雨希 · 发表于 2023-8-23 10:51

唐僧骑白马发表于 2023-08-23 08:33
不去靠法院
选择靠媒体？？
这什么逻辑

有时候媒体比法院有用你信不？

liuming · 发表于 2023-8-23 10:51

单程列车发表于 2023-08-23 09:43
显然，你并没有走到绝境，你的生意正常在做，只不过是一次投资在中南而暂时没有获利罢了。它并不影响你目前的赢利。
你只不过想利用媒体的力量来给中南施压，但中南已经只剩半条命了，无数的供货商想从它身上咬下块肉来。你这点境地与那些快要跳楼的供货商，拿期房的购房者而言，算什么？

算精明的不想吃亏的商人。

谁都想做一个两头通吃的获利者，在商言商，显然你一开始在细节上就设计错误。工厂购买，通电变压器是多少KW，电损如何计算，电费几何，厂房的土地契税如何收，园区管理方是江湖派还是哪里的！都是大方向，然后是否有几年的免税便利，是否有进园补贴，再到你的设备进厂是否便利，环评和资质是否能下来，小到你的电梯你如果都没有个考虑，你买什么厂房？

还不如到附近村里租个厂房！

在当下，众多制造业，小实体都面临着关厂倒闭的时刻，不管你是否还能挺得住都请自救吧，事实上，在当下，没有任何人能救你。除非你家有亲戚是…………。

您好，谢谢您的理解。购买前过于草率了。现在老厂由于资金短缺，也快支撑不下去了。

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南通县的 · 发表于 2023-8-23 10:57

唐僧骑白马发表于 2023-08-23 08:33
不去靠法院
选择靠媒体？？
这什么逻辑

你几岁了，竟然说这种话？

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骑在墙头看凤景 · 发表于 2023-8-23 10:58

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xbf56900516 · 发表于 2023-8-23 11:07

干啥也不能买期房变数太大了-------------------

liuming · 发表于 2023-8-23 11:16

xbf56900516 发表于 2023-08-23 11:07
干啥也不能买期房变数太大了-------------------

谢谢您！是的，深信了营销人员的话，草率了

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mdshifeng · 发表于 2023-8-23 11:24

这种情况，拿下来出租，不然损失更大

南通外来人 · 发表于 2023-8-23 11:35

濠滨网友z3CPAM 发表于 2023-08-23 09:55
网络施压成本最低这个我倒是理解的，不过施压要看对手，对手已经是死猪不怕开水烫了，何况还有政府可能要保它周全  ，大局之下，韭菜寸草不生

网络施压也要实事求是，至少贴个完整合同。

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liuming · 发表于 2023-8-23 11:36

mdshifeng 发表于 2023-08-23 11:24
这种情况，拿下来出租，不然损失更大

谢谢您！那里没什么人，出租不容易

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南通防水 · 发表于 2023-8-23 11:41

在南通法院你能赢ZN？你知道他法务主管是谁吗？

濠滨网友qfqvqF · 发表于 2023-8-23 12:11

打官司靠谱，论坛不是法院

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ly_2568 · 发表于 2023-8-23 12:15

厂房也敢买期房，想投资增值呢。

swb519 · 发表于 2023-8-23 12:39

liuming 发表于 2023-8-23 10:46
您好，谢谢您的关心。情况是这样的，首先第一个情况是，营销人员在推销他们厂房前，我们第一个咨询的就是 ...

营销人员都是忽悠他只管眼前卖房哪管你以后怎样说不定他卖完了就走人了

新城隐士 · 发表于 2023-8-23 13:13

你自己都说了，小老百姓！
难道还不懂吗

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房东夫妇次 · 发表于 2023-8-23 13:15

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

liuming · 发表于 2023-8-23 13:32

swb519 发表于 2023-08-23 12:39
营销人员都是忽悠  他只管眼前卖房哪管你以后怎样   说不定他卖完了就走人了

那位营销人员还在那里。

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liuming · 发表于 2023-8-23 13:37

swb519 发表于 2023-08-23 12:39
营销人员都是忽悠  他只管眼前卖房哪管你以后怎样   说不定他卖完了就走人了

谢谢您的关心，因为那位营销人员曾经带我们看过其他现房，我们当时提出电梯嫌小。过了一段时间，她又告知我们现在有在新建的厂房，电梯尺寸大了。并且微信告知了电梯尺寸。

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cllllll2004 · 发表于 2023-8-23 13:45

你是老板，能上这个论坛的都是月薪3000的，能给你啥建议？另外房地产商现在是什么状态，你不明白？

濠滨网友z3CPAM · 发表于 2023-8-23 14:37

主要矛盾要抓住和营销人家介绍电梯毛关系没有，是产业进不了园区，能进去，自己改个电梯也无非多投点钱。东拉西扯枝蔓太多你搞不定中南。

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濠滨网友z3CPAM · 发表于 2023-8-23 14:55

退一万步说，数码印花污染源是什么，园区定位高科，有没有污水处理能力，这些我不相信你一点不清楚，环保红利吃惯了，相信中南口头说的，与其说草率不如说心存侥幸

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liuming · 发表于 2023-8-23 15:32

濠滨网友z3CPAM 发表于 2023-08-23 14:55
退一万步说，数码印花污染源是什么，园区定位高科，有没有污水处理能力，这些我不相信你一点不清楚，环保红利吃惯了，相信中南口头说的，与其说草率不如说心存侥幸

谢谢您的分析！购买厂房之前，营销人员带我们参观了(在她们园区)我们的同行，同行入园2年左右。加之中南承诺他们有3方机构代办环评，所需费用我们出。所以我们购买了。

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liuming · 发表于 2023-8-23 15:36

濠滨网友z3CPAM 发表于 2023-08-23 14:55
退一万步说，数码印花污染源是什么，园区定位高科，有没有污水处理能力，这些我不相信你一点不清楚，环保红利吃惯了，相信中南口头说的，与其说草率不如说心存侥幸

心存侥幸，倒是真的没有。因为购买前咨询过中南领导，行业可以入园，可以做环评。所以真没有存在侥幸心理。并且他们现在也一直强调，前年政府允许入，去年不允许的。

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房子 · 发表于 2023-8-23 16:23

濠滨网友z3CPAM 发表于 2023-08-23 14:55
退一万步说，数码印花污染源是什么，园区定位高科，有没有污水处理能力，这些我不相信你一点不清楚，环保红利吃惯了，相信中南口头说的，与其说草率不如说心存侥幸

数码印花几乎无污染就是用打印机打出来的纸在通过高温转印到布料上面。比传统刮板印花快而且无污染。最多就是高温产生些气体安装空气净化，污染几乎可以忽略不计

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濠滨网友z3CPAM · 发表于 2023-8-23 16:38

房子发表于 2023-08-23 16:23
数码印花几乎无污染就是用打印机打出来的纸在通过高温转印到布料上面。比传统刮板印花快而且无污染。最多就是高温产生些气体安装空气净化，污染几乎可以忽略不计

不是这行的，不太清楚，但是就百度来看，油墨污水还是有的， VOC是肯定产生的，至于环评能帮了做过关，目前环保强监管下，几乎不可能，并且查了中南高科园污水处理厂设计的是处理电子废水，所以，工艺上可能先天不具备接受印花厂的能力。再进一步也查到园区确实有印花厂至于它为什么能存在，大概两点，一，自身工艺包含处理，二，污染总量计入园区污水厂也能达标，由于它进园区早，总量指标已经被它占了，后面不好进很正常。
擦擦眼泪，要么死抗中南，要么当投资失败，去川姜园区吧，那里是具备资质的

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