城市嘉苑的物业有点厉害

绿A螺旋藻 · 发表于 2023-4-17 10:04

Libgem 发表于 2023-4-17 08:17
物业为啥始终把自己当小区的管理者，搞不懂，不应该是服务员吗

业委会职能的缺失，或者业委会就是个傀儡。

fuxing878 · 发表于 2023-4-17 10:06

保安虽然没动手，但是持器械上门也应该被追责，至少拘留。

濠滨网友d2cKRS · 发表于 2023-4-17 10:13

白眼狼

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曾今伊始 · 发表于 2023-4-17 10:13

是不是没交物业费啊？

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jiangsusheng · 发表于 2023-4-17 10:15

还是有背景在后面纵容！！！！！

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长江之尾11 · 发表于 2023-4-17 10:20

由于政府相关职能部门监管不到位，有的物业公司角色摆不正，把自己当作主人，把业主当作仆人，除服务质量与合同约定的严重不相符，业主交纳的物业费与享受的服务不匹配外，主要还存在如下问题：一是利用业主不知情，非法侵占业主巨大经济利益。如按照《江苏省物业管理条例》第66条规定，物业公司每年收取的汽车停车管理费用，业委会没有成立前百分之七十打给业主公共维修基账上，业委会成立后交纳业委会账上。随着汽车的普及，现在每个小区业主汽车应有数量庞大，规模大的小区所在物业公司光一年收取的汽车停车费就达几百万元左右，这些黑心物业公司利用业主不知情和没有成立业委会而无法参与监督的空档之机，这些收益他们全部进入自己腰包。二是虚构公共能耗费数额。部分物业公司对公共能耗费从不主动公示，即使公示了也是虚构的笼统数据，让业主看不清楚，不公示交纳发票，业主每年交纳的是一笔糊涂账。三是虚报公共维修数额。部分物业公司在公共维修基金上动歪脑子，虚构维修项目（特别是对电梯，轮流要“维修”到），维修的价格高于市场行情的几十倍甚至上百倍，如电梯上主板上一个小的电子管，正常调换价格是上百元左右，但有些物业公司与维护单位联手造假，欺骗业主说主板坏了，调换一般达到万元左右。四是侵占小区公建配套用房和设施。2014年2月1日施行的《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》，对之前的住宅小区的公建配套用房和设施权属没有明确规定，部分开发建设单位和物业公司利用政策空档，把这些小区配套的公建配套用房和设施占用作为总公司办公用房或出租，租金占有已有。五是偷盗小区财物。极少数物业把小区的名贵树种蚂蚁搬家式的偷运出卖；有的把小区配置的设施设备偷运出卖，如地下人防的防护门、电动脚踏两用离心风机等。